дело № 2-2925/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 декабря 2017 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания С.А. Саксоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ахметгалиевой Г.Т. к Нигматуллиной Г.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за ней в установленном законом порядке РТ ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу на регистрационном учёте состоит и ответчик, который добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Однако в спорном доме ответчик не проживает с 2008 года. 

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Неоднократно надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства по четырем известным суду адресам ответчик в судебное заседание не явилась. Направленная по месту регистрации корреспонденция возвращена суду по истечении срока хранения (л.д. 27). Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчика в данном судебном заседании не представлено.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании положений статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства представителя отдела по вопросам миграции ОП № 1 «Авиастроительный» УМВД России по г. Казани в судебное заседание не явился. 

Выслушав истца, изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По делу установлено, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 14 ноября 2012 года истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-11). 

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке 29 ноября 2012 года (л.д. 8, 9).

Согласно пункту 1.3 договора дарения даритель гарантировал, что до заключения договора дом с земельным участком никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, в споре не состоят, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не переданы, иными правами третьих лиц не обременены (л.д. 10). 

Вместе с тем в соответствии с выпиской из домовой книги на регистрационном учете по спорному адресу состоит ответчик Г.Т. Нигматуллина, которая зарегистрирована по месту жительства с 08 августа 1996 года (л.д. 7). 

Между тем, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик в жилом доме не проживает с 2008 года, общее хозяйство с собственником дома не ведет. Указанные обстоятельства подтверждаются и акто о непроживании на листе дела 16. Какие-либо вещи ответчика в доме отсутствуют, в расходах по содержанию жилого помещения она не участвует, попыток вселиться не предпринимает, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. 

Иных доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто. 

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

В соответствии же с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, являясь собственником спорного жилого помещения, истица не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Принимая во внимание изложенное, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что, являясь собственником жилого помещения, истец вправе требовать предоставления судебной защиты, в том числе путем предъявления требования о признании ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением. Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 уратившей право пользования жилым домом 

<

адрес> со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Х. Закирова.