Дело № 2-3365-18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 12 ноября 2018 года

Заводский районный суд г. Кемерово, Кемеровской области 

в составе: председательствующего Л.Н. Матвеевой 

при секретаре Н.В. Уймановой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

Требования мотивированы тем, что 03.10.2000г. умер отец истца ФИО6. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежал ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО7, зарегистрированного в БТИ. На момент заключения договора купли-продажи жилого дома, отец истца состоял в браке с ее матерью ФИО3. 04.05.2005г. ФИО3 умерла. Истец является наследницей первой очереди имущества ее родителей, что подтверждается свидетельством о рождении, иных наследников не имеется. При обращении к нотариусу с целью получения документа о праве на наследство, ей было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих фактическое принятие наследства истцом и ее матерью после смерти отца, а также ввиду отсутствия места регистрации ФИО3, в связи с чем было рекомендовано обратиться в суд. Действительно, в установленный законом 6-ти месячный срок, ни истец, ни ее мать не обратились в нотариальную контору для оформления прав на наследство, однако они фактически приняли наследство отца путем вступления во владение и управление наследственным имуществом. То есть, совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а значит, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, приняли наследство. После смерти матери, в установленный законом 6-ти месячный срок, истец также не обратилась в нотариальную контору для оформления прав на наследство. Однако она фактически приняла наследство путем вступления во владение и управление наследственным имуществом, поскольку по настоящее время постоянно проживает в указанном жилом доме, приусадебный земельный участок она использую для ведения садоводства.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представлено заявление (л.д. 41), также представила письменные пояснения (л.д. 42), согласно которым в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, она проживает и зарегистрирована с момента его приобретения ее родителями, то есть с 22.11.1993г. Ее родители, ФИО2 и ФИО3, проживали и были зарегистрированы в указанном доме также с момента его приобретения до своей смерти. С 2001 года в качестве «гражданского супруга» с ней стал проживать ФИО4, который проживает с ней и по настоящее время. После смерти родителей она самостоятельно оплачивает коммунальные услуги (электроснабжение и холодную воду). Квитанции об оплате она не сохранила, однако, задолженности не имеет. Летом 2005 года она произвела замену деревянного забора на металлический. В 2010 году в доме случился пожар, в результате которого пострадала крыша. В связи с чем, в этом же году она своими силами произвела ремонт крыши, была выстроена бетонная углярка, вместо деревянной. Мелкий ремонт дома (побелка, покраска) она производит периодически. Таким образом, после смерти ее родителей, она вступила во владение и управление наследственным имуществом - жилым домом, а значит в соответствии со ст.1153 ГК РФ, приняла наследство.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на иске настаивала, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки (л.д.33), отчетом электронной почты (л.д. 36), в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв (л.д. 37), согласно которому не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена заказной почтовой корреспонденцией (л.д. 32,35), не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии с абз.2 п. 2 ст.218 ГК РФ, установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст.1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство в соответствии с п. 1 ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента; под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Из письменных материалов дела судом установлено, что родителями истца ФИО5 являются ФИО2, ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 9).

Между родителями истца ФИО2 и ФИО9 был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, супруге была присвоена фамилия ФИО12, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 10).

Спорный дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО7, зарегистрированного в БТИ. (л.д. 6), техническим паспортом от 04.09.2018г. (л.д. 13-19)

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7)

Как указывает истец, после смерти ФИО2 открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также в установленный законом 6-ти месячный срок, ни истец, ни ее мать не обратились в нотариальную контору для оформления прав на наследство.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8)

При обращении к нотариусу с целью получения документа о праве на наследство, ей было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих фактическое принятие наследства истцом и ее матерью после смерти отца, а также ввиду отсутствия места регистрации ФИО3, в связи с чем было рекомендовано обратиться в суд, что подтверждается извещением (л.д. 11).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № объекту недвижимости по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,9кв.м присвоен кадастровый № (л.д.12).

Согласно домовой книге истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20-21).

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО10 и ФИО4, которые пояснили, что истец фактически приняла наследство на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, проживает там, делает ремонт, ухаживает за огородом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец фактически приняла наследство в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> после смерти отца и матери, продолжает проживать в данном жилом помещении, заботиться о доме, несет бремя содержания, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д. 43-44), т.е. фактически приняли наследство. Таким образом, истец, осуществив фактическое принятие наследства, относясь к имуществу как своему собственному, стала собственниками спорного имущества с момента открытия наследства, а именно со дня смерти ФИО2 – 03.10.2000г. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, без уважительных причин в суд не явился, не возражал против иска. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено суду доказательств в опровержение доводов стороны истца.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО5 после смерти отца ФИО2 пользуется и открыто владеет жилым домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет все права и несет все, предусмотренные законодательством, обязанности собственника недвижимого имущества, т.е. фактически приняла наследство. 

Учитывая изложенное, суд, считает необходимым признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 48,9 кв.м, в том числе жилая 32,1 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,9 кв.м, в том числе жилая 32,1 кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.11.2018 года

Председательствующий Л.Н. Матвеева