дело № 2-588/2020 

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г. Буденновск 17 июля 2020 года

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,

при секретаре Масловой М.М.,

с участием истицы по первоначальному исковому заявлению и ответчицы по встречному исковому заявлению ФИО1,

ответчика по первоначальному исковому заявлению и истца по встречному исковому заявлению ФИО2,

представителя ответчика по первоначальному исковому заявлению и представителя истца по встречному исковому заявлению ФИО2 - адвоката Ш.А.В., предоставившего удостоверение № и ордер № от 12.05.2020 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов, а так же по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об исключении имущества из раздела совместно нажитого имущества супругов, о признании права личной собственности на имущество и разделе имущества супругов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Буденновский городской суд с иском к ФИО2 о разделе общего имущества супругов, в котором указывает, что с 27 июня 1998 г. она, ФИО1, состояла со ФИО2 в браке, который был заключен в 

<

адрес> сельской администрации 

<

адрес>

Решением Буденновского городского суда СК от 19.09.2019 г., брак между ними расторгнут.

В период брака ими совместно было нажито следующее имущество: жилой дом, общая площадь 64,6 кв.м., этажность 1, жилой площадью 47,1 кв.м. с надворными постройками: туалет, ворота, водопровод, трубы канализационные, кадастровый №; жилой дом, площадь: 165,9 кв.м., этажность 2; земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 604,0 кв.м., кадастровый №, наименование участка: землепользование (землевладение), находящееся по адресу: 

<

адрес>. Правообладатель: ФИО2 Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от 29.10.2003 г., стоимостью 5 850 000 рублей; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия, общей площадью 7 963,0 кв.м. правообладатель: ФИО2 Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность № от 30.04.2008 г., стоимостью 7 800 000 рублей; промышленное здание «Кондитерский цех», кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 439,2 кв.м., этажность 1; здание кирпично-монолитное (кирпичное), перекрытия железо-бетонные блоки, коммуникации: газовое отопление, электроосвещение, водопровод, канализация, правообладатель: ФИО2 вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность № от 18.09.2006 г., стоимостью 6 280 000 рублей; промешенное оборудование кондитерского цеха, расположенного по адресу: 

<

адрес>: производственная печь I газовая, стоимостью 500 000 рублей; производственная печь II малая электрическая, переделанная на газовую, стоимостью 500 000 рублей; автоматическая тестоотсадочная машина с компьютерным интерфейсом с монитором, для производства кондитерских изделий электронная для штамповки печенья, страна производства Польша, стоимостью 650 000 рублей; экструзионно-отсадочная машина «Rheon» для формовки тестовых заготовок (пряников, печенья, бисквита), формовки тестовых заготовок с начинкой, страна производства Япония, стоимостью 650 000 рублей; автомашины: грузовой «Mersedes-Benz» 

<

данные изъяты>, фургон будка с воротами, г/н № регион, стоимостью 400 000 рублей; грузовой микроавтобус «Mersedes-Benz» 

<

данные изъяты>, г/н № регион, стоимостью 200 000 рублей; легковой автомобиль «BMW» 

<

данные изъяты> г/н № регион, стоимостью 350 000 рублей; автомобиль «Renault rapid», г/н № регион, стоимостью 100 000 рублей; здание из камня ракушечника, примыкает к зданию «Кондитерский цех», общей площадью 90 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, здание является стационарным, имеет фундамент и прочно связано с землей, используется как склад для гофрированной тары, сырья и кондитерских изделий, коммуникации: электроосвещение, стоимостью 650 000 рублей; здание из металлоконструкций, утепленное минеральной ватой, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 200 кв.м., этажность 1, коммуникации: электроосвещение, здание является стационарным, имеет фундамент и прочно связано с землей, используется как оптово-розничный магазин по продаже кондитерских изделий, стоимостью 2 000 000 рублей; здание из металлоконструкций, без утепления, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90 кв.м., этажность 1, коммуникации: электроосвещение. Здание является стационарным, имеет фундамент и прочно связано с землей, стоимостью 500 000 рублей; электрическая подстанция, 250 кВт, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 100 000 рублей; стационарный мостовой подъемный кран, находящийся по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 250 000 рублей.

Итого за период брака нажито имущество на общую сумму 26 780000 рублей.

На момент приобретения указанного имущества они состояли в официальном браке с ответчиком, вели совместное хозяйство, имели общий семейный бюджет.

В 2006 г. вокруг жилого дома, общей площадью 64,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> был залит новый железобетонный фундамент, объединивший жилой дом, площадью 64,6 кв.м. 1970 г. постройки с новым двухэтажным домом, общей площадью 165,9 кв.м., построенным в 2015 г. Два дома были объединены общим цоколем и кирпичными стенами. В 2015 г. проведена реконструкция кухни, ванной, туалета, коридора с улучшениями в жилом доме, площадью 64,6 кв.м.: саманные стены заменены на кирпичные и обложены облицовочным кирпичом, потолок полностью разобран и заменен новыми потолочными перекрытиями. Произведена замена крыши на металлочерепицу, включая перекрытия деревянными балками.

Рыночная стоимость недвижимого имущества: жилого дома общей площадью 64,6 кв.м., жилого дома общей площадью 165, 9 кв.м. (без отделки), земельного участка, общей площадью 604,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно отчету об оценке № составляет 5 850 000 рублей.

Рыночная стоимость недвижимого имущества: земельного участка, общей площадью 7 963,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно отчету об оценке № составляет 7 800 000 рублей.

Рыночная стоимость недвижимого имущества: промышленного здания «Кондитерский цех», общей площадью 439,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно отчету об оценке № составляет 6 280 000 рублей.

Поскольку всё совместно нажитое имущество зарегистрировано на имя ФИО2, ею через АО «Почта России» 13 февраля 2020 г., было направлено уведомление о проведении досудебной экспертизы 20 февраля 2020 г. по адресу: 

<

адрес>. Была проведена экспертиза земельного участка и здания «Кондитерского цеха»: внешний осмотр, фотосъемка. В ходе проведения экспертизы ФИО2 чинил ей препятствия в пользовании совместно нажитым имуществом: отказался открывать здание «Кондитерского цеха», отказался дать ей ключи от здания «Кондитерского цеха» и внутренних помещений, где находится промышленное оборудование, не предоставил технические документы на промышленное оборудование: технические паспорта, конструкторскую и технологическую документацию, не предоставил технические паспорта транспортных средств, свидетельства о государственной регистрации транспортных средств, не открыл автомашины самостоятельно и не дал ей автомобильные ключи от автомашин для проведения внешнего и внутреннего осмотра, не предоставил документы на электрическую подстанцию и стационарный подъемный кран, не предоставил правоустанавливающие документы, регистрационные документы (выписки из ЕГРН об объектах недвижимости) или кадастровые номера, технические документы на объекты недвижимости, построенных на территории земельного участка зданий.

Исходя из вышесказанного, рыночную стоимость ниже перечисленного имущества она, ФИО1, определяет самостоятельно как допустимую законом оценку, подлежащего разделу совместно нажитого имущества, на основании средней цены по объявлениям из публичных источников на 19.03.2020 г.: www. avito.ru; www.argoserver.ru; www.auto.ru; www.auto.ria.com; www.borodinsky. ru; www.tdobu.ru; www.stavropol.tiu.ru; www.prostanki.com; www.youla.ru; www. exkavator.ru.

Промышленное оборудование кондитерского цеха, расположенного по адресу: 

<

адрес>: производственная печь I газовая, стоимостью, стоимостью 500000 рублей; производственная печь II малая электрическая, переделанная на газовую, стоимостью 500 000 рублей; автоматическая тестоотсадачная машина с компьютерным интерфейсом с монитором, для производства кондитерских изделий электронная для штамповки печенья, страна производства Польша, стоимостью 650 000 рублей; экструзионно-отсадочная машина «Rheon» для формовки тестовых заготовок (пряников, печенья, бисквита), формовки тестовых заготовок с начинкой, стоимостью 650 000 рублей. 

Автомашины: грузовой «Mersedes-Benz» 

<

данные изъяты> фургон будка с воротами, г/н № регион, стоимостью 400 000 рублей; грузовой микроавтобус «Mersedes-Benz» 

<

данные изъяты>, г/н № регион, стоимостью 200 000 рублей; легковой автомобиль седан «BMW» 

<

данные изъяты>, г/н № регион стоимостью 350 000 рублей; легковой автомобиль «Renault rapid», г/н № регион, стоимостью 100 000 рублей; здание из камня ракушечника, примыкает к зданию «Кондитерский цех», общей площадью 90 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Здание является стационарным, имеет фундамент и прочно связано с землей, используется как склад для гофрированной тары, сырья и кондитерских изделий. Коммуникации: электроосвещение. Стоимостью 650 000 рублей.

Здание из металлоконструкций, утепленных минеральной ватой, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 200 кв.м., этажность 1. Здание является стационарным, имеет фундамент и прочно связано с землей, используется как оптово-розничный магазин по продаже кондитерских изделий. Коммуникации: электроосвещение. Стоимостью 2 000 000 рублей.

Здание из металлоконструкций, без утепления, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90 кв.м., этажность 1. Коммуникации: электроосвещение. Здание является стационарным, имеет фундамент и прочно связано с землей. Коммуникации: электроосвещение. Стоимостью 500 000 рублей.

Электрическая подстанция, 250 кВт, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. Стоимостью 100 000 рублей.

Стационарный мостовой кран, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Стоимостью 250 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 256 ГК РФ установлена презумпция, что имущество, приобретаемое кем-либо из супругов в период брака по возмездной сделке, становится общей совместной собственностью обоих супругов.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Приведенные правовые нормы включают в понятие общего имущества супругов два условия, которым одновременно должно отвечать имущество: время приобретения имущества (в период брака) и источник приобретения имущества (общие доходы супругов).

В силу ст. 34 СК РФ право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства). Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов. Иное может быть установлено брачным договором супругов.

Брачный договор между ней и ФИО2 не заключался. Соглашения о разделе имущества, приобретенного в период брака и являющегося общей совместной собственностью супругов, между ней и ответчиком на настоящий момент не достигнуто.

