РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 января 2020 года 

<

адрес> 

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи 

О.Б. Рагулиной 

при секретаре 

ФИО2 

с участием прокурора 

ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО7, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства; третьи лица: ФИО9, УМВД по городскому округу Домодедово; государственный орган дающий заключение по делу: прокурор

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (далее спорная квартира), снятии их с регистрационного учета по месту жительства.

В обосновании требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорной квартиры на основании Договора купли-продажи, который был заключен с продавцом квартиры - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 9 Договора в спорной квартире временно зарегистрированы ответчики, которых продавец обязался ФИО6 с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. В настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, переехав в Республику Молдова. В связи с невозможностью ФИО6 ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в досудебном порядке, истец обратился в суд. 

В судебном заседании истец и его представитель ФИО10, (доверенность – л.д. 40), иск поддержали, пояснили, что ответчики в спорном помещении не проживают, на момент приобретения квартиры из нее выехали, забрав все личные вещи, родственниками истца не являются, совместного хозяйства не ведут. 

ФИО7, ФИО9, ФИО9, Представитель УМВД России по городскому округу 

<

адрес>, уведомленные по месту регистрации, в суд не явились, возражений, ходатайств в суд не направили.

Помощник Домодедовского городского прокурора по Московской области ФИО4 в заключении, данном по делу, указала, что в связи с тем, что стороны совместное хозяйство не ведут, родственниками не являются, право собственности по договору купли-продажи перешло к истцу, имеются основания для удовлетворения иска. 

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ФИО8 О.С. был заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В соответствии с пунктом 9 договора, продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета временно зарегистрированных ФИО7 и ФИО9 в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности по договору (договор л.д.10-11).

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-14).

На момент продажи квартиры по настоящее время в ней временно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО8 В. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО8 О. (выписка из домовой книги - л.д.9).

Из пояснений истца, следует, что ответчики в квартире не проживают с октября 2018 года, все личные вещи вывезли, доказательств обратного суду не представлено.

Судом не установлено, а ответчиками не представлено доказательств наличия обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиками право пользования спорной квартирой.

Суд соглашается с доводом истца, что право пользование спорной квартирой у ответчиков прекратилось в связи с переходом права собственности к истцу, кроме того, ответчики добровольно, выехав из спорной квартиры, утратили право пользования жилым помещением.

Статья 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" гласит, что снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в том числе в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО9 утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять ФИО7, ФИО9 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина