Дело № 2-1089/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Гребенниковой Н.А.,

при секретаре Пфаф И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Зыбинского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к Администрации Зыбинского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на объект недвижимого имущества – 

<

данные изъяты>., расположенный по адрес: 

<

адрес>

Свои требования мотивирует тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ. При покупке данного 

<

данные изъяты> договор купли – продажи составлен не был. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, помещение числится на балансе КСП им. Кирова Белогорского района АР Крым на ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ помещение 

<

данные изъяты>) снято с баланса, в связи с тем, что куплено за наличный расчет по накладной № от ДД.ММ.ГГГГ истцом. Постановлением хозяйственного суда АР Крым от 18.04.2006 года КСП им. Кирова признано банкротом. Решением от 17.10.2012 года Симферопольского межрайонного бюро регистрации и технической инвентаризации, истцу отказано в государственной регистрации права собственности на нежилое здание, поскольку поданные истцом документы не соответствуют установленным Положениям и другим нормативно – правовым актам, и не дают возможности установить соответствие заявленных прав и поданных документов соответствующему законодательству. 

Истец в судебном заседании просил иск удовлетворить в полном объеме на основании доказательств, которые имеются в материалах дела.

Представитель ответчика - Администрации Зыбинского сельского поселения Белогорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дел в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил пояснения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать, исходя из следующего.

Судом установлено, что согласно акта приема-передачи от 18.05.2005 года, утвержденного председателем КСП им. Кирова ФИО4, комиссия в составе главного бухгалтера КСП им. Кирова ФИО5, председателя комиссии по трудовым спорам ФИО6, бригадира строителя ФИО7, в присутствии заведующей складами ФИО8 на основании платежного документа (накладной № от ДД.ММ.ГГГГ) произвела передачу складского помещения размером 

<

данные изъяты>. с баланса КСП им. Кирова частному лицу ФИО1 (л.д.8)

Согласно накладной КСП им. Кирова № от ДД.ММ.ГГГГ помещение склада дл. 

<

данные изъяты> м. принято ФИО1 стоимость которого составила 

<

данные изъяты> коп. (л.д. 9)

Согласно справки № 134 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Зыбинской сельской Администрации, здание склада, расположенного по адресу: АР Крым, Белогорский район, Зыбинский сельский совет, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, числится за ФИО1, согласно накладной № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное здание склад на балансе Зыбинского сельского совета не стоит (л.д. 6). Постановлением хозяйственного суда АР Крым от 18.04.2006 года по делу №2-29/3491-2006 КСП им. Кирова признано банкротом. Ликвидатором банкрота назначен арбитражный управляющий ФИО2 (л.д.14-18). В соответствии со справкой, выданной арбитражным управляющим КСП им. Кирова Майстренко П.В., № от ДД.ММ.ГГГГ, помещение 

<

адрес>) числилось на балансе КСП им. Кирова Белогорского района АР Крым на ДД.ММ.ГГГГ. С 01.08.2005 года помещение 

<

данные изъяты> снято с баланса, в связи с тем, что куплено за наличный расчет по накладной № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д. 7). Согласно сообщения Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь № 18374/17 от 11.09.2019 года в соответствии с данными инвентаризационного дела № право собственности на объект недвижимого имущества – 

<

данные изъяты>), расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

Согласно ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая, что правоотношения между сторонами возникли в период действия Гражданского кодекса Украины, суд считает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами права, действовавшими на тот период.

Согласно ст. 655 ГК Украины по договору купли - продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и заплатить за него определенную денежную сумму. В соответствии со ст. 638 ГК Украины договор считается заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли соглашения по всем существенным условиям договора. Существенными условиями договора являются условия о предмете договора, условия, определенные законом как существенные или являются необходимыми для договоров данного вида, а также все те условия, по поводу которых по заявлению хотя бы одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В соответствии со ст. 657 ГК Украины договор купли - продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или иного недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 3 Закона Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений" вещные права на недвижимое имущество, их ограничения и сделки в отношении недвижимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации в порядке, установленном этим Законом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 640 ГК Украины договор, подлежащий нотариальному удостоверению или государственной регистрации, является заключенным с момента его нотариального удостоверения или государственной регистрации, а в случае необходимости и нотариального удостоверения и государственной регистрации.

В случае несоблюдения сторонами требования закона о нотариальном удостоверении договора такой договор является ничтожным. Если стороны договорились относительно всех важных условий договора, который подтверждается письменными доказательствами, и состоялось полное или частичное выполнения договора, но одна из сторон уклонилась от его нотариального удостоверения, суд может признать такой договор соответствующим действительности. В этом случае последующее нотариальное удостоверение договора не требуется (ст. 220 ГК Украины).

Как установлено в судебном заседании при покупке складского помещения между КСП им. Кирова и истцом договор купли – продажи не заключался. Допустимых доказательств, что ФИО1 обращался к председателю КСП им. Кирова, а дальнейшем к арбитражному управляющему ликвидатору КСП им. Кирова с просьбой заключить договор купли – продажи недвижимого имущества суду так же не предоставлено.

Принимая во внимание то, что истец не представил доказательств заключения договора купли-продажи недвижимого имущества в порядке, установленном законодательством Украины, действовавшим на момент заключения договора, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи недвижимого имущества не был заключен, в связи с чем не имеется предусмотренных частью 2 статьи 218 ГК РФ оснований для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимого имущества. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к Администрации Зыбинского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.09.2019 года.

Председательствующий: / подпись / Копия верна. Н.А. Гребенникова секретарь: 

Решение не вступило в законную силу. 

Судья Белогорского 

районного суда Республики Крым Н.А. Гребенникова секретарь: