70RS0002-01-2021-002144-39

Дело№2-1319/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года Ленинского районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Мухиной Л.И.,

при секретаре Приколота Я.Е.,

помощник судьи Девальд К.В.,

с участием истца ФИО5, старшего помощника прокурора Ленинского района г.Томска Думлер Ю.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, снять ответчика с регистрационного учета. 

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес обезличен>, в которую в 2016 году она вселила и зарегистрировала по месту жительства супругу своего сына ответчика ФИО6 Вместе с тем семейная жизнь её сына с ответчиком не сложилась. С 2019 года родственные отношения с ней прекращены, вследствие чего ФИО6 выехала из квартиры, забрав все свои вещи, расходов на содержание жилья и оплату жилищно-коммунальных услуг не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил и не чинит. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры она отказывается, создавая истцу препятствия в реализации его правомочий собственника, в том числе на распоряжение данной квартирой. Изложенное послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском. 

Определением Ленинского районного суда г. Томска от 13.07.2021 принят отказ ФИО5 от исковых требований в части снятия ФИО6 с регистрационного учёта в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>; производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что является собственником спорной квартиры с 2006 года на основании договора дарения – квартиру ей подарил свёкор. ФИО6 приходится ей снохой – супругой её сына ФИО1, с которой он состоит в браке с 2011 года. Старший сын ФИО1 намеревался приобрести для своей семьи жилье по программе «молодая семья», для чего им с супругой нужна была городская прописка. С этой целью в 2016 году она вселила и прописала ответчика вместе со старшим сыном в своей квартире, в то время как сама с мужем и младшим сыном проживала в 

<

адрес обезличен>. ФИО1 (старший сын), ФИО6 и двое из несовершеннолетних детей проживали в спорной квартире совместно до ноября 2020 года. Поскольку семейная жизнь у них не сложилась, вести совместное хозяйство они перестали, ответчица вместе со своим младшим сыном (младшим внуком истца) выехала из спорной квартиры, забрав все свои вещи. Несмотря на то, что по спорному адресу ответчик не проживает, в добровольном порядке выписаться из квартиры К.И.ТБ. не желает, требует выплатить ей 500000 руб. В настоящее время в квартире проживает бабушка, сын ФИО1 и его старший сын (старший внук истца). Иногда и она (истец) остаётся там переночевать. По имеющейся у неё (истца) информации, ФИО6 после смерти матери отказалась принимать наследство в пользу сестры, таким образом, своего жилья она не имеет. Она направляла ответчику уведомление с требованиями сняться с регистрационного учёта, но ФИО6 его проигнорировала. Своими действиями ФИО6 нарушает её права собственника, в частности по распоряжению принадлежащим ей имуществом. Она намерена продать эту квартиру, а регистрация ответчика по спорному адресу препятствует это сделать. 

Ответчик ФИО6, будучи должным образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин своей неявки, а равно ходатайства об отложении дела слушанием на более поздний срок суду не представила. 

Заслушав истца, заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г.Томска, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, определив на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело при данной явке, оценив доказательства в их совокупности, доспросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что на основании договора дарения от 05.12.2006 ФИО5 является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 47,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70АБ056008 от 29.12.2006, заверенными копиями правоустанавливающих документов, помещенных в реестровое дело объекта недвижимости с кадастровым номером 70:21:0100014:2804 (

<

...>), полученным по запросу суда. 

Из представленной в материалы дела справки о составе семьи, выданной 12.05.2021 ООО Управляющая компания «Социальная», усматривается, что на регистрационном учёте по адресу: 

<

...>, по состоянию на дату выдачи справки состоят: ФИО5 (истец) – с 02.08.2007, ФИО7 – с 08.02.1999, ФИО6 (ответчик) – с 17.03.2016. 

На основании п. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В части 2 статьи 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих их жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ). 

Из анализа приведенных правовых норм следует, что условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем, а сохранение права пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения предусмотрено только в случаях, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, иных же оснований предусматривающих сохранение за данным лицом прав на жилое помещение, в случае прекращения семейных отношений, указанной правовой нормой не предусмотрено.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО5 указывает, что ответчик приходится ей снохой, которая вселена в спорную квартиру и зарегистрирована по месту жительства по просьбе её (истца) сына для целей участия его (сына) семьи в программе «Молодая семья» для получения жилья. Вместе с тем семейная их жизнь не сложилась, ответчик в ноябре 2020 года добровольно выехала из квартиры, забрав свои вещи. С указанного времени по спорному адресу не проживает, жилым помещением не пользуется, ее вещи в помещении отсутствуют, вселиться не пыталась, оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не производит. 

