Дело №2-1130/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.08.2025г. с.Октябрьское

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: 

председательствующего судьи Магкаевой М.Д.,

при секретаре Сатушиевой Е.А.,

помощник судьи Гудиев Г.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ..3 к Администрации местного самоуправления Ирского сельского поселения Пригородного муниципального района Республики Северная Осетия-Алания об установлении неправильности записи в похозяйственной книге и внесении в нее исправлений,

Установил:

..3 (истец) обратилась в Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания с исковым заявлением к АМС Ирского сельского поселения Пригородного муниципального района Республики Северная Осетия-Алания (ответчик) и просила установить неправильность записи в похозяймственной книге ... лицевой счет ... от 1997 ... сельского поселения Пригородного муниципального района Республики Северная Осетия-Алания в части площади земельного участка с кадастровым номером 15:08:0160134:15, расположенного по адресу: ...-Алания, ..., с.Ир, ... и внести исправления в похозяйствуенную книгу ... лицевой счет ... от 1997 г., указав площадь земельного участка 2 276 кв.м.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 марта 2024 года, удостоверенного нотариусом Пригородного нотариального округа ..7 и зарегистрированного в реестре за ...-н/15-2024-1-196 истцу на праве собственности принадлежит жилой дом КН15:08:0160134:182, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 15:08:0160134:15, площадью 2 276 кв.м, находящийся по адресу: ...-Алания, ..., с.Ир, .... Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали отцу истца ..4 на основании записи в похозяйственной книге ... лицевой счет ... от 1997 ... и конфигурация земельного участка не менялась. Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями, а также с Администрации местного самоуправления Ирского сельского поселения Пригородного муниципального района Республики Северная Осетия-Алания отсутствует. В связи с допущенной технической ошибкой истец не может реализовать в полном объеме свои права, предусмотренные частью 3 стать 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о времени, месте и дате рассмотрения дела, не явились. 

..3 в адресованном суду заявлении указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. Рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель ответчика ..8, уполномоченная на совершение процессуальных действий по доверенности ... от ... просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Решение вопроса оставила на усмотрение суда. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон по делу. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.4 Федерального закона от ... ... ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно ст.6 названного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из похозяйственной книги № ...- 2001 г.... местного самоуправления Ирского сельского поселения Пригородного муниципального района Республики Северная Осетия-Алания видно, что на имя ..2, ... г.р. открыт лицевой счет ... по адресу: с.Ир. ... (33), площадь земельного участка составляет 0,15 га, в списке членов хозяйства указана ..3, ... г.р. – дочь.

Из свидетельства о праве на наследство по закону № ...9 от ..., удостоверенного нотариусом Пригородного нотариального округа Республики Северная Осетия-Алания ..7 видно, что ..3, ... г.р. приняла наследство в виде жилого дома с кадастровым номером 15:08:0160134:182, находящегося по адресу: ...-Алания, ..., с.Ир, ..., после смерти ..4.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... года жилой дом, расположенный по адресу: ...-Алания, ..., с. Ир, ..., кадастровый ... видно, что он принадлежит на праве собственности ..3, ... г.р.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... года земельный участок, расположенный по адресу: ...-Алания, ..., с. Ир, ..., кадастровый ... видно, что он принадлежит на праве собственности ..3, ... г.р., размер земельного участка составляет 1 500 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из межевого плана подготовленного кадастровым инженером ИП ..9 по заказу ..3 от ... видно, что фактический размер спорного земельного участка составляет 2 276+/-17 кв.м.

В судебном заседании установлено, что размер земельного участка, принадлежащего истцу и прежнему собственнику, не изменялся на протяжении всего времени владения им, дополнительную землю она себе не пригораживала, границы земельного участка не изменяла, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка КН 15:08:0160134:15. В похозяйственной книге указан размер части земельного участка, принадлежащего истцу. Фактический размер земельного участка, принадлежащего истцу, составляет 2 276 +/-17 кв.м.

Согласно ст.25.2 Федерального закона от ... ... ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу ст.8 Федерального закона от ... № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Пунктом 7 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ от ... ... «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов» предусмотрено, что записи в книгу производятся должностными лицами, указанными в пункте 2 настоящего Порядка, на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля.

Содержание сведений в книге может быть уточнено по состоянию на другие даты по инициативе членов хозяйств, в том числе при очередном обращении члена хозяйства за выпиской из похозяйственной книги.

Пунктом 23 названного Порядка установлено, что в разделе II записывается площадь земельных участков, находящихся в собственности или пользовании членов хозяйства, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Приведенные нормы свидетельствуют о том, что записи в похозяйственные книги вносятся на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйства. Содержание сведений в похозяйственных книгах может быть уточнено по инициативе членов хозяйств.

Исходя их изложенного, поскольку ..4 не изъявлял желание внести изменения в похозяйственную книгу о фактическом размере его земельного участка, такие изменения должны быть внесены. После надлежащего оформления права собственности на дом и земельный участок и постановки их на кадастровый учет, сведения о правоустанавливающих документах также должны быть внесены в похозяйственную книгу.

Суд, проверив и оценив имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу, что имеются основания принять решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с п.п. 19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования ..3 к Администрации местного самоуправления Ирского сельского поселения Пригородного муниципального района Республики Северная Осетия-Алания об установлении неправильности записи в похозяйственной книге и внесении в нее исправлений, удовлетворить.

Установить неправильность записи в похозяйственной книге Администрации местного самоуправления Ирского сельского поселения ... Республики Северная Осетия-Алания ..., лицевой счет ......- 2001 г.г. в части площади земельного участка с кадастровым номером 15:08:0160134:15, расположенного по адресу: ...-Алания, ..., с. Ир, ... - «0,15 га». 

Настоящее решение является основанием для внесения исправления в похозяйственную книгу Администрации Ирского сельского поселения ... Республики Северная Осетия-Алания ..., лицевой счет ......-2001г.г. в части площади земельного участка с кадастровым номером 15:08:0160134:15, расположенного по адресу: ...-Алания, ..., с. Ир, ..., указав площадь земельного участка 2 276 кв.м вместо 1 500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья М.Д.Магкаева