14RS0014-01-2024-000338-61

дело № 2-346/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

Город Ленск 14 мая 2024 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ильиной В.Т., при помощнике секретаре Степановой Д.М., представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к В. в лице законного представителя ФИО3, ООО «ГрадСервис», АО «Теплоэнергосервис» о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к В. в лице законного представителя ФИО3, ООО «ГрадСервис», АО «Теплоэнергосервис», указав, что истец и несовершеннолетняя В., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], являются долевыми собственниками по ? доле жилого помещения, находящегося по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]. Поскольку ответчик как собственник жилья не участвует по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем просит определить порядок и размер участия истца и ответчика в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья квартиры, расположенного по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС] между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, обязать ООО «ГрадСервис», АО «Теплоэнергосервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с истцом и законным представителем ответчика ФИО3

В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 дополнила исковые требования, просит разделить имеющиеся задолженности перед ООО «ГрадСервис» в размере 143 129 руб. 21 коп., АО «Теплоэнергосервис» в размере 22 106 руб.37 коп. и пени 3 477 руб.52 коп.

В судебном заседании ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, причину не явки не сообщила.

Представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик В.. в лице законного представителя ФИО3, в суд не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно, надлежащим образом, уведомления направлены по адресу подтвержденной адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД России по Ленскому району, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель АО «Теплоэнергосервис», в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ООО «ГрадСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Также лица, участвующие в деле, также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на Интернет-сайте Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, так как судом предприняты все возможные меры для его извещения, поэтому данное дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчиков на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в заочном порядке в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1, пункта 5, части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН истец и несовершеннолетняя В., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], являются долевыми собственниками по ? доле жилого помещения, находящегося по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].

Согласно справке паспортного стола ООО «ГрадСервис» по указанному адресу зарегистрированы истец ФИО2 (собственник) и С. (сын).

Из представленных сведений следует, что АО «Теплоэнергосервис» на квартиру по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] абонент ФИО2, на количество проживающих 1, на общую площадь ** кв.м. выставляется один счет по одному лицевому счету [НОМЕР].

ООО «ГрадСервис» на квартиру по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] на имя ФИО2, состав семьи 0, на общую площадь ** кв.м. выставляется один счет по одному лицевому счету [НОМЕР].

Из текста искового заявления следует, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты содержания жилого помещения.

Таким образом, плата за обслуживание жилья и коммунальные услуги начисляются по единым лицевым счетам, собственниками спорного жилого помещения возник спор относительно определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в вопросе 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г., собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.07.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец и ответчик, как участники долевой собственности имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги. Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что соглашения о порядке оплаты между истцом и ответчиком не имеется, суд, руководствуясь статьями 244, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяет порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате всех видов коммунальных услуг, а также услуг предоставляемых управляющими организациями пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере по ? доле каждому.

Пункт 6 раздела 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, предусматривает, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

При этом суд не усматривает основания для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на ООО «ГрадСервис», АО «Теплоэнергосервис» заключить отдельные соглашения (договоры) и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, в том числе об обязании заключить с законным представителем ответчика ФИО3, поскольку не усматривает со стороны данных ответчиков нарушений прав истца. 

Также из искового заявления следует, что истец к указанным ответчикам с просьбой о заключении отдельных соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг не обращалась. Поэтому судом не установлено, что указанные предприятия отказали истцу в заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг. При таких обстоятельствах нельзя признать, что между истцом и указанными ответчиками существует спор по поводу заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг. 

Кроме того, оснований для понуждения ООО «ГрадСервис», АО «Теплоэнергосервис» для заключения отдельных соглашений с законным представителем ответчика (собственника В.) не имеется, так как соглашение носит двусторонний характер, стороны свободны в заключении договоров, и второй собственник в праве самостоятельно обратиться за заключением соглашений к указанным организациям, при этом последними не было отказано в их заключении.

Вместе с тем суд считает необходимым обратить внимание истца, что настоящее решение об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, является основанием для заключения с каждым собственником отдельного соглашения по внесению платы за жилье и коммунальные услуги с выдачей каждому из них отдельного платежного документа. 

Разрешая заявленные ФИО2 требования о разделе имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

До момента разрешения настоящего спора обязательства по внесению платы за содержание жилья и оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения являлись неделимыми, соглашение о порядке несения соответствующих расходов между сособственниками отсутствовало.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

Таким образом, начисленная до раздела лицевых счетов задолженность в данном случае распределению между сособственниками жилого помещения не подлежит, в связи с чем в удовлетворении данной части исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2 и В. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС] пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере по ? доле каждому.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО2 и В. в лице законного представителя ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности и выдачи отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС] (по ? доле), в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п В.Т. Ильина

Копия верна.

Судья В.Т. Ильина

Решение суда изготовлено в окончательном виде 17 мая 2024 года.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-346/2024.