<

данные изъяты>

УИД:66RS0044-01-2023-002457-13

Мотивированное 

решение

 составлено 18 июля 2023 года.

Дело № 2-2461/2023

Решение

именем Российской Федерации

11 июля 2023 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Якимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО6 к Администрации городского округа Первоуральск об установлении факта проживания, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

предметом судебного разбирательства является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.о.Первоуральск об установлении факта проживания, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

В обоснование требований истцами указано, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение о вселении в жилое помещение супруга – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась к ответчику с заявлениями о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако, в заключении договора приватизации истцу было отказано, так как отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период ФИО2 не имел регистрации по месту жительства, фактически проживал в спорном жилом помещении. До ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>А-31, но никогда по данному адресу не проживал. Ранее истцы право на приватизацию не использовали. Просят признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации за ФИО1 ? доля, за ФИО2 ? доля (л.д.6-8).

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцами представлено уточненное исковое заявление, просят: установить факт проживания ФИО2 по адресу: 

<

адрес>39, с ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации за ФИО1 ? доля, за ФИО2 ? доля (л.д.27).

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 (по доверенности л.д.29) заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему.

Истец ФИО1 суду пояснила, что с момента предоставления им спорной квартиры в начале 1992 года, она и ее супруг ФИО2 проживают в данной квартире, несут бремя содержания, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. 

Представитель ответчика Администрации г.о.Первоуральск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца и его представителя, и исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 264, ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Установление факта проживания необходимо для установления факта неиспользования однократного права на приватизацию жилого помещения. Так, согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Предоставление жилого помещения на условиях договора социального (ранее жилищного) найма производилось и производится по месту регистрации, соответственно, для разрешения вопроса о том, что лицо не использовало право на приватизацию, заявитель должен представить в жилищный отдел сведения обо всех местах его жительства. 

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о.Первоуральск и ФИО1 был заключен Договор социального найма жилого помещения №, по которому ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 52,4 кв.м., находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>39 (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ заключено Дополнительное соглашение к Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому в качестве члена семьи нанимателя указан супруг ФИО1 – ФИО2 (л.д.11).

По Выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности городского округа Первоуральск (л.д.36).

Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.13). Аналогичные сведения указаны в поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ».

В настоящее время для разрешения вопроса о приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, необходимо подтвердить факт проживания ФИО2 в 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данные о его регистрации в указанный период отсутствуют.

Как установлено судом, в указанный период ФИО2 фактически проживал, постоянно, по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтвердила ФИО5, допрошенная судом в качестве свидетеля по делу.

Таким образом, у суда имеются основания для установления факта проживания ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Разрешая требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, суд исходит из следующего:

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Возможность получения жилых помещений гражданами в собственность бесплатно предусмотрена Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 1 данного Закона приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. (Статья 2 ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Из анализа данной нормы права следует, что правом на приватизацию жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обладают лица, занимающие данное жилое помещение на условиях договора социального найма.

На основании ст. 6 ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию г.о. Первоуральск с заявлением о приватизации – передаче в собственность занимаемой квартиры по адресу: 

<

адрес>39. 

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Первоуральск было отказано ФИО1 в заключении договора приватизации в связи с тем, что отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 вновь обратились к ответчику с заявлением о приватизации – передаче в собственность занимаемой квартиры по адресу: 

<

адрес>39. 

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Первоуральск было отказано ФИО1 и ФИО2 в заключении договора приватизации в связи с тем, что отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В отсутствие судебного решения об установлении факта проживания по определенному адресу, в данном случае вопрос о признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации может быть разрешен в судебном порядке. 

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ право бесплатной приватизации не использовала, сведениями о регистрации жилых помещений в 

<

адрес> ЕМУП «БТИ» (ФИО1), Западное БТИ (ФИО1, ФИО2) не располагает (л.д.16, 35).

В материалы дела представлены платежные документы, согласно которым истцы оплачивают жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире, в том числе за наем жилого помещения (л.д.17-20).

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 право на приватизацию ранее не использовали, сведения о прекращенных и зарегистрированных правах ФИО1 и ФИО2 на жилые помещения, право собственности на которые могло возникнуть в силу Закона о приватизации, в ЕГРН отсутствуют. 

Поскольку судом при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение находится в составе муниципального жилищного фонда, истцы имеют право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, договор социального найма жилого помещения заключен на общих основаниях, каких-либо специальных условий о запрете передачи в собственность не содержит, ранее истцами право на приватизацию жилых помещений не использовано, сведения о наличии иных лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют, то требования истцов о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Первоуральск об установлении факта проживания, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Признать право собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации:

за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве общей долевой собственности,

за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве общей долевой собственности.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН о праве собственности ФИО2 ? доля, ФИО1 ? доля, на квартиру по адресу: 

<

адрес>39.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий: 

<

данные изъяты> Н.А.Кукушкина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>