Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2№

№ 

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Дошлыгиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры 

<

адрес> Нижегородской области в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем квартиры, в которой на регистрационном учете состоят и проживают она и ФИО2. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ими была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: возведены перегородки между жилой комнатой (4) и коридором (7).

Согласно экспертному заключению № 01/2019, произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ей была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУМЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время ей необходимо узаконить перепланировку квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве указывает, что не возражает против удовлетворения требований при условии согласия всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении и предоставлении положительного заключения требованиям пожарной безопасности, и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась. В деле телефонограмма, требования истца поддерживает и просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Судом установлено, что на регистрационном учете в квартире 

<

адрес> Нижегородской области состоят ФИО1 и ФИО2 (л.д. 8). Согласно выписки из Поземельной книги и Реестровой книги Дзержинского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация» право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д. 16,17). ФИО1 является нанимателем жилого помещения (л.д.29,30)

Судом установлено из материалов дела, что в квартире 

<

адрес> Нижегородской области была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: за счет жилой комнаты (4) выделен коридор (7) (л.д. 9-12).

Согласно данных Дзержинского отделения КП НО Нижтехинвентаризация квартира 

<

адрес> Нижегородской области является двухкомнатной, общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м. (л.д.24-28).

Судом установлено, что согласовать перепланировку квартиры 

<

адрес> Нижегородской области в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно (л.д. 23).

Согласно экспертного заключения № 01/2019, выполненного ООО «Гильдия Зодчих», по результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры 

<

адрес> Нижегородской области, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты (л.д. 9-12). 

Судом установлено, что перепланировка и переустройство квартиры 

<

адрес> Нижегородской области, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО «Гильдия Зодчих» № 01/2019, согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 37). Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в городском округе город Дзержинск, Володарском районе», по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установило, что работы по перепланировке квартиры 

<

адрес> Нижегородской области выполнены в соответствии с п.3.8, 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 (л.д. 21,22).

На основании изложенного, суд считает заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру 

<

адрес> Нижегородской области общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд. 

Федеральный судья п/п В.В. Тихонова 

Копия верна: Судья: