ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

...> пгт. Курагино Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,

при секретаре судебного заседания Усовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, муниципальному предприятию «Краснокаменское Коммунальное хозяйство Курагинского района» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился в суд с иском (с учётом изменений иска в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО6, муниципальному предприятию «Краснокаменское Коммунальное хозяйство Курагинского района» (МП «КрасКомХоз») об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о разделе лицевых счетов.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 24 июля 2015г. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по 

<

адрес>, другими сособственниками по 1/4 доли являются ФИО7, и их несовершеннолетние дети: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг. рождения. 

Истец в связи с невозможностью совместного проживания после расторжения брака с ФИО5 выехал из жилого помещения. Между сторонами возник спор о порядке оплаты коммунальных услуг за жилое помещение. 

Ответчиком МП «КрасКомХоз» было отказано в разделе лицевых счетов в связи с отсутствием согласия других сособственников жилого помещения на раздел лицевых счетов. Ответчик ФИО6 уклоняется от явки в МП «КрасКомХоз» для подачи такого заявления, в связи с чем во внесудебном порядке спор урегулировать не представляется возможным.

Также истец указывает о том, что они с ФИО6 являются родителями несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг. рождения. По состоянию на июнь 2024г. сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 299173, 40 руб., в связи с чем, полагал возможным разделить сумму задолженности между ним и ответчиком в равных долях по 1/2 доли, размер долга в сумме 149587 руб. отнести на отдельно заведенный лицевой счет в указанном размере.

Истец просит определить порядок и размер участия ФИО5 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в много квартирном 

<

адрес> в размере 1/2 доли до наступления совершеннолетия детей; возложить обязанность на МП «КрасКомХоз» обязанность по выдаче ФИО5 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли и доли детей, составляющей 1/2 доли, заключить отдельное соглашение с ФИО5, а также возложить обязанность по разделу имеющей задолженности в размере 299173, 40 руб., исходы из размера 1/2 доли с октября 2021г. до 01 июня 2024г. с отнесением суммы в размере 149587 руб. на лицевой отдельный счет ФИО5. 

Истец ФИО5, надлежащим образом и своевременно (почтовым уведомлением, полученным ДД.ММ.ГГГГг.) извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы своему представителю.

Представитель ответчика МП «КрасКомХоз», надлежащим образом извещенная (почтовым уведомлением, полученным ДД.ММ.ГГГГг.) о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении слушания дела не ходатайствовал, возражений по иску и доказательств их подтверждающих суду не предоставил.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась. Ответчик согласно материалам дела и сведениям отдела адресно-справочной работы отделения по вопросам миграции МО МВД России «Курагинский» с 15 августа 2015г. по настоящее время состоит на регистрационном учете по 

<

адрес>. Неоднократно направленные ответчику судом по указанному адресу органом почтовой связи судебные извещения с заказным уведомлением возвращены за истечением срока хранения, поскольку адресатом не получены. 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. №221, корреспонденция с пометкой «истек срок хранения» возвращаются отправителю при неявке адресата за почтовым отправлением.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неполучение ответчиком судебных повесток на заседание суда, которые были возвращены за истечением срока хранения, расцениваются как отказ от их получения.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика ФИО6, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ ль 26 июня 2008г. №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судебное извещение не получено ответчиком ФИО6 по обстоятельствам, зависящим исключительно от неё, суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания.

В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив требования иска, позицию сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО5 и Рогожникова (фамилия до брака 

<

...>) А.Е. с 08 июля 2014г. состояли в зарегистрированном браке. Решением мирового судьи судебного участка №94 в Курагинском районе от 

<

...>. брак между ФИО5 и ФИО9 (добрачная фамилия 

<

...>) А.Е. прекращен 

<

...>., о чем составлена запись акта гражданского состояния о прекращении брака между супругами ДД.ММ.ГГГГг.. 

Согласно свидетельствам о рождении, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг. являются дочерями ФИО5 и ФИО8 (ФИО15) А.Е..

Согласно сведениям ЗАГС, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГг. заключила брак с 

<

...>., после чего фамилия супругам присвоена как Р-вы, о чем составлена запись акта о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГг..

Согласно выписке из ЕГРН от 16 мая 2024г. ФИО5, ФИО7, несовершеннолетние ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг. рождения, на основании договора купли-продажи от 24 июля 2015г., с 31 июля 2015г. являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>

В судебном заседании письменными материалами дела также установлено, что исполнителем услуг по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг холодное водоснабжение, водоотведение, отопления и горячего водоснабжения является МП «КрасКомХоз», равно как расчет коммунальных платежей, выдачу платежных документов, учет задолженности по лицевым счетам, открытым на собственников и нанимателей жилых помещений за коммунальные платежи также осуществляет МП «КрасКомХоз».

Из информации, предоставленной МП «КрасКомХоз» от 26 июня 2024г., в отношении квартиры по 

<

адрес> открыт финансово-лицевой счет №.

