Дело № 2-391/20

№...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» января 2020 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В., 

при секретаре Карпенко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просил признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 436 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерной точки 

Х 

У 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

В обоснование заявленных требований указал, что с 1999 года является членом СНТ «Строитель» и владеет указанным земельным участком.

При обращении в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, истцом получен отказ в силу того, что не определено из какого именно земельного участка образуется испрашиваемый земельный участок, имеются разночтения относительно местоположения земельного участка

В связи с тем, что иного способа приобрести право собственности на земельный участок, кроме признания права собственности в судебном порядке у истца не имеется, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Ответчик - Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, в судебное заседание не направил представителя, извещен надлежащим образом, представили письменные возражения. 

Третье лицо – ТСН «Строитель» в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права. 

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся №...а от ДД.ММ.ГГГГ разрешено отвести дачно-строительному кооперативу «Строитель» организованному сотрудниками управления «Главзапсибстрой»для строительства дач 5,0 га всей земли, в том числе, из земель Железнодорожного совхоза, расположенных на правой стороне 

<

адрес>, 2,0 га из 51 квартала Березовской государственной лесной дачи Инского лесничества Новосибирского лесхоза 5,0 га. 

На основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся №... от ДД.ММ.ГГГГ дачно-строительным кооперативам, в том числе «Строитель» («Главзапсибстрой») отведено земли 38,63 га, в том числе из 51 квартала Березовской государственной лесной дачи Новосибирского лесхоза 28,93 га и из участка земли Железнодорожного совхоза, расположенного за рекой Иней, 9,70 га, с распределением этих площадей по отдельным дачно-строительным кооперативам согласно приложению.

На основании Постановления территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 12.05.1999г. ФИО1 был предоставлен в аренду садовый участок №... 

<

адрес>, площадью 433 кв.м. в СНТ «Строитель». ФИО1 выдана членская книжка, согласно которой он оплачивал членские и целевые взносы. 

Спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

Из представленной в материалы дела Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, выполненной ООО «АСКАРГЕО», видно, что с одной стороны земельный участок №... по 

<

адрес> в СНТ «Строитель» граничит с земельным участком, имеющим кадастровый №....

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, с кадастровым номером №... имеет адрес: 

<

адрес>

При этом координаты точек №№... и 3 спорного земельного участка, указанные в Схеме, совпадают с координатами точек №№... и 5 соответственно, указанными в выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №...

Местоположение спорного земельного участка подтверждается также Схемой расположения границ земельного участка, выполненной ООО «АСКАРТГЕО». 

<

адрес> земельного участка составила 436 кв.м. 

Таким образом, из вышеизложенного следует, что данные участки являются смежными и спорный земельный участок расположен именно в границах с.т. «Строитель» (настоящее наименование ТСН «Строитель»). 

ФИО1 принят в члены СНТ «Строитель» в 1974 году, в пользование ему предоставлен земельный участок №..., что подтверждается членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 обращался к ответчику с заявлением о предоставлении занимаемого им земельного участка в собственность бесплатно, на которое Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области был предоставлен отказ.

Заключением кадастрового инженера ООО «АСКАРТГЕО» подтверждено, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах ТСН «Строитель» и имеет следующие координаты характерных точек границ:

Обозначение характерной точки 

Х 

У 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку он образован из земельного участка, предоставленного в установленном законом порядке до 2001 года ТСН «Строитель», истцу предоставлен как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 436 кв.м., имеющий следующие координаты характерных точек границ:

Обозначение характерной точки 

Х 

У 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Е.В.Лисина