Дело 2-2010/2020

27RS0004-01-2020-001571-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска 

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при секретаре судебного заседания Соколовой И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении упущенной выгоды, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении упущенной выгоды, ссылаясь на то, 26.08.2003г. получено свидетельство о государственной регистрации права на передачу в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>. По ? доли спорного жилого помещения принадлежало ей и её сыну ФИО2 30.04.2019г. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, в котором продавцами указаны истец и ответчик. Денежные средства от продажи данной квартиры были разделены в равных долях, по ? доли, т.е. по 1475000 руб. каждому. Кадастровая оценка продаваемой квартиры составляла 2268387,96 руб. По факту покупатель заплатил 2950000 руб., поскольку в квартире истцом на свои средства был сделан ремонт, и разница между кадастровой стоимостью и фактически полученными денежными средствами за продажу квартиры составила 681612 руб. Ответчик не принимал никакого участия в ремонте. Просит взыскать с ответчика ? часть от разницы между кадастровой ценой и фактической стоимостью от продажи квартиры в размере 340000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6600 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец и ответчик являлись собственниками по ? доли каждый 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 26.08.2013г. и выпиской из ЕГРН от 10.04.2019г.

Согласно материалам дела, между продавцами ФИО1 и ФИО2 и покупателем ФИО3 заключен договор купли-продажи спорной квартиры от 13.04.2019г.

Согласно свидетельству о перемене имени №I-ДВ № от 30.06.2018г., ФИО4 переменила фамилию на Биант, о чем составлена запись о перемене имени № отделом ЗАГС Краснофлотского района администрации г. Хабаровска.

Как следует из иска, предъявляемого ФИО1 к ФИО2 о взыскании упущенной выгоды, истица указала, что ей за свои денежные средства произведен ремонт, а именно: ремонт полов (за исключением ванной комнаты) – стяжка, покрытие фанерой, постелен линолеум, установлен подвесной потолок, произведено выравнивание стен по всей квартире, полностью заменены электропроводка, сантехника, радиаторы отопления в 2х комнатах и на кухне, ржавые трубы ГВС и ХВС полипропиленовые, облицованы стены в ванной комнате плиткой, установлены пластиковые окна в обеих комнатах, застеклен балкон металлическими конструкциями, установлена новая металлическая дверь с замками итальянского производителя, проведен интернет, установлены стационарный телефон, домофон, кондиционер. Ответчик не принимал никакого участия в ремонте и улучшениях квартиры.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ, под упущенной выгодой понимаются неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", размер неполученного дохода (упущенной выгоды) должен определяться с учетом разумных затрат, которые кредитор должен был понести, если бы обязательство было исполнено.

Согласно пункту 4 статьи 393 Гражданского кодекса РФ, при определении упущенной выгоды учитываются меры, предпринятые потерпевшей стороной для ее получения, а также сделанные с этой целью приготовления.

Таким образом, лицо, предъявляющее требование о возмещении убытков в виде упущенной выгоды, должно доказать факт нарушения своего права, наличие и размер убытков, наличие причинной связи между поведением лица, к которому предъявляется такое требование, и наступившими убытками, а также то, что возможность получения прибыли существовала реально, то есть при определении упущенной выгоды должны учитываться предпринятые для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления. При этом основанием для возмещения таких убытков является доказанность стороной по делу всей совокупности перечисленных условий.

Вместе с тем, доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ, подтверждающих размер убытков, наличие причинной связи между поведением лица, к которому предъявляется такое требование, и наступившими убытками, а также то, что возможность получения прибыли существовала реально в нарушение требования ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцом представлено не было.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возмещении упущенной выгоды – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. 

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2020 года. 

Судья Ю.Е.Жмайло