Дело № 2 – 786 / 2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа «04» апреля 2017 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Немродов А.Н.

при секретаре Кропачевой Е.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей в соответствии с доверенностью от 31.05.2016 г., 

представителя ответчика администрации МО г.-к. Анапа – ФИО3, действующего по доверенности от 13.01.2017 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г.-к. Анапа о включении объекта недвижимости в состав наследственного имущества, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г.-к. Анапа о включении объекта недвижимости в состав наследственного имущества, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали и пояснили, что мать истца К.Н.А. проживала по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) 00.00.0000 мать истца К.Н.А. умерла, завещания она не составляла. После смерти К.Н.А. открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры) общей площадью 37 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). Указанное жилое помещение принадлежало наследодателю на основании договора на передачу и продажу квартир от 24.02.1993 г., однако оригинал договора был утерян, имеется копия, заверенная начальником архивного отдела МО г.-к. Анапа. Истец является наследником по закону первой очереди, других наследников первой очереди не имеется. В течение установленного законом срока, а именно в течение шести месяцев со смерти наследодателя, истец обратился к нотариусу г.-к. Анапа Р.В.Л. с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было открыто наследственное дело 000. ФИО1 вступил во владение и управление наследственным имуществом: квартирой общей площадью 37 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). Истец принял меры по сохранению наследственного имущества, из своих средств оплатил налоги на наследуемое имущество, коммунальные платежи. В связи с тем, что оригинал договора на передачу квартиры от 24.02.1993 г. матерью истца К.Н.А. был утерян, а имеется только копия, заверенная архивом МО г.-к. Анапа, нотариус Р.В.Л. вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Учитывая изложенное, просят суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти матери истца К.Н.А., умершей 00.00.0000, жилое помещение – квартиру общей площадью 37 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) с кадастровым номером 000. Признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), в порядке наследования по закону.

Представитель ответчика администрации МО г.-к. Анапа ФИО3 при вынесении решения по настоящему гражданскому делу полагался на усмотрение суда.

Заслушав истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика администрации МО г.-к. Анапа – ФИО3, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о смерти серии 000 от 19.12.2008 г. К.Н.А., 00.00.0000 года рождения, умерла 00.00.0000 в г. Анапа Краснодарского края.

Свидетельством о рождении серии 000 от 27.05.1992 г. подтверждено, что ФИО1, 00.00.0000 года рождения, является сыном К. С.Н.А.

Решением Двенадцатой сессии Первомайского сельского Совета народных депутатов Анапского района XXI созыва от 18.12.1991 г., с учетом изменений, внесенных Решением Четырнадцатой сессии Первомайского сельского Совета народных депутатов Анапского района XXI созыва от 28.02.1992 г. было предусмотрено передать безвозмездно в собственность граждан жилые помещения в домах государственного (независимо от их ведомственной принадлежности) и муниципального жилищного фонда на территории Первомайского сельского округа, независимо от размера общей площади.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 24.02.1993 г. К.Н.А. безвозмездно приобрела у Агрофирмы «С.» квартиру общей площадью 37 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) сарай, земельный участок 0,09 га.

Оригинал указанного договора у истца отсутствует, однако в материалы дела поступила копия, заверенная Архивным отделом администрации МО г.-к. Анапа.

Согласно справке филиала по г.-к. Анапа ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 12.07.2016 г. 000 объект недвижимости квартира 000, расположенная по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) зарегистрирована в материалах филиала за инв. 000, правообладателем указана К.Н.А., квартира состоит из двух комнат на 1 этаже одноэтажного здания, общая площадь 37 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м.

Из кадастрового паспорта помещения от 19.08.2016 г. следует, что квартира по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) имеет кадастровый номер 000, общую площадь 37 кв.м.

В соответствии со справкой администрации Первомайского сельского округа от 09.06.2016 г. 000 в связи с названием улиц на хуторах, изменением и введением нумерации считать квартиру и земельный участок по адресу: (...), принадлежащую К.Н.А., и квартиру и земельный участок по адресу: (...) одними и теми же объектами недвижимости.

Из справки МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» администрации МО г.-к. Анапа от 09.08.2016 г. 000 следует, что согласно адресному плану муниципального образования г.-к. Анапа земельный участок и четырехквартирный жилой дом имеют почтовый адрес: Краснодарский край, Анапский район, х(...). Квартире, принадлежавшей К.Н.А., соответствует почтовый адрес: (...). 

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 31.08.2016 г., от 13.09.2016 г., от 21.03.2017 г. в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) 

Справкой администрации Первомайского сельского округа от 09.06.2016 г. 000 подтверждено, что К.Н.А. на день смерти 00.00.0000 действительно проживала и была зарегистрирована на территории Первомайского сельского округа по адресу: (...), завещание не составлялось.

Согласно справке нотариуса Анапского нотариального округа Р.В.Л. от 25.03.2015 г. 000 после смерти К.Н.А., умершей 00.00.0000, с заявлением о вступлении в наследство по закону обратился сын – ФИО1, заведено наследственное дело 000.

Из материалов наследственного дела 000 о наследовании имущества, оставшегося после смерти К.Н.А., умершей 00.00.0000, следует, что с заявлением о принятии наследства своевременно в установленный законом шестимесячный срок обратился сын наследодателя – ФИО1 на наследственное имущество в виде домовладения по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

25.03.2015 г. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады наследодателя.

Постановлением нотариуса Анапского нотариального округа Р.В.Л. от 28.09.2016 г. 000 отказано в совершении нотариального действия по выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя К.Н.А. на указанное недвижимое имущество. Рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Статьей 1111 ГК РФ также установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Частью 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с правилом ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По смыслу положений ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. 

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. При этом согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Согласно положениям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит установленным, что матери истца – К.Н.А., умершей 00.00.0000, при жизни принадлежала квартира общей площадью 37 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) однако право ее собственности на недвижимость не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время нотариус не имеет возможности выдать наследнику по закону – сыну ФИО1 свидетельство о праве на наследство на указанную недвижимость, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на наследственное недвижимое имущество. Однако исследованными в ходе судебного разбирательства по настоящему делу доказательствами подтверждается то обстоятельство, что наследодатель К.Н.А. действительно при жизни являлась собственником квартиры по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), с учетом наличия правоустанавливающего документа, свидетельствующего о приобретении ею права собственности на недвижимое имущество – договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 24.02.1993 г., оригинал которого был утерян, однако второй экземпляр указанного договора хранится в архивном отделе администрации МО г.-к. Анапа. Наследник по закону ФИО1 вступил в наследство после смерти матери, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получив свидетельства о праве на часть наследственного имущества, таким образом принял все наследство. 

При таких обстоятельствах, учитывая положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о включении в состав наследства после смерти К.Н.А. квартиры по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) и признании за истцом в порядке наследования по закону права собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая предоставление определением Анапского районного суда от 09.03.2017 г. истцу ФИО1 отсрочки по оплате государственной пошлины при подаче иска до рассмотрения дела по существу, суд считает необходимым при вынесении решения взыскать с истца в доход федерального бюджета денежные средства в размере 13 748 рублей 28 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования г.-к. Анапа о включении объекта недвижимости в состав наследственного имущества, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Включить квартиру с кадастровым номером 000 общей площадью 37 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.Н.А., умершей 00.00.0000

Признать право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером 000 общей площадью 37 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) в порядке наследования по закону после смерти матери К.Н.А., умершей 00.00.0000 

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 748 (тринадцать тысяч семьсот сорок восемь) рублей 28 коп.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд.

Судья 

Анапского районного суда 

Краснодарского края А.Н. Немродов