Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГ 

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Баландиной И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Фирма Ф.Ф. – управляющая компания», ООО АВК Компьютер о признании действий незаконными, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда,

установил:

Истец, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ООО «Фирма Ф.Ф. – управляющая компания», ООО АВК Компьютер о признании действий незаконными, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что он является сособственником и потребителем коммунальных услуг 

<

адрес> многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данным домом с ДД.ММ.ГГ управляет ООО «Фирма Ф.Ф. – управляющая компания». 

На каждом этаже многоквартирного дома по указанному адресу незаконно размещена реклама, нанесенная на этажные таблички с указанием номера этажа дома, на которых внизу расположена информация об интернет-провайдере (ООО АВК Компьютер), а именно его сайт, телефон и вид услуги, которую он оказывает – Интернет. Реклама составляет 

<

...>% от общего рисунка конструкции.

Данные таблички были установлены ООО «Фирма Ф.Ф. – управляющая компания» в ДД.ММ.ГГ при сговоре с интернет-провайдером «АВК».

Информация на табличках размещена в виде текста с использованием значительного шрифта ярко-желтого и белого цвета на темном фоне, привлекающем внимание жителей дома, как потребителей услуги интернет-провайдера. Содержание данной информации в комплексе имеет основную цель – привлечение внимания потребителей к услугам интернет-провайдера, содержит его сайт и телефон, то есть содержит признаки рекламы, следовательно, распространение такой рекламы должно осуществляться с учетом положений ст. 19 Федерального закона «О рекламе».

Собрания по вопросу размещения рекламы на табличках с указанием этажей в доме не проводилось, собственники не давали согласия на размещение рекламы на табличках с указанием этажей, договор с собственниками не заключался.

Таким образом, реклама на табличках с указанием этажей дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> размещена ответчиком без разрешения (самовольно) и без согласия собственников.

На основании изложенного истец просит признать незаконным размещение ответчиками ООО «Фирма Ф.Ф. – управляющая компания» и ООО АВК Компьютер информации на табличках с указанием номера этажа, в виде односторонней рекламы с надписью «www.avk-com.ru IP TV 100 каналов Интернет 

<

...>», расположенных на стенах многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> период до ДД.ММ.ГГ.

Взыскать с ответчиков моральный вред в сумме 

<

...>, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик: Представитель ООО «Фирма Ф.Ф. – управляющая компания» в судебном заседании возражал относительно заявленных требований.

Ответчик: Представитель ООО АВК Компьютер в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве общей совместной собственности является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский проспект, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

ООО «Фирма Ф.Ф. – управляющая компания» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.

Судом установлено, что на каждом этаже многоквартирного дома по указанному адресу незаконно размещена реклама, нанесенная на этажные таблички с указанием номера этажа дома, на которых внизу расположена информация об интернет-провайдере (ООО АВК Компьютер), а именно его сайт, телефон и вид услуги, которую он оказывает – Интернет. Реклама составляет 

<

...>% от общего рисунка конструкции.

Из пояснений представителя ответчика усматривается, что им, как управляющей компании, не известно, кто и когда мог установить данные конструкции, стенды (таблички), с указанием номера этажа дома, на которых внизу расположена информация об интернет-провайдере (ООО АВК Компьютер). 

Из пояснений истца данных в ходе судебного заседания, усматривается, что данные стенды размещены несколько лет назад, с ДД.ММ.ГГ года. 

Поскольку ответчик является управляющей компанией и осуществляет управление данным многоквартирным домом, а также поскольку доказательств размещения рекламы обществом ООО АВК Компьютер без согласования с управляющей организацией суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд полагает, что ответственность за ее размещение лежит именно на ООО «Фирма Ф.Ф. – управляющая компания».

Суд также полагает, что косвенно, факт размещения данных стендов на стенах жилого дома подтверждается актом от ДД.ММ.ГГ, согласно которому, при обследовании мест общего пользования на предмет размещения информационных табличек, данные таблички были демонтированы во всех подъездах, на всех этажах многоквартирного дома ООО «Фирма Ф.Ф. – управляющая компания». 

