Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Магомедова Ж.М.,

при секретаре - ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО6 к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 и ФИО9 об отмене договора дарения недвижимого имущества, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО4в лице представителя по доверенности ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об отмене договора дарения недвижимого имущества, состоящего из земельного участка площадью 700 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000009:1421 с жилым домом площадью 68,5 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000009:1454, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности ответчика на указанное недвижимое имущество; о признании права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем истца по доверенности – ФИО6 заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия. 

Из искового заявления ФИО4, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 представляющая интересы несовершеннолетних детей - ФИО7, ФИО8 и ФИО9 был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок с общей площадью 700 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000009:1421 с жилым домом площадью 68,5 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000009:1454, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>, до отчуждения принадлежал ФИО4 на праве собственности, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 05/024/2017/1 и 05/001/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Дагестан. ФИО4 была намерина передать по договору дарения вышеуказанные объекты недвижимости своему внуку ФИО2, который является инвалидом. В конце 2023 года ответчица начала обсуждать в семье, что она намерена переехать и жить в доме, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>. В апреле того же года она забрала документы детей из школы, где они обучались, и предала их в школу в 

<

адрес>, в селе Гуни, как стало известно позже ее доверительнице. ФИО3 заранее уже готовилась к переезду в 

<

адрес>, для постоянного проживания. В апреле 2024 года, находясь в селе 

<

адрес> ФИО3 позвонила своему мужу и потребовала расторжения брака. Когда ФИО12отказался давать развод в соответствии с шариатскими канонами, ответчица стала обзванивать всех города, вплоть до Муфтията Имамов, чтобы ФИО12 согласился на развод. В результате ФИО12 дал ей развод по канонам ислама. Ответчица вела в заблуждение ФИО4 при составлении договора дарения, обещая составить его только в отношении ФИО2, однако при составлении указала всех своих детей по 1/3 доли каждому. В июне месяце 2023 года ФИО4 находилась на лечении в городе Москве в ФГБУ КБ № ФМБА России (выписки прилагаются). В конце месяца 2023 года после возвращения из 

<

адрес> ФИО13 сообщила ФИО4, что все необходимые документы, для переоформления договора дарения на внука ФИО2 готовы, и ей нужно приехать в МФЦ 

<

адрес>, для подписания. В конце июня 2023 года ФИО4 отправилась в МФЦ 

<

адрес>, где работник МФЦ сразу же вынес готовый договор дарения на подпись, и там, где указал работник она расписалась, копию договора ей ни кто не вручал. В июне месяце 2024 года ФИО4 стало известно, когда обратилась в МФЦ за копией договора дарения, что ФИО3 вела ее в заблуждение и обманным путем переоформила по договору дарения земельный участок с жилым домом расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, на всех детей, вместо одного внука ФИО2 как и была ранее договоренность между ними. Договор дарения между ФИО4 и ФИО3, ФИО7, ФИО2 и ФИО9 указан, что был заключен ДД.ММ.ГГГГ, тогда как ФИО4 в мае месяце была на лечении в 

<

адрес> и только после того как приехала в конце июня 2023 года ФИО4 поехала МФЦ 

<

адрес> для подписания данного договора дарения. Исходя из выше изложенного, усматривается, что у ФИО3 изначально же было намерения незаконным, обманным путем переоформить и завладеть имуществом, принадлежащее ФИО4, в виде земельного участка с жилым домом расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>. На основании изложенного просит суд удовлетворить ее исковые требования, об отмене договора дарения недвижимого имущества, состоящего из земельного участка площадью 700 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000009:1421 с жилым домом площадью 68,5 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000009:1454, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ответчика на указанное недвижимое имущество и восстановить регистрационную запись за ФИО4 права собственности на указанное недвижимое имущество.

Ответчиком ФИО3 на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявлено ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без ее участия. Из заявления ФИО3 следует, что исковые требования ФИО4, об отмене договора дарения недвижимого имущества, состоящего из земельного участка площадью 700 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000009:1421 с жилым домом площадью 68,5 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000009:1454, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности ответчика на указанное недвижимое имущество; о признании права собственности на указанное недвижимое имущество, признает в полном объеме и просят суд их удовлетворить. 

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований - нотариус Казбековского нотариального округа и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились и суду причины неявки не сообщили. Ходатайств об отложении слушания гражданского дела либо его рассмотрения в их отсутствие, суду не заявлено. Возражений по предъявленным требованиям не представлено.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу положений статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина, части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым, гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4 и ФИО3 заключен в письменной форме договор дарения, согласно которого ФИО4 подарила ФИО3, ФИО7, ФИО2 и ФИО14 недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 700 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000009:1421 с жилым домом площадью 68,5 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000009:1454, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно пункта 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор является выражением согласованной воли договаривающихся лиц.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика не опровергнут довод истца о том, что только в июне месяце 2024 года стало известно о переходе на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора дарения права собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество к ФИО3.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Пунктом 39 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку, свою волю на отчуждение земельного участка площадью 700 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000009:1421 с жилым домом площадью 68,5 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000009:1454, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>, она не выражала, и данное недвижимое имущество выбыло из владения истца помимо ее воли.

При подаче искового заявления истцом ФИО4 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО6 к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 и ФИО9, удовлетворить.

Отменить договор дарения недвижимого имущества, состоящего из земельного участка площадью 700 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000009:1421 с жилого дома площадью 68,5 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000009:1454, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села 

<

адрес> Республики Дагестан, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села 

<

адрес> Республики Дагестан, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села 

<

адрес> Республики Дагестан, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села 

<

адрес> Республики Дагестан и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села 

<

адрес> Республики Дагестан. 

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации за № и за № о праве общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села 

<

адрес> Республики Дагестан, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села 

<

адрес> Республики Дагестан, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села 

<

адрес> Республики Дагестан и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села 

<

адрес> Республики Дагестан на жилой дом площадью 68,5 квадратных метров, с кадастровым номером 05:12:000009:1454 и на земельный участок площадью 700 квадратных метров, с кадастровым номером 05:12:000009:1421, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Восстановить регистрационную запись за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села 

<

адрес> Республики Дагестан, существовавщей до регистрации настоящего договора от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 05:12:000009:1421 по регистрационной записи № и на жилой дом с кадастровым номером 05:12:000009:1454 от ДД.ММ.ГГГГ по регистрационной записи №.

Взыскать с ФИО3 пользу ФИО4 денежные средства, уплаченные в качестве государственной пошлины, в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Казбековский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий 

судья Ж. М.ФИО10