Изложенное подтверждается как пояснениями истца ФИО5, не опровергнутыми в ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО6, так и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО2, ФИО1.

Так, из показаний свидетеля ФИО2 следует, что собственником спорной квартиры является его супруга ФИО5 Эту квартиру ей подарил его отец ФИО3 еще в 2006 году. Ответчик ФИО6 – супруга их с истцом старшего сына ФИО1, брак между ним и ответчицей был заключен в 2011 году. Для целей улучшения своих жилищных условий, участия в программе «молодая семья» сын с супругой попросили истца прописать ФИО6 в спорной квартире, куда затем они вселились со своими двумя несовершеннолетними детьми. Совместно проживали до 2020 года, а затем их отношения испортились, и ФИО6 ушла из семьи, забрав младшего внука. Из квартиры она выехала добровольно, забрала свои вещи. Пыталась ли она туда вселиться, ему неизвестно. В настоящее время в квартире проживают его мать ФИО4, старший сын ФИО1 и старший внук. За то время, что ответчик проживала в квартире, она нигде не работала, бремя содержания имущества не несла.

Допрошенный в судебном заседании ФИО1 суду показал, что с 2011 года состоит в зарегистрированном браке с ФИО6, от брака с которой имеет двух несовершеннолетних детей. Для целей улучшения жилищных условий, в связи с участием в программе «Молодая семья» он просил свою мать ФИО5 прописать ответчицу в квартире матери. В указанной квартире он и ФИО6 проживали совместно до августа 2020 года, но семейная жизнь с ней не сложилась – он съехал, а затем в ноябре 2020 г. из квартиры съехала и она. Впоследствии он туда вернулся и живет в настоящее время. С ним совместно проживает бабушка ФИО4 и его старший сын. ФИО6 съехала к подруге, забрала все свои вещи, насколько ему известно, в квартиру вселиться не пыталась, ключи от квартиры отдала бабушке. Проживая с ним совместно, ФИО6 нигде не работала, бремя расходов на квартиру не несла. Полагал, что поскольку спорная квартира принадлежит его матери, а ответчик к ней не имеет никакого отношения, она должна быть снята с регистрационного учета по спорному адресу. 

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей суд не усматривает, поскольку они предупреждались судом об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу ложных показаний, что свидетельствует об отсутствии оснований сомневаться в правдивости данных показаний. Доказательств наличия в показаниях свидетелей противоречий, а также доказательств, опровергающих показания свидетелей, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательств того, что между истцом и ответчиком заключены договор найма, договор безвозмездного пользования или жилое помещение предоставлено ФИО6 на ином законном основании, а также доказательств того, что выезд ФИО6 из жилого помещения носит вынужденный или временный характер, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно покинула спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, которое в настоящее время ни местом жительства, ни местом пребывания для ФИО6 не является; в каких-либо имущественных обязательствах стороны не состоят, личных вещей в данной квартире ответчик не хранит, вселиться не пыталась, членом семьи истца не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет – данную обязанность выполняет ФИО8, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг. Регистрация ответчика в спорной квартире создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства. 

Действия ответчика ФИО6 находятся в противоречии с названным нормативным актом, поскольку она значится зарегистрированной в том месте, где не проживает, и не исполняет обязанность о регистрации по месту пребывания или по месту жительства по иному адресу.

Учитывая положения ст. 2, 17, 23, 25, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право на неприкосновенность жилища и неприкосновенность частной жизни, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация носит условный характер, коммунальные платежи он не оплачивает, членом семьи собственника не является, соглашение с собственником о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд считает, что требование истца о признании ответчика ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением правомерно и основано на законе. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. «е» п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация по адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия в реализации правомочий собственника жилого помещения по владению и пользованию таким имуществом. 

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Исходя из установленных обстоятельств, требований закона, суд признает ответчика ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Решение суда о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия последней с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, 

<

дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Л.И. Мухина

ВЕРНО 

Судья Л.И. Мухина

Секретарь Я.Е. Приколота 

Мотивированное решение суда составлено 20 июля 2021 года.