Согласно выписке из поквартирной карты №, в квартире по вышеназванному адресу состоят на регистрационном учете: ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГг., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг. рождения, и ФИО1., ДД.ММ.ГГГГг. рождения – с ДД.ММ.ГГГГг., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг. рождения – с ДД.ММ.ГГГГг., ФИО4., ДД.ММ.ГГГГг. рождения – с ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.26).

Доказательств, свидетельствующих о достижении между сторонами соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

Истец просит определить порядок и размер его участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги пропорционально размеру его доли в праве общей долевой собственности, разделить лицевые счета, выдать ему отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно его доле. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения: предназначены для проживания граждан. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Как установлено судом, между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на ФИО5 не имеется, что следует из ответа МП «КрасКомХоз» на обращение ФИО5, имевшего место в досудебном порядке (л.д. 17).

Поскольку истец ФИО5 и ответчик ФИО7, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1., ДД.ММ.ГГГГг. рождения, ФИО2. ДД.ММ.ГГГГг. рождения, являются сособственниками квартиры по вышеназванному адресу, каждому из них принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, на всех собственниках лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 вправе требовать определения порядка и размера его участия в оплате за жилищную и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на данное жилое помещение, раздела лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и заключения с ним отдельного соглашения на оплату.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд применяет положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст. ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ.

При разрешении заявленных исковых требований, суд также руководствуется разъясениями, содержащимися в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" согласно которым, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Установив, что квартира по вышеназванному адресу находится в долевой собственности несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, ФИО2. ДД.ММ.ГГГГг. рождения (по 1/4 доли за каждой), также обязанных в силу закона производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, соглашение между их законными представителями ФИО5 и ФИО6 о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты коммунальных платежей в размере 1/4 доли каждому из них (четверых собственников), и возложить на МП «КрасКомХоз» обязанность выдать им отдельные платежные документы, в том числе, заключив с законными представителями несовершеннолетних отдельные соглашения об оплате.

Тот факт, что в настоящее время в спорной квартире состоят на регистрационном учете только ФИО7 и двое несовершеннолетних сособственников 

<

...> не освобождает остальных сособственников жилого помещения от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе услуги за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами) управляющей компании и (или) ресурсоснабжающим организациям, права которых не могут быть ограничены на получение полной оплаты за предоставленные ресурсы и оказанные услуги от всех сособственников пропорционально их долям в праве собственности на объект недвижимости. При этом сособственники жилого помещения не лишены возможности обращения за взысканием задолженности за коммунальные услуги, которыми они не пользовались ввиду не проживания в квартире, с сособственника, который в квартире фактически проживал.

Рассматривая исковые требования истца ФИО5 о возложении на МП «КрасКомХоз» обязанности по разделу имеющейся задолженности в размере 299173, 4 руб. с отнесением данной задолженности на его лицевой счет, суд приходит к следующим выводам.

Согласно представленной в материалы гражданского дела выписки из финансово-лицевого счета от 26 июня 2024г. на квартиру по 

<

адрес> зарегистрированы 5 пять человек, в том числе, собственник ФИО6, несовершеннолетние сособственники 

<

...> общая сумма задолженности по состоянию на 31 мая 2024г. составляет 299173, 4 руб., при этом задолженность за содержание 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру составляет 74793, 35 руб..

Суд учитывает, что привлеченный к участию в деле в качестве соответчика МП «КрасКомХоз» как представитель ресурсоснабжающей организации с самостоятельными встречными исковыми требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в рамках заявленных требований ФИО9 не обращался, сведений о наличии задолженности и требований о ее взыскании на день вынесения решения надлежащим лицом (МП «КрасКомХоз») также не представлено и не заявлено соответственно, ввиду чего суд оставляет исковые требования в указанной части без удовлетворения. При этом, при наличии спора в части взыскания образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ресурсоснабжающая организация не лишена возможности права требования ее в судебном порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ст. 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО5 (паспорт 

<

...>) в оплате за жилищные и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>, пропорционально его доле в праве собственности на данное жилое помещение - в размере 1/4.

Обязать муниципальное предприятие «Краснокаменское Коммунальное хозяйство Курагинского района» (ОГРН 

<

...>) разделить лицевой счет на оплату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по 

<

адрес>, заключить с ФИО5 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в размере 1/4 доли и выдать отдельные платежные документы на оплату соразмерно его доле – 1/4 доли.

Обязать муниципальное предприятие «Краснокаменское Коммунальное хозяйство Курагинского района» выдать ФИО6 (паспорт 

<

...>), ФИО2 (свидетельство о рождении 

<

...>) и ФИО1 (свидетельство о рождении 

<

...>) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру 

<

адрес>, заключить с ФИО6, с законными представителями ФИО2, ФИО1 – ФИО5 и ФИО6 – отдельные соглашения об оплате.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Разъяснить МП «КрасКомХоз», ФИО6 их право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Курагинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) П.В. Васильева

<

...>

<

...>