В судебном заседании судом обозревались фотографии стендов размещенных в подъезде многоквартирного дома.

Суд полагает, что размещенные стенды, с учетом содержащихся на них слов, с надписью «www.avk-com.ru IP TV 100 каналов Интернет 

<

...>», являются рекламными, так как служат для поддержания и формирования интереса неопределенного круга лиц к обществу и его деятельности, то есть имеют отношение именно к деятельности ответчика ООО АВК Компьютер.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из п. 1 ст. 3 Закона N 38-ФЗ "О рекламе" реклама - информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

Объект рекламирования - это товар, средства индивидуализации юридического лица и (или) товара, изготовитель или продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности либо мероприятие (в том числе спортивное соревнование, концерт, конкурс, фестиваль, основанные на риске игры, пари), на привлечение внимания к которым направлена реклама (пункт 2 статьи 3 вышеуказанного Федерального закона).

В соответствии с положениями ч. 5 ст. 19 вышеуказанного Федерального закона установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерального.

Пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которыми в состав общего имущества многоквартирного дома включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие несущие конструкции).

В силу п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Между тем, собрание по вопросу размещения рекламы на табличках с указанием этажей в доме не проводилось, собственники не давали согласия на размещение рекламы на табличках с указанием этажей, договор с собственниками не заключался, доказательств обратного суду не представлено и материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что реклама на стендах с указанием этажей дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> размещена ответчиком ООО «Фирма Ф.Ф. – управляющая компания» без разрешения и без согласия собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.

Поскольку размещение рекламы на стенах этажей многоквартирного жилого дома произведено в нарушение норм жилищного и гражданского законодательства, а также учитывая, что размещение на общем имуществе многоквартирного жилого дома рекламной информации нарушает жилищные права граждан, проживающих в нем, в том числе истца, на законное владение и пользование данным имуществом, а также принимая во внимание, что данные стенды были демонтированы управляющей компанией, что не отрицалось сторонами в судебном заседании и подтверждается представленным актом, учитывая, что истец является собственником квартиры в данном доме с ДД.ММ.ГГ, суд полагает признать незаконным размещение ООО «Фирма Ф.Ф. – управляющая компания» информации на табличках с указанием номера этажа, в виде односторонней рекламы с надписью «www.avk-com.ru IP TV 100 каналов Интернет 

<

...>», расположенных на стенах многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в период до ДД.ММ.ГГ.

Доводы представителя управляющей компании судом проверены, но отклоняются как несостоятельные. 

Согласно статье 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. 

Поскольку к отношениям между истцом и ответчиком применимы положения ФЗ «О защите прав потребителей», суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в 

<

...>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования истца удовлетворены на 

<

...>% от заявленных, в связи с чем расходы, по оплате государственной пошлины подлежащие взысканию с ответчика ООО «Фирма Ф.Ф. – управляющая компания» составляют 

<

...>.

Так как нарушение прав истца действиями ответчика ООО АВК Компьютер судом не установлено, требования истца о признании действий незаконными, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Фирма Ф.Ф. – управляющая компания» о признании действий незаконными, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Признать действия ООО «Фирма Ф.Ф. – управляющая компания» по размещению обществом информации в виде односторонней рекламы с надписью «www.avk-com.ru IP TV 100 каналов Интернет +

<

...>», на стенах с указанием номера этажа, расположенных на стенах многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в период до ДД.ММ.ГГ, незаконными.

Взыскать с ООО «Фирма Ф.Ф. – управляющая компания» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в 

<

...>

В остальной части в удовлетворении требований истца, превышающих размер взысканных сумм - отказать.

В удовлетворении требований ФИО1 к ООО АВК Компьютер о признании действий незаконными, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Деева Е.Б.