По общему правилу п. 1 ст. 39 СК РФ доли в совместном имуществе признаются равными. В связи с деятельностью ИП ФИО2 в собственность ФИО2 должно перейти имущество на сумму, превышающую 1/2 доли в совместно нажитом имуществе. Возникает необходимость в выплате ей денежной или иной компенсации, возможность которой установлена в п. 3 ст. 38 СК РФ. Так же следует установить срок выплаты денежной или иной компенсации.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

Считает, что имущество, приобретенное в период брака необходимо разделить следующим образом.

ФИО1, должно перейти в собственность имущество на общую сумму в размере 13 390 000 рублей: 

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, стоимостью 5 850 000 рублей; 

1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 7 963,0 кв.м., стоимостью 7 800 000 рубля;

1/2 доли в праве собственности электрической подстанцией, 250 кВт, стоимость электроподстанции 100 000 рублей. 

Компенсационная или иная выплата в размере 3 590 000 рублей. 

В собственность ФИО2 должно перейти имущество на общую сумму в размере 13 390 000 рублей:

Промышленное здание «Кондитерский цех», расположенное по адресу 

<

адрес>, площадью 439,2 кв.м. здание кирпично  монолитное (кирпичное), перекрытия железо-бетонные блоки. Коммуникации: газовое отопление, электроосвещение, водопровод, канализация, зарегистрированное на ФИО2, стоимостью 6 280 000 рублей;

1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 7963,0 кв.м., стоимостью 7 800 000 рубля;

1/2 доли в праве собственности электрической подстанцией, 250 кВт, стоимость электроподстанции 100 000 рублей;

Промышленное оборудование кондитерского цеха, расположенного по адресу: 

<

адрес>: производственная печь I газовая, стоимостью 500000 рублей; производственная печь II малая электрическая, переделанная на газовую, стоимостью 500 000 рублей; автоматическая тестоотсадачная машина с компьютерным интерфейсом с монитором, для производства кондитерских изделий электронная для штамповки печенья, стоимостью 650 000 рублей; экструзионно-отсадочная машина «Rheon» для формовки тестовых заготовок (пряников, печенья, бисквита), формовки тестовых заготовок с начинкой, стоимостью 650 000 рублей;

Автомашины: грузовой «Mersedes-Benz» 

<

данные изъяты>, фургон будка с воротами, г/н №, стоимостью 400 000 рублей; грузовой микроавтобус «Mersedes-Benz» 

<

данные изъяты>, г/н № регион, стоимостью 200 000 рублей; легковой автомобиль седан BMW 

<

данные изъяты>, г/н № регион стоимостью 350 000 рублей; легковой автомобиль «Renault rapid», г/н № регион, стоимостью 100 000 рублей;

Здание из камня ракушечника, примыкает к зданию «Кондитерский цех», общей площадью 90 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, коммуникации: электроосвещение, стоимостью 650 000 рублей;

здание из металлоконструкций, утепленных минеральной ватой, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 200 кв.м., этажность 1, коммуникации: электроосвещение, стоимостью 2 000 000 рублей;

здание из металлоконструкций, без утепления, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 90 кв.м., этажность 1, коммуникации: электроосвещение. Стоимостью 500 000 рублей.

Стационарный мостовой кран, находящийся по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 250 000 рублей.

На основании изложенного просит: признать за ФИО1, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, стоимостью 5 850 000 рублей; 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 7 963,0 кв.м., стоимостью 7 800 000 рублей; 1/2 долю в праве собственности электрической подстанцией, 250 кВт, стоимость электроподстанции 100 000 рублей, взыскать со ФИО2 денежную или иную выплату компенсации в размере 3 590 000 рублей, установив срок выплаты денежной или иной компенсации;

признать за ФИО2 право собственности на промышленное здание «Кондитерский цех», расположенное по адресу 

<

адрес>, площадью 439,2 кв.м., стоимостью 6 280 000 рублей; 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 7963,0 кв.м., стоимостью 7 800 000 рублей; 1/2 доли в праве собственности электрической подстанцией, 250 кВт, стоимость электроподстанции 100 000 рублей; промышленное оборудование кондитерского цеха, расположенного по адресу: 

<

адрес>: производственная печь I газовая, стоимостью 500 000 рублей; производственная печь II малая электрическая, переделанная на газовую, стоимостью 500 000 рублей; автоматическая тестоотсадачная машина с компьютерным интерфейсом с монитором, для производства кондитерских изделий электронная для штамповки печенья, стоимостью 650 000 рублей; экструзионно-отсадочная машина «Rheon» для формовки тестовых заготовок (пряников, печенья, бисквита), формовки тестовых заготовок с начинкой, стоимостью 650 000 рублей;

Автомобили «Mersedes-Benz» 

<

данные изъяты>, фургон будка с воротами, г/н № регион, стоимостью 400 000 рублей; автомобиль «Mersedes-Benz» 

<

данные изъяты>, г/н № регион, стоимостью 200 000 рублей; автомобиль «BMW» 

<

данные изъяты>, г/н № регион стоимостью 350 000 рублей; автомобиль «Renault rapid», г/н № регион, стоимостью 100 000 рублей;

здание из камня ракушечника, примыкает к зданию «Кондитерский цех», общей площадью 90 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 650 000 рублей;

Здание из металлоконструкций, утепленных минеральной ватой, общей площадью 200 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, этажность 1, стоимостью 2 000 000 рублей;

Здание из металлоконструкций, без утепления, общей площадью 90 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, этажность 1, стоимостью 500 000 рублей;

Электрическую подстанцию, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 100 000 рублей;

Стационарный мостовой кран, находящийся по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 250000 рублей.

Определением от 03.07.2020 г. принято уточнение исковых требований ФИО1, в которых истица указывает, что в связи с невозможностью разделить домовладение по адресу: 

<

адрес>, поскольку жилой дом, площадью 64,6 кв.м. был самовольно реконструирован ответчиком ФИО2 в 2015 г., его площадь изменилась и составляет в настоящее время 230,5 кв.м., однако ответчик, ФИО2 отказывается узаконить самовольную реконструкцию дома, заявленные ею исковые требования подлежат уточнению, а именно, просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 230,5 кв.м., стоимостью 5 400 000 рублей и земельный участок, общей площадью 604 кв.м., стоимостью 450 000 рублей, расположенные по адресу 

<

адрес> доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 7 963,0 кв.м., стоимостью 7 800 000 рублей; 1/2 доли в праве собственности подстанции трансформаторной. Тип КТП 

<

данные изъяты> №, мощность 160 KVA, частота 50 Hz, число фаз 3. Год производства - 1975 (СССР), стоимостью 100 000 рублей; взыскать с ответчика в счет компенсации 3 661 550 рублей, установить срок выплаты денежной или иной компенсации.

Признать за ФИО2 право собственности на имущество, нажитое супругами в период брака, а именно: противни металлические 530/660 - 90 шт., стоимостью 150 рублей 1 штука, всего на сумму 13 500 рублей; противни металлические 800/1000 - 48 шт., стоимостью 200 рублей 1 штука, всего на сумму 9 600 рублей; тележки металлические для противней - 3 шт., стоимостью 2 000 рублей 1 штука, всего на сумму 6 000 рублей; тележки металлические для противней - 5 шт., стоимостью 2 000 рублей 1 штука, всего на сумму 10 000 рублей; мельницу для сахарной пудры - 1 шт., стоимостью 2 000 рублей; машина взбивальную МВ-60 - 3 шт., стоимостью 15 000 рублей 1 штука, всего на сумму 45 000 рублей; столы разделочные - 14 шт., стоимостью 3 000 рублей 1 штука, всего на сумму 42 000 рублей; котел пищеварочный КПЭ-60 - 3 шт., стоимостью 15 000 рублей; тестомесильная машина ТМ-63 - 1 шт., стоимостью 20 000 рублей; хлеборезательную машина ED-01 - 1 шт., стоимостью 15 000 рублей; промышленное здание «Кондитерский цех», расположенное по адресу 

<

адрес>, площадью 439,2 кв.м., стоимостью 6 280 000 рублей; 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 7963,0 кв.м., стоимостью 7 800 000 рублей; 1/2 доли в праве собственности подстанции трансформаторной. Тип КТП 

<

данные изъяты> №, мощность 160 KVA, частота 50 Hz, число фаз 3. Год производства - 1975(СССР), стоимость подстанции трансформаторной 100 000 рублей; печь производственная Enkomak 

<

данные изъяты> - 1 шт., стоимостью 500000 рублей; печь производственная ЕМБ 

<

данные изъяты> стандарт, № шт., стоимостью 500 000 рублей; отсадочная машина для печенья DAC-600 - 1 шт., стоимостью 650000 рублей; экструзионно-отсадочная машина для печенья «RHEON» 

<

данные изъяты> № шт., стоимостью 650 000 рублей; автомобиль «Mersedes-Benz» 

<

данные изъяты> (грузовой фургон), г/н № регион, 1991 г.в., цвет синий, стоимостью 400 000 рублей; автомобиль «Mersedes-Benz» 

<

данные изъяты> (грузовой фургон), г/н № регион, 1992 г.в., цвет белый, стоимостью 200 000 рублей; автомобиль «BMW» Е39 

<

данные изъяты>, г/н № регион, 2000 г.в., цвет серебристый, стоимостью 350 000 рублей; автомобиль «Renault rapid» (грузовой фургон), г/н № регион, 1993 г.в., цвет белый, стоимостью 100 000 рублей; здание из камня ракушечника, примыкающего к зданию «Кондитерский цех», общей площадью 90 кв.м., этажность 1, по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 650 000 рублей; здание из металлоконструкций, утепленных минеральной ватой, общей площадью 200 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, этажность 1, стоимостью 2000 000 рублей; здание из металлоконструкций, без утепления, общей площадью 90 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, этажность 1, стоимостью 500 000 рублей; стационарный мостовой кран, по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 250 000 рублей.

Ответчиком ФИО2 было подано встречное исковое заявление, в котором он указал следующее. ФИО1 в перечень имущества, приобретенного в период брака и подлежащего разделу включает в том числе: 

земельный участок, площадью 604,00 кв.м., кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, с надворными постройками, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, ФИО1 указывает, что площадь жилого дома, которую необходимо включить в раздел составляет 165,9 кв., а также определяет стоимость описанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома в 5 850 000 рублей; 

земельный участок, площадью 7 963,00 кв.м., №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывая стоимость последнего в размере 7 800 000 рублей;

промышленное здание «Кондитерский цех», площадью 439,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, устанавливает стоимость в 6 280 000 рублей;

промышленное оборудование, находящееся на территории промышленного здания «Кондитерский цех» по адресу

<

адрес>, в том числе: производственную печь газовую I - стоимостью 500 000 рублей; производственную печь II малую электрическую - стоимостью 500 000 рублей, автоматическую тестоотсадочную машину - стоимостью 650 000 рублей; экструзионно - отсадочную машину стоимость 650 000 рублей;

автомобиль «Mersedes - Benz», г/н №, заявляемая стоимость 400 000 рублей;

автомобиль «Mersedes - Benz», г/н №, заявляемая стоимость 200 000 рублей;

автомобиль «Renault», г/н №, заявляемая стоимость 100 000 рублей;

автомобиль «BMW», г/н №, заявляемая стоимость 350000 рублей;

ряд зданий и сооружений, а также оборудования по адресу: 

<

адрес>, общая заявляемая стоимость 3 500 000 рублей.

Таким образом, в своем исковом заявлении ответчица указывает, что за период брака супругами ФИО2 и ФИО1 было нажито имущество на общую сумму 26 780 000 рублей, и поэтому, по мнению ответчицы (истицы по первичному иску), в судебном порядке необходимо осуществить раздел всего вышеописанного имущества и за ответчицей признать в судебном порядке право собственности на весь земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 1/2 часть земельного участка по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, а также выплатить ФИО1 денежную компенсацию в размере 3 590 000 рублей.

В тоже время, ФИО1 в своем исковом заявлении не указывает ни дату приобретения, ни правовое основание приобретения, ни источник денежных средств за которые все вышеуказанное имущество было приобретено.

Предложенный ФИО1 в исковом заявлении раздел имущества супругов противоречит нормам СК РФ и не соответствует фактическим обстоятельствам настоящего гражданского дела, поскольку ответчицей в раздел совместно нажитого имущества включено: имущество, приобретенное на его личные денежные средства и являющееся его личной собственностью; имущество, которое им было приобретено самостоятельно уже после прекращения фактических брачных отношений со ФИО1; имущество, которое принадлежит третьим лицам.

В рамках настоящего гражданского дела необходимо исключить из раздела совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО1 имущество приобретенное за его личные денежные средства и являющееся его личной собственностью, а так же имущество, которое было приобретено им в период с 2015 г. по настоящее время, поскольку с апреля 2015 г. фактические брачные отношения и ведение совместного хозяйства между ними как супругами были прекращены.

Считает, что за ним необходимо признать право личной собственности на его личное имущество и соответственно исключить из раздела совместно нажитого данное имущества, а именно: часть земельного участка (кадастровый №) и часть расположенного на нем жилого дома с надворными постройками (кадастровый №), находящиеся по адресу: 

<

адрес>; автомобиль «BMW» 

<

данные изъяты>, WIN №, г/н №, 2000 г.в., автомобиль «Мерседес Бенц» 

<

данные изъяты> (грузовой фургон), WIN №, г/н №, 1991 г.в., улучшения, произведенные с 2015 г. в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>

Необходимость исключения из раздела совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО1 вышеописанного имущества обосновываются ниже приведенными правовыми нормами и соответствующими доказательствами.

Со С.Е.М. он состоял в зарегистрированном браке с 27.06.1998 г.

Решением Буденновского городского суда СК от 19.09.2019 г. по гражданскому делу № брак между ним и ФИО1 был расторгнут. Указанное судебное решение вступило в законную силу 20.10.2019 г.

Помимо решения о расторжении брака между ним и ФИО1, указанным решением Будённовского городского суда от 19.09.2019 г. так же был установлен тот факт, что фактические брачные отношения и ведение совместного хозяйства между ними, как супругами, были прекращены ещё с 2015 г.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

Таким образом, исходя из указанной правовой нормы при проведении раздела имущества супругов, необходимо включать в перечень раздела только имущество, приобретенное супругами ФИО2 и ФИО1 до апреля 2015 г. с момента регистрации брака и приобретенное на совместные денежные средства.

Как уже было указано выше, ФИО1 включает в перечень имущества приобретённого в период их совместного проживания и зарегистрированного брака: земельный участок, площадью 604 кв.м., кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., с надворными постройками, кадастровый №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> и считает, что за ней необходимо признать право собственности на указанное имущество и оставить данное имущество ей.

Однако, считает указанную позицию ответчика ФИО1 не отвечающей фактическим обстоятельствам настоящего дела и противоречащей нижеприведенным правовым нормам, а именно.

В соответствие со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, и он действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Таким образом, в ст. 36 СК РФ закреплен четкий перечень правовых оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов,

В статье 36 СК РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам).

Таким образом, не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

В связи с приведенными правовыми нормами считает, что земельный участок, площадью 604,00 кв.м., кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., с надворными постройками, кадастровый №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, хотя и был приобретен ими, как супругами в период совместного проживания в зарегистрированном браке, но не может был включен в полном объеме в перечень совместно нажитого имущества, поскольку при проведении в судебном порядке раздела данного имущества необходимо учесть следующие фактические обстоятельства.

