Дело №2-275/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 28 января 2020 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ковалевой К.А.,

с участием третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2а к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В указанной квартире зарегистрирован ФИО1 – ответчик по делу, который не является членом собственника жилого помещения, вещей в ней не имеет. Поскольку регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника жилого помещения, просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, однако своим правом на получение судебной почтовой корреспонденции, а также на участие в судебном заседании не воспользовался.

От представителя ответчика ФИО1 – ФИО5 поступило ходатайство, в котором она указала, что прибыть в судебное заседание, а также добровольно исполнить требования истца ответчик не может по причине нахождения за пределами РФ, в связи с чем ФИО1 согласен с исковыми требованиями и просит рассмотреть дела в его отсутствие.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 заявленные требования ФИО2 поддержала, при этом пояснила, что она также является собственником указанной квартиры, так как недвижимое имущество приобреталось в период брака с ФИО2

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП-1 УМВД России по гор.Волгограду в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не предоставил.

Суд, выслушав объяснения третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно части 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В судебном заседании установлено, что предметом спора является АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Спорное жилое помещение принадлежит ФИО2 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от 30.11.2019г. (л.д.14-15), право совместной собственности зарегистрировано 03.12.2019г. (л.д.11-13).

В указанном жилом помещении, по состоянию на 23.12.2019г. зарегистрированы: ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, (прежний собственник квартиры) и ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, которые согласно условиям купли-продажи были обязаны сняться с регистрационного учета в течении 30 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из текста искового заявления, а также объяснений третьего лица ФИО4, ответчик ФИО1 после продажи квартиры в указанном жилом помещении не проживал.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ. При этом отсутствие у ответчика права собственности на какое-либо жилое помещение не является основанием для сохранения за ним права пользования спорной квартирой, поскольку он добровольно прекратил право пользования данным жилым помещением, право собственности на которое возникло у истца на основании договора купли-продажи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор.Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 января 2020 года.

Судья О.Ю.Буланцева

34RS0007-01-2019-004583-18