ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 года г. Пенза 

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой М.В.,

при секретаре Вертаевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело №2-332/2024 по иску Г.С.Н к У.Л.В о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Г.С.Н обратилась в суд с иском к У.Л.В, ссылаясь на то, что 06.02.2021г. по адресу: ... произошел залив ... (комнаты ...) из ... (комната ...), в результате которого был причинен ущерб отделке жилого помещения и имуществу истицы. Истица обратилась в УК ООО «ЖилКомСервис». 10.02.2023г. комиссией в составе генерального директора ООО «ЖилКомСервис» Б.А.М, мастера Т.С.В. был осуществлен выезд на место происшествия. По результатам осмотра был составлен акт б/н от 10.02.2023г. « О последствиях залива жилого помещения» по адресу: ..., а именно комнаты 31, расположенной в ... на 2 этаже 5 этажного жилого дома. Согласно акту, комиссией установлен объем повреждённых элементов жилого помещения, также определена причина залива- халатное отношение к системе горячего водоснабжения собственников ... (комната ... расположенной на 3 этаже, а именно самовольная врезка в систему ГВС. Указанный акт подписан членами комиссии, а так же собственниками жилых помещений Г.С.Н и У.Л.В Для оценки размера причиненного ущерба своему имущества и проведения экспертизы истица обратилась в ООО «Эксперт+». Экспертом был проведен осмотр помещений ... (комнаты ... находящегося в ней имущества, а также изучены фотоматериалы, отражающие последствия залива помещения, представленные заказчиком. По результатам проведенного исследования было составлено заключение специалиста досудебной строительно-технической экспертизы ... от 21.12.2023г., согласно которому стоимость восстановительного ремонта поврежденного имущества составила 208421,00 руб.. За проведение экспертизы истицей были понесены расходы в размере 7000 руб.. согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности ... от 31.03.2010г. истице на праве общей долевой собственности принадлежит 12/100 ... доме по адресу ... на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 26.02.2009г. Собственником комнаты ... в ... по адресу ... является У.Л.В

Просит взыскать с ответчика в свою пользу ущерб, в виде стоимости восстановительного ремонта жилого помещения в размере 208421 руб., расходы на оплату экспертизы в размере 7000 рублей, расходы на оплату представителя в размере 15000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5284 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2480 руб.

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 12.02.2024г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора по делу привлечены П.Т.В, Д.М.Н., Д.А.В, С.Н.Н, В.В.Ф, Ч.Ю.А., П.Л.П., Ю.А.А., И.Г.Ф., и.С.Н, П.Ю.И., С.Е.Н

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 27.02.2024г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора по делу привлечены Я.О.В, Б.Д.М, И.Р.Д., А.В.И., Ш.Г.В, Г.О.А, Т.Е.П, Т.А.Н, Ч.Л.Ю., П.Т.Э

Истец Г.С.Н и ее представитель М.В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик У.Л.В и ее представитель Б.И.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица П.Т.В, Д.М.Н., Д.А.В, С.Н.Н, В.В.Ф, Ч.Ю.А., П.Л.П., Ю.А.А., И.Г.Ф., и.С.Н, П.Ю.И., С.Е.Н, Я.О.В, Б.Д.М, И.Р.Д., А.В.И., Ш.Г.В, Г.О.А, Т.Е.П, Т.А.Н, Ч.Л.Ю., П.Т.Э в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а также в отсутствие истца и третьих лиц, в порядке заочного производства, порядок и последствия которого истцу известны и понятны.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" установлены следующие обязанности собственников жилых помещений: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, нести расходы на содержание жилого помещения.. . с учетом требований законодательства. Кроме того, в соответствии с вышеуказанными Правилами, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Судом установлено, что собственником ... являются: Г.С.Н (12/100 долей), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.03.2010г. и выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 29.01.2024 года. 

Собственником ... в ... являются: У.Л.В. 