Ему, ФИО2, до вступления в брак с ответчицей (до 27.06.1998 г.) на праве личной собственности принадлежала кв. №, общей площадью 51,0 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., условный (кадастровый) №:А и находившаяся по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежала ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 12.05.1996 г. №, удостоверенного нотариусом по Буденновскому районному нотариальному округу Д.Т.В.

В сентябре 2003 г. им было принято решения продать свою вышеописанную личную квартиру, находившуюся по адресу: 

<

адрес> полученные с продажи данной квартиры денежные средства направить на приобретение земельного участка, площадью 604,00 кв.м., кадастровый № и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., с надворными постройками, кадастровый №, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры от 29.09.2003 г., заключенного между ним, как продавцом, и С.С.И., как покупателем, 

<

адрес>, была продана им за 290000 рублей.

Учитывая, что 

<

адрес>, была приобретена им до брака с ответчицей, являлась его личной собственностью, то соответственно полученные от её продажи 29.09.2003 г. денежные средства, в сумме 290 000 рублей являлись его личной собственностью.

В день заключения договора купли-продажи своей личной вышеописанной квартиры и получения за неё денежных средств, в размере 290 000 рублей так же был заключен одновременно и договор купли продажи земельного участка, площадью 604,00 кв.м., кадастровый № и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., с надворными постройками, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

По условиям договора купли-продажи от 29.09.2003 г., заключенного между ним, как покупателем и А.В.Н., как продавцом земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, указанные жилой дом с надворными постройками и земельный участок были приобретены за 400000 рублей.

Учитывая, что 29.09.2003 г. были одновременно заключены две сделки, то им было принято решение, что его личные денежные средства в сумме 290 000 рублей покупателем его личной квартиры сразу передаются продавцу приобретаемых им вышеописанных земельного участка и жилого дома.

Таким образом, 29.09.2003 г. в день заключения договора купли продажи на приобретение земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> были потрачены его личные денежные средства, в сумме 290000 рублей (полученные от продажи его личной квартиры) и 110 000 рублей денежных средств, являвшихся на тот момент совместно нажитыми денежными средствами супругов ФИО2 и ФИО1

Соответственно считает, что источником приобретения спорных земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> являются личные средства, полученные в результате реализации принадлежавшего ему, ФИО2, до брака имущества, на которое режим совместной собственности супругов не распространялся, а также частично совместно нажитые денежные средства супругов.

При таких обстоятельствах считает, что доли сторон в праве собственности на спорные земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес> подлежат определению пропорционально вложенным личным денежным средствам ФИО2 и совместно нажитым денежным средствам бывших супругов ФИО2 и ФИО1 затраченных на приобретение данного имущества.

Учитывая, что спорные вышеописанные земельный участок и расположенный на нем жилой дом были приобретены за 400 000 рублей, то исходя из вложенных истцом личных денежных средств, в сумме 290000 рублей и вложенных совместно нажитых денежных средств, в размере 110 000 рублей, возможно осуществить расчет долей в праве собственности на указанное имущество, приходящихся на личную собственность истца и совместную собственность супругов, которая может быть включена в раздел совместно нажитого в период брака имущества супругов ФИО2 и ФИО1

На основании приведенного производит расчет долей истца и ответчика в праве собственности на вышеописанное имущество, в том числе в праве личной собственности истца и праве собственности истца и ответчика на совместно нажитое имущество: 400 000 рублей - 100 % - общая стоимость земельного участка и дома по договору купли-продажи от 29.09.2003 г., что составляет 100 долей; 290 000 рублей - 72 % - личные денежные средства, внесенные за покупку ФИО2, что составляет 72/100 доли от общей стоимости имущества; 110000 рублей - 28 % - совместно нажитые денежные средства супругов, внесенные на покупку земельного участка и дома, что составляет 28/100 доли от общей стоимости имущества.

Исходя из приведенного расчета, следует, что 72/100 доли в приобретенном по договору купли-продажи от 29.09.2003 г. земельном участке и доме являются личной собственностью ФИО2 и подлежат исключению из раздела совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО1

Только 28/100 долей земельного участка и жилого дома с надворными постройками расположенные по адресу: 

<

адрес> являются совместно нажитым имуществом супругов и подлежат разделу в порядке ст. 39 СК РФ.

Соответственно, за ФИО1 на основании ст. 39 СК РФ в судебном порядке может быть признано право только на 14/100 долей земельного участка и жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу: 

<

адрес>, то есть половина от общей совместно нажитой доли в размере 28/100.

Вышеприведенное утверждение согласовывается со сложившейся судебной практикой по данной категории дел и правовой позицией ВС РФ.

Поскольку, согласно разъяснениям, содержащимся в ч. 4 ст. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (в редакции от 6 февраля 2007 г.), не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима обшей совместной собственности.

Как уже им было выше указано, полученные от продажи его личной квартиры денежные средства являлись его личной собственностью, поскольку совместно в период брака с ответчиком эти средства не наживались и общим доходом супругов не являлись, а соответственно на основании ст. 34 СК РФ, приобретенные на указанные денежные средства объекты недвижимости общим совместным имуществом супругов быть признаны не могут, и поэтому должны быть исключены из раздела совместно нажитого в период брака имущества супругов.

