УИД 36RS0010-01-2019-000666-17

Дело № 2 – 557/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО4 о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, 

установил:

истец ФИО3 обратилась в суд, с исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1 и она является единственной наследницей по закону имущества супруга.

В установленный законом срок ФИО3 обратилась к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти мужа.

Как указывает истец, в состав наследственного имущества ФИО1. входит, в том числе, 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на которые ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство от 26.02.2019. Кроме доли земельного участка в состав наследства входит 5/13 доли жилого дома по указанному адресу. Жилой дом находится в общей долевой собственности, кроме ФИО1 собственником которого является ФИО4. Ей принадлежит 8/13 доли жилого дома.

По утверждению истца, между собственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования этим домом. Так, ФИО1 пользовался помещениями лит.АА3А4а1 общей площадью 48,0 кв.м., а ФИО4 пользуется помещениями лит.АА1А2А5а общей площадью 67,5 кв.м.

При жизни ФИО1 без получения разрешения в компетентных органах произвел переустройство в занимаемой им части жилого дома: из холодного коридора лит.а оборудовал топочную № 1 площадью 4,8 кв.м. и санузел № 2 площадью 0,9 кв.м. в лит.А4. Внешние размеры жилого дома при этом не изменились. ФИО1 в переустроенном виде жилой дом в эксплуатацию не сдал, что в настоящее время создает истцу препятствия в оформлении наследственных прав. 

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения ФИО3 в суд с исковым заявлением, в котором она просит: сохранить в переустроенном состоянии жилой дом лит.АА1А2А3А4А5аа1 общей площадью 115,5 кв.м., жилой площадью 78,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, определить доли собственников в указанном жилом доме в соответствии с занимаемыми ими помещениями: ФИО1 – 48,0 кв.м., ФИО4 – 67,5 кв.м., включить доли жилого дома, принадлежащие ФИО1 в состав его наследственного имущества и признать за ФИО3 право собственности на доли жилого дома, принадлежащие ФИО1 в порядке наследования после его смерти.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором поддержала заявленные требования в полном объеме. 

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился. В материалах дела от представителя ответчика имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представила.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные ФИО3 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области (справка № 132 от 18.02.2019) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за: ФИО1 – 5/13 доли на основании договора № 5024 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 4.03.1966 р.№ 1-1175, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения об изменении долей и установлении порядка пользования домовладением от 19.03.1983 р.№ 3156, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения суда от 25.01.2010 32-110/2010;

ФИО6 – 8/13 доли на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 19.11.2009 р.№ 7598, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО2 решения суда от 25.01.2010 № 2-110/2010.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

26.02.2019 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3 на имущество ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время ФИО3 намерена зарегистрировать право на наследственное имущество, принадлежащее ФИО1 Однако, ввиду того, что при жизни ФИО1 без специального разрешения произвел переустройство в занимаемой им части жилого дома, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на наследственное имущество не представляется возможным.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. В ходе проведения указанной экспертизы экспертом ФИО7 установлено, что по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке расположен один одноэтажный блокированный жилой дом усадебного типа, который состоит из двух изолированных жилых помещений с изолированными входами.

В результате переустройства увеличилась общая площадь жилого помещения и составила: общая 48,0 кв.м., из них жилая 28,7 кв.м.

Согласно заключению эксперта ФИО7 от 13.06.2019 жилой дом лит. АА1А2А3А4А5аа1 общей площадью 115,5 кв.м., из них жилой – 78,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в том числе в его составе жилое помещение лит.АА3А4а1 общей площадью 48,0 кв.м., из них жилой – 28,7 кв.м., в переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно заключению эксперта, на основании данных технического паспорта Борисоглебского БТИ филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 18.02.2019 на жилой 

<

адрес> 

<

адрес>, доли собственников от общей площади дома 115,5 кв.м., в том числе по фактически занимаемым ими площадям, определены следующим образом: лит. АА3А4а1 – ФИО1 – 5/12 доли; лит.АА1А2А5а – ФИО4 – 7/12 доли.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 245 ГК РФ, считает возможным согласиться с выводами эксперта и закрепить за собственниками указанные доли.

Исходя из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее гражданину имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что наследником к имуществу умершего ФИО1 является ФИО3

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования ФИО3 в части включения имущества в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и признании за ФИО3 права собственности на наследство подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилой дом лит. АА1А2А3А4А5аа1 общей площадью 115,5 кв.м., из них жилой – 78,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии. 

Изменить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1А2А3А4А5аа1 общей площадью 115,5 кв.м., из них жилой – 78,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и закрепить за: ФИО1 – 5/12 доли; ФИО4 – 7/12 доли.

Включить 5/12 доли жилого дома лит.АА1А2А3А4А5аа1 общей площадью 115,5 кв.м., из них жилой – 78,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1А2А3А4А5аа1 общей площадью 115,5 кв.м., из них жилой – 78,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежское отделение Черноземный филиал Борисоглебский производственный участок и филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: