дело № 2-1467/2023 

УИД: 67RS0001-01-2023-002277-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года г. Смоленск

Заднепровский районный суд города Смоленска в составе:

председательствующего судьи Граф Я.Ю.,

при секретаре Богданович К.А., 

с участием помощника прокурора Заднепровского района г. Смоленска Панченко В.С.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с учетом уточнений о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение ФИО1 приобрела у ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 11 указанного договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета, но этого не сделали. Претензии ФИО1 с требованиями сняться с регистрационного учета ответчиками проигнорированы. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. В настоящее время ответчики остаются зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>. Родственных отношений с ответчиками истец не имеет. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки, их уважительности, ходатайств об отложении дела суду не представили. 

С учетом положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков с согласия истца в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Собственник согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ регламентировано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что, поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ). 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение ФИО1 приобрела у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным договором купли-продажи и выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно п. 11 обозначенного договора на момент его подписания настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, не имеется. 

Заказными письмами №, № от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 в адрес ответчиков ФИО2 и ФИО3 направлены претензии с требованием сняться с регистрационного учета. Заказные письма согласно сайту «Почта России» ответчиками получены не были. 

Требования ФИО1 сняться с регистрационного учета ответчиками ФИО2 и ФИО3 проигнорированы. 

В настоящее время ответчики ФИО2 и ФИО3 остаются зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>. 

Родственных отношений с ответчиками ФИО2 и ФИО3 истец ФИО1 не имеет. 

Как следует из искового заявления, объяснений стороны истца, показаний свидетеля ФИО4 на момент покупки квартиры ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживали, интереса к жилому помещению для использования его по назначению - для постоянного проживания - у ответчиков не имеется. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам не чинятся. Членом семьи истца они не являются, участия в оплате коммунальных услуг не принимают, вещей ответчиков в квартире не осталось, соглашение на пользование жилым помещением не заключалось, общего хозяйства стороны не ведут.

Доказательств обратного стороной ответчиков не представлено. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что без вынесения решения суда об удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением невозможна защита и восстановление нарушенных прав ФИО1 как собственника спорного жилого помещения, гарантированных ст. 35 Конституции РФ.

Исходя из вышеприведенных положений закона суд приходит к выводу о том, что оснований для дальнейшего сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, не имеется. В этой связи требование о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, снятие ответчиков с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по вступлении решения суда в законную силу. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда - 29 сентября 2023 года. 

Председательствующий судья Граф Я.Ю.