6 февраля 2021 года произошел залив комнаты ... в ... из комнаты ... ... указанного жилого дома, по причине халатного отношения к системе горячего водоснабжения, а именно самовольная врезка в систему ГВС, что подтверждается актом комиссии с участием собственников комнаты ... в ... Г.С.Н и комнаты ... ... У.Л.В

Согласно указанному акту в комнате ... ... повреждены: комната (потолки- намокание, видные потёки, стены- обои виниловые: намокание, желтые разводы, отслоение, полы- линолеум, ДСП: намокание, вспучивание), коридор (потолки- сайдинг: намокание, видные потеки, стены- обои виниловые: намокание, отслоения, желтые разводы, полы- линолеум, ДСП: намокание, отслоение, вспучивание), санузел (потолки- сайдинг- намокание, желтые потеки).

Указанные обстоятельства так же не оспариваются ответчиками.

Согласно отчету об оценке ООО «Эксперт+» №15-12-23 от 21.12.2023г. стоимость восстановительного ремонта отделки помещений и имущества ... комнаты ... поврежденных в результате залива, по состоянию 14.12.2023г. без учета износа конструктивных элементов составляет 208421 руб.

Ответчик стоимость ущерба не оспаривал, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы не заявлял, от явки в суд уклонился.

При определении стоимости ущерба имуществу, принадлежащему Г.С.Н, поврежденному в результате залива квартиры, суд принимает во внимание указанный отчет об оценке.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что залив квартиры истца произошел по вине ответчика, собственника комнаты ... в ..., который ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию имущества квартиры. Доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ ответчик был обязан поддерживать свое жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Отстранение от выполнения указанных обязанностей предопределяет в силу закона негативные последствия для ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу, что гражданско-правовую ответственность за причинение вреда имуществу Г.С.Н следует возложить на ответчиков и взыскать с ответчиков в пользу истца в счёт материального ущерба, причиненного заливом квартиры, 208 421 руб.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

За проведение экспертного исследования по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры истцом уплачено 7000 руб., что подтверждается договором от 14.12.2023 года, актом выполненных работ №15-12-23 от 21.12.2023г. и квитанцией от 21.12.2023 года.

Данные расходы суд признает необходимыми, поскольку они были понесены истцом с целью представления доказательств по делу, а потому, подлежат взысканию с ответчика в размере 7 000 рублей.

Для получения юридической помощи при обращении в суд с иском Г.С.Н 25.12.2023г. заключила Договор об оказании юридической помощи с М.В.В Согласно п. 3.1 указанного договора стоимость услуг Исполнителя составляет 15 000 руб. Оплата по договорам произведена Г.С.Н в полном объеме, что подтверждается распиской. (л.д. 7-8)

Учитывая сложность дела, объем оказанных истцу юридических услуг, продолжительность рассмотрения дела, суд считает разумной и подлежащей взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Поскольку интересы истца в суде представлял М.В.В, в качестве подтверждения полномочий представителя, была выдана нотариальная доверенность ... от 25.12.2023 года, выданной на ведение конкретного дела, расходы на оплату которой понес истец в размере 2 480 рублей.

Исходя из указанных норм материального права и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании расходов на оформление нотариально удостоверенной доверенности в пользу истца с ответчика У.Л.В в размере 2 480 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в возврат госпошлины 5 284 руб., исчисленной в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Г.С.Н к У.Л.В о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с У.Л.В, (... года рождения, уроженки ..., зарегистрированной по адресу: ... в пользу Г.С.Н, ... года рождения, уроженки ..., зарегистрированной по адресу: ... денежные средства в возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 208 421 ( двести восемь тысяч четыреста двадцать один) руб., судебные расходы по оплате экспертизы в размере 7 000 (семь тысяч) руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 (пятнадцать тысяч) руб., судебные расходы на оформление доверенности на представителя в размере 2480 (две тысячи четыреста восемьдесят) руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 284 (пять тысяч двести восемьдесят четыре) руб. 

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ими копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение принято 18 марта 2024 года.

Судья: М.В. Комлыкова