ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-852/2024 по иску ФИО7 к ФИО8 о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8 о снятии лица с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 

<

Дата> признан недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный 

<

Дата> между ФИО7 и ФИО8, ФИО2, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, к указанному договору применены последствия недействительности сделки, путем приведения сторон в первоначальное положение, с возвратом квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес> в собственность ФИО7 Указанно также, что решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности ФИО8 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>.

Истец указывает, что на основании данного фиктивного договора купли-продажи в 2019 г. ФИО8 и ФИО2 прописались в квартиру истца. Кроме того, ФИО8 прописала свою дочь ФИО4, её мужа ФИО3 и двух их малолетних детей ФИО5 и ФИО6. Никто из ответчиков в квартиру истца фактически не вселялся, в ней не проживал, вещей своих не привозил, коммунальные услуги не оплачивал. 

Истец также указывает, что решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 

<

Дата> исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворены. ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая за себя и как законный представитель ФИО5, ФИО6, признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, принадлежащим ФИО7 на праве собственности. Прекращено право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес> и ответчик снят с регистрационного учета по указанному адресу. ФИО2 снялся добровольно с регистрационного учета в июле 2023 года. ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 снялись добровольно с регистрационного учета в сентябре 2023 года. 

До настоящего времени в принадлежащей истцу квартире осталась зарегистрирована только ФИО8 В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. 

С учетом вышеизложенного, истец обратился в суд и просила снять с регистрационного учета ФИО8 из принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала. 

Ответчик, представители ответчика в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО8 о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, по адресу: 

<

Адрес>, где конверты возвращены в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по следующим основаниям. 

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 вышеуказанного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом надлежащего уведомления ответчика о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явилась в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив материала гражданских дел 

<

№>, 

<

№>, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещение наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО7.

Так, решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 

<

Дата> договор купли-продажи квартиры, заключенный 

<

Дата> между ФИО7 и ФИО8, ФИО2, расположенной по адресу: 

<

Адрес> признан недействительным с применением последствий недействительности сделки, путем приведения сторон в первоначальное положение, возвратив квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес> в собственность ФИО7

На основании данного решения внесены записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности ФИО8 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>.

В период действия фиктивного договора купли-продажи в 2019 году ФИО8 и ФИО2 прописались в квартиру истца, вместе со своей дочерью ФИО4, её мужем ФИО3 и двумя их малолетними детьми ФИО9 и ФИО6. 

В последующем, решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 15 июня 2023 года о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворены.

Так, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая за себя и как законный представитель ФИО5, ФИО6, признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, принадлежащим ФИО7 на праве собственности.

Также, прекращено право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес> и ФИО1 снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом также установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО5 снялись добровольно с регистрационного учета в июле и сентябре 2023 года соответственно. До настоящего времени в принадлежащей истцу квартире осталась зарегистрирована только ФИО8 (л.д. № 22).

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. 

Суд приходит к выводу о том, что с учетом установленных обстоятельств, регистрация ответчика в квартире истца нарушает права последней как собственника.

При этом из искового заявления, следует, что ответчик в квартиру истца не вселялась, в ней не проживала, вещей своих не привозила, коммунальные услуги не оплачивала, членом семьи истца не является. Истец несла и несет расходы по содержанию жилого помещения за себя и ответчика, которая фактически в жилом помещении не проживала и не проживает. Регистрация ФИО8 носит формальный характер, нарушает права истца как собственника.

В рассматриваемом споре сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении, не является основанием для сохранения за ней права пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив вышеизложенные доводы, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к ФИО8 о снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Снять ФИО8, 

<

данные скрыты> с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО7 (паспорт 

<

№>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: подпись. 

Мотивированное решение суда изготовлено 02 мая 2024 года. 

.

.

.