Дело № 2- 2427/2023 

УИД 50RS0020-01-2023-002496-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» июля2023 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания Лесной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО4 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома на жилые блоки, признании права собственности на жилой блок, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома с кадастровым номером № на жилые блоки, о признании права собственности на жилой блок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований в исковом заявлении указано, что истцу ФИО4 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли этого жилого дома с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано сторонами в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года.

Жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Участок принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. Права на участок зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством. 

Дом разделен на две самостоятельные части, каждая часть имеет отдельные входы в свою часть дома. Стороны пользуются своей частью дома независимо друг от друга.

В пользовании истца находится часть жилого дома площадью здания 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная слева по фасаду здания с отдельным входом.

В пользовании ответчика находится часть жилого дома площадью здания 

<

данные изъяты> кв.м, находящаяся справа по фасаду здания с отдельным входом.

Истец полагает целесообразным разделить дом следующим образом: выделить в его собственность в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, изолированную часть жилого дома - жилой блок общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся слева по фасаду здания.

Выделить ответчику ФИО7 в собственность в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № изолированную часть жилого дома - жилой блок общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв. м справа по фасаду здания.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой блок площадью здания 

<

данные изъяты> кв. м, за ответчиком ФИО7 право собственности на жилой блок площадью здания 

<

данные изъяты> кв. м.

Право общей долевой собственности просит прекратить. 

Истец извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежаще, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежаще, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО7 исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. О месте и времени судебного разбирательства ответчик извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем указано в ее письменном заявлении.

На основании п. 5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству ст. 252 ГК РФ и не нарушает прав и интересов других лиц, и удовлетворяет требования истца, разделяет жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на два жилых блока в доме блокированной застройки, выделяет в собственность истца, в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, изолированную часть жилого дома - жилой блок площадью здания 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся слева по фасаду здания.

В собственность ответчика ФИО2 суд выделяет, в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № изолированную часть жилого дома - жилой блок площадью здания 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся справа по фасаду здания.

Суд прекращает право общей долевой собственности сторон на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный у: 

<

адрес>.

Судпризнает за истцом ФИО4 право собственности на жилой блок площадью здания 

<

данные изъяты> кв.м, за ответчиком ФИО2 право собственности на жилой блок площадью здания 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Возможность раздела жилого дома на два жилых блока подтверждается строительно-техническим заключением № ООО «ФИО9» (л.д.24-59).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, прекращения права общей долевой собственности, и основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимости вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых блоков, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые им соответствующие жилые блоки, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи чем, суд в мотивировочной части решения по данному делу указывает только на признание иска ответчиком и принятие его судом, другие обстоятельства дела и доказательства не исследуются судом.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Установить, что жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом блокированной застройки.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на два жилых блока в доме блокированной застройки: жилой блок площадью здания 

<

данные изъяты> кв. м, находящийся слева по фасаду здания, жилой блок площадью здания 

<

данные изъяты> кв. м, находящийся справа по фасаду здания.

Выделить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, и признать за ним право собственности на жилой блок площадью здания 

<

данные изъяты> кв. м, находящийся слева по фасаду здания. 

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, и признать за ней право собственности на жилой блок площадью здания 

<

данные изъяты> кв. м, находящийся справа по фасаду здания. 

Право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №, прекратить. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, а также основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилых блоков, находящихся по адресу: 

<

адрес>, а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 и ФИО2 на выделенные жилые блоки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2023 года.

Судья А.В. Замаховская

Копия верна А.В. Замаховская