На основании вышеприведенного считает, что в раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО1 подлежит включению только: 28/100 долей земельного участка и жилого дома с надворными постройками расположенные по адресу: 

<

адрес> и соответственно за каждым из них может быть признано право собственности на 14/100 долей в указанном совестно нажитом имуществе.

Учитывая, что он выше обосновал необходимость признания за ним права личной собственностью еще на 72/100 долей земельного участка и жилого дома с надворными постройками расположенных по адресу: 

<

адрес>, то соответственно в судебном порядке считает, что необходимо за ним признать право собственности на 86/100 доли земельного участка и жилого дома с надворными постройками расположенные по адресу: 

<

адрес> (72/100+14/100), а за ФИО1 признать право собственности на 14/100 доли в указанном имуществе.

Также считает, что в судебном порядке нужно исключить из раздела совместно нажитого имущества и признать за ним право личной собственности на следующее имущество: улучшения, произведенные с 2015 г. в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>; автомобиль «BMW» 

<

данные изъяты>, WIN №, г/н №, 2000 г.в.; автомобиль «Мерседес Бенц» 

<

данные изъяты> (грузовой фургон), WIN №, г/н №, 1991 г.в., цвет синий. 

В соответствии с ч. 4 ст. 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Как разъясняет п. 16 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Как уже указывалось выше, несмотря на то, что брак между ним и ФИО1 был расторгнут только 19.09.2019 г., на основании решения Будённовского городского суда СК от 19.09.2019 г. по гражданскому делу №, в данном судебном решении был установлен факт (на который указывала ФИО1, в том числе при рассмотрении дела о расторжении брака, и который он подтверждает), что фактические брачные отношения и ведение совместного хозяйства между ними как супругами прекращены еще с 2015 г.

Соответственно учитывая, что с 2015 г. они с ответчицей прекратили фактические брачные отношения и ведение совместного хозяйства (и ответчица данный факт подтверждает), то на основании ч. 4 ст. 38 СК РФ все приобретенное им с 2015 г. по настоящее время имущество является его личной собственностью.

Как он уже указывал выше, уже после прекращения фактических брачных отношения и ведение совместного хозяйства с ответчицей им было приобретено следующее имущество: автомобиль «BMW 

<

данные изъяты>» D, WIN №, г/н №, 2000 г.в., что подтверждается договором купли-продажи транспортного средства от 03.06.2017 г., паспортом на указанное транспортное средство серия №, свидетельством о регистрации на указанное транспортное средство серия 

<

данные изъяты> №; автомобиль «Мерседес-Бенц» 

<

данные изъяты> (грузовой фургон), WIN №, г/н №, 1991 г.в., что подтверждается договором купли-продажи транспортного средства от 08.04.2016 г., паспортом на указанное транспортное средство серия 

<

данные изъяты> №, свидетельством о регистрации на указанное транспортное средство серия 

<

данные изъяты> № от 20.04.2016 г.

Кроме того, ФИО1 в своем исковом заявлении указывает, что в 2015 г. вокруг жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> был построен новый дом, общей площадью 165,9 кв.м.

Однако, указанные улучшения жилого дома им проводились уже самостоятельно, за свои личные денежные средства с 2015 г. по март 2017 г., то есть уже после прекращения между ним и ответчицей фактических брачных отношений и ведения совместного хозяйства. Кроме того приобретение строительных материалов и оплата строительных работ осуществлялись им лично, за счет собственных средств. ФИО1 не принимала никакого участия ни в финансировании, ни в фактическом производстве работ по улучшению указанного жилого дома.

Более того, указанные выше произведенные им улучшения жилого дома не были зарегистрированы и не поставлены на кадастровый учет. Данное имущество на сегодняшний день не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующей Выпиской из ЕГРН от 12.02.2020 г. №, которую предоставляет сама ответчица.

Согласно указанной Выписке из ЕГРН на сегодняшний день право собственности зарегистрировано только на жилой дом, обшей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., с надворными постройками, кадастровый №.

Все улучшения жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, о которых указывает ФИО1 в своем первичном иске производились им самостоятельно уже после прекращения фактических брачных отношений с ответчицей и ведения с ней совместного хозяйства, за его личные денежные средства, что подтверждается соответствующими документами о приобретении строительных материалов. Соответственно, произведенные им лично улучшения указанного имущества не могут быть включены в раздел совместно нажитого имущества, так как осуществлялись в период раздельного проживания с ответчицей.

Более того, согласно ст. 256 ГК РФ и ст. 37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Ответчица ссылается в своем иске на то, что именно в период брака была произведена постройка нового дома и увеличилась площадь указанного дома, что в свою очередь повысило потребительские свойства данного дома, приобретенного в период брака супругами ФИО2 и ФИО1 В тоже время, на сегодняшний день реконструкция спорного жилого дома не закончена, производится и в настоящее время, строительные материалы приобретались ФИО2 уже после прекращения фактических брачных отношений и прекращения ведения совместного хозяйства с ФИО1 Несмотря на указанные факты ответчица ссылается на участие в постройке нового спорного дома. Однако, заявляя вышеуказанные требования, ФИО1 не учитывает следующее.

Значительность либо незначительность вложений должен определить суд, исходя из изменений, которые произошли с предметом в связи с капитальным ремонтом, переоборудованием и т.п. и теми вложениями другого супруга, вследствие которых стоимость этого имущества увеличилась.

ФИО1 не представлено ни доказательств периода постройки нового дома, ни объема строительных работ, ни стоимости стройматериалов, затраченных на строительство нового дома, что в свою очередь не дает правовых оснований для признание за ФИО1 права собственности на новый не введенный в эксплуатацию жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>

На основании приведенного считает, что в судебном порядке нужно исключить вышеописанное имущество, приобретенное уже после 2015 г. из раздела совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО1 и признать за ним право личной собственности на указанные выше транспортные средства, а также улучшения, произведенные им в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Также, ответчицей в раздел совместно нажитого имущества включен ряд оборудования, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Однако, согласно имеющимся документам (накладным, товарным накладным, счетам-фактурам платежным поручениям и иным документам), все описанное ФИО1 оборудование приобреталось С.А.Н. и принадлежало последнему до апреля 2020 г.

В связи с изложенным, оборудование, включенное ответчицей в раздел в иске и находящееся по адресу: 

<

адрес>, на момент подачи искового заявления о разделе имущества вообще являлось собственностью третьих лиц, и также подлежит исключению из перечня имущества, являющегося совместной собственностью совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО1

Исходя из выше приведенного, фактически ФИО1 в раздел совместно нажитого имущества супругов включен ряд объектов, не являющихся совместно нажитым имуществом, и соответственно необоснованно произведен расчет долей имущества, подлежащих передаче, как истцу, так и ответчику и данное несоответствие возможно устранить только путем подачи настоящего встречного иска.

Во - вторых, как было уже указано выше, законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

На основании ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу приведенных правовых норм, совместно нажитым в период брака с 1998 г. по апрель 2015 г. (дата фактического прекращения брачных отношений и прекращения ведения совместного хозяйства) имуществом ФИО2 и ФИО1 необходимо считать только: 

28/100 частей земельного участка и расположенного на нем жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Факт приобретения указанного имущества в браке на совместно нажитые денежные средства в сумме 110000 рублей подтверждается договором купли-продажи от 29.09.2003 г.;

земельный участок и расположенное на нем нежилое здание (Кондитерский цех), находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Факт приобретения указанного имущества в период брака подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 03.02.2003 г. и договором купли - продажи № земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества от 05.03.2008 г.;

автомобиль «Renault Rapid» (грузовой фургон) VIN №, г/н №, 1993 г.в., цвет белый. Факт приобретения указанного транспортного средства в период брака подтверждается договором купли-продажи от 18.09.2013 г., свидетельством о регистрации указанного транспортного средства серия 

<

данные изъяты> №, паспортом указанного транспортного средства серия №;

автомобиль «Мерседес Бенц» 308 D (грузовой фургон), WIN №, г/н №, 1992 г.в. Факт приобретения указанного транспортного средства в период брака подтверждается договором купли-продажи от 07.03.2009 г., свидетельством о регистрации указанного транспортного средства серия №, паспортом указанного транспортного средства серия №.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (с изменениями и дополнениями) общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Как уже было выше указано, в раздел совместно нажитого имущества включены транспортные средства, которые на сегодняшний день имеют незначительную рыночную стоимость в силу длительной эксплуатации.

Считает, что указанная ФИО1 в исковом заявлении стоимость имущества, подлежащего разделу, рассчитанная, в том числе на основании отчетов об оценке от 02.03.2020 г. № и от 13.02.2020 № не соответствует действующему законодательству РФ и противоречит фактическим обстоятельствам данного дела.

Поэтому считает, что при проведении раздела совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО1, необходимо исходить из показателей рыночной стоимости имущества, определенной оценочной компанией «Эксперт» 

<

адрес> на основании договора № от 24.04.2020 г., заключенного между ними на оказание услуг по проведению оценки рыночной стоимости имущества.

Согласно отчетам об оценке № от 13 мая 2020 г., № от 13 мая 2020 г., № от 13 мая 2020 г., были определены следующие показатель рыночной стоимости предметов оценки: автомобиль «BMW 

<

данные изъяты>» D, WIN №, г/н №, 2000 г.в. - 315 000 рублей; автомобиль «Мерседес Бенц» 

<

данные изъяты> (грузовой фургон), WIN №, г/н №, 1991 г.в. - 179 000 рублей; автомобиль «Мерседес Бенц» 

<

данные изъяты> (грузовой фургон), WIN №, г/н №, 1992 г.в., - 136000 рублей; автомобиль «Renault Rapid» (грузовой фургон) VIN №, г/н №, 1993 г.в. - 65 000 рублей; земельный участок промышленного назначения, кадастровый №, общей площадью 7 963 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> - 3 266 839 рублей; нежилое помещение (Кондитерский цех) кадастровый №, общей площадью 439,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> - 3 241717 рублей; земельный участок, площадью 604,00 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> - 981 000 рублей; жилой дом общей площадью 64,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> - 1 043 000 рублей.

Поскольку он полагает, что в перечень имущества, