Гр. дело № 2-143/17 

Решение

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи ФИО4 при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО8 к администрации Талдомского муниципального района 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Жизнеево 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти ФИО2 Наследственное имущество состоит из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу 

<

адрес>, д. Жизнеево 

<

адрес>. Она (ФИО3) в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок. На жилой дом свидетельство о праве на наследство выдано не было, т.к. право наследодателя на жилой дом не зарегистрировано. Ранее жилой дом принадлежал матери наследодателя ФИО1 После смерти ФИО1, ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, наследство приняла фактически, пользовалась домом, обрабатывала земельный участок, взяла на хранение личные вещи матери. Просит установить факт владения ФИО1 на праве собственности жилым домом № в д. Жизнеево, 

<

адрес>, факт принятия наследства ФИО2 после смерти матери ФИО1, включить жилой 

<

адрес> д. 

<

адрес> в состав наследственного имущества и признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, а также дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от ДД.ММ.ГГГГ Центрального статистического управления СССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

По смыслу положений ст. 35 ЗК РФ судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка.

Судом установлено, что ФИО2 на основании постановления главы администрации территории Ермолинского сельского 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участока площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером 50:01:0010425:50, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества по адресу: 

<

адрес>, д. Жизнеево.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследником первой очереди к ее имуществу является ее дочь ФИО3 – истец по делу. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок однако нотариус не включил в наследственную массу жилой дом, т.к. право на него за наследодателем не зарегистрировано. 

Жилой дом принадлежал матери наследодателя ФИО1 что следует из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой в похозяйственной книге д.Жизнеево Ермолинского сельского совета 

<

адрес> за 1983-1985 годы значится лицевой счет N 

<

***> адрес хозяйства: д.Жизнеево, глава семьи: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ Постройки являющиеся личной собственностью хозяйства – жилой дом.

Жилой дом был построен в 1928 году, то есть до вступления в силу Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними", в связи с чем право собственности ФИО1 на спорный дом является юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти наследство на дом фактически приняла ее дочь ФИО2, она пользовалась домом, обрабатывала земельный участок, что подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО7

При таких обстоятельствах суд устанавливает факт владения ФИО1 на праве собственности жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес>, д.Жизеево 

<

адрес>, факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, включает жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Жизеево 

<

адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признает за ФИО3 право собственности на жилой дом с КН 50:01:0010425:122, площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Жизнеево 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Установить факт владения ФИО1 на праве собственности жилым домом общей площадью 44,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, д.Жизеево 

<

адрес>, 

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Включить жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Жизнеево 

<

адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с КН 50:01:0010425:122 общей площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Жизнеево 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Председательствующий ФИО4

Мотивированное решение

составлено 09.03.2017 г.