РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г. Самара

Кировский районный суд г.о. Самары Самарской области в составе: 

Председательствующего судьи Меркуловой Т.С.

С участием прокурора Черновой О.С.

При секретаре Филясовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4979/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, выселении, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности. В указанной квартире проживает ее внук ФИО2, которого она зарегистрировала временно, внук после приобретения автомобиля и трудоустройства обещал сняться с регистрационного учета и выехать. Однако до настоящего времени ответчик не выехал из квартиры, создает конфликтные ситуации, ведет себя агрессивно, в связи с чем, совместное проживание в квартире невозможно. По указанным причинам истица вынуждена обращаться в органы полиции. Просила устранить нарушения прав собственника, выселить ответчика из квартиры по адресу: 

<

адрес>21, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, дополнила, что у внука в собственности имеется квартира, которую он в настоящее время ремонтирует. Совместное проживание в квартире с ответчиком невозможно, поскольку внук ведет себя агрессивно, постоянно устраивает скандалы, угрожает, оскорбляет. Просила требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Так же дополнил, что у него в собственности имеется доля в праве общей долевой собственности в однокомнатной квартире, квартира требует ремонта, в настоящее время ремонт не ведется, в связи с трудным финансовым положением. Планировал выехать после окончания ремонта.

Представитель УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Свидетель ФИО3 пояснил, что он является участковым оперуполномоченным ОП № 1 УМВД России по г. Самаре. Между сторонами имеются конфликтные отношения, истица неоднократно обращалась в отдел полиции по факту противоправных действий в отношении нее со стороны ФИО2.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания. 

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Признание исковых требований ФИО2 отражено в заявлении, приобщенном к материалам дела, подписанном ответчиком, которому разъяснены последствия признания исковых требований. 

Учитывая, что признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, по адресу: 

<

адрес>21 принадлежит на праве собственности истице ФИО1 на основании договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации № М-0010-10037 от 04.09.1995г., соглашения об установлении размера долей от 23.11.1996г., договора дарения от 15.06.2006г.

В указанной квартире зарегистрирована ФИО1, ее внук ФИО2.

В материалы дела представлена расписка, составленная 05.08.2018г. от имени ФИО2, о том, что он обязуется переехать в собственную квартиру по адресу: 

<

адрес>, в срок не позднее 01.09.2018г., а также добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>21.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.08.2018г., ФИО2 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, право прекращено 22.03.2017г.

Из пояснений ответчика следует, что им по договору долевого участия приобретено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, где в настоящее время ведется ремонт.

Согласно справке УУП ОП № 1 УМВД России по г. Самаре от 31.07.2018г., ФИО2 зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>21, за время проживания неоднократно привлекался к административной ответственности по ч.1 ст.20.20, ч.1 ст.20.25, ч.1 ст.6.9 КоАП РФ. Со слов соседей характеризуется неудовлетворительно. Неоднократно поступали жалобы от ФИО1 (бабушки) по факту хулиганских действий. 

Ответчик в судебном заседании не оспаривал наличие в его собственности иного жилого помещения, отсутствие общего бюджета и ведения общего хозяйства, наличие конфликтных отношений с истицей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4). 

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из системного анализа указанных выше правовых норм следует, что проживание и регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует осуществлению истцом права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Принимая во внимание, что ФИО2 не относится к членам семьи ФИО1, являющейся собственником спорного жилого помещения, не признан членом ее семьи, следовательно оснований для признания за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить нарушение прав собственника ФИО1.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары течение месяца 

Председательствующий: Т.С. Меркулова

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2018г.