47RS0008-01-2021-000610-48 Дело № 2-516/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г. Кириши

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Голубевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Ребраковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая в обоснование доводов на то, что 15 февраля 2017 года ответчиком на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан ему и его матери ФИО2 была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Регистрация права собственности в установленном законом порядке произведена не была. ФИО2 умерла 07.02.2021, в связи с чем он в настоящее время лишен возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке. 

Истец ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области извещена о времени и месте судебного заседания, представитель с суд не явился, согласно отзыву на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО3 извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании обменного ордера N 

<

данные изъяты> от 25.04.1989 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи в ордер включены ФИО3, ФИО1

15.02.2017 между администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, с одной стороны, и ФИО2, ФИО1, с другой стороны заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано. 

ФИО2 умерла 07.02.2021, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> №, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области. 

Из справки формы 9, выданной муниципальным предприятием «Жилищное хозяйство муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» 15.03.2021, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1 с 11.07.1989. 

Согласно положениям ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке. 

Учитывая, что истиц проживает в спорном жилом помещении длительное время и не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения, спора по данному объекту недвижимости не установлено, суд считает, что требования истица подлежат удовлетворению. 

Пунктом 5 части 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218 "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, имеющим паспорт № №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью 53,4 кв.м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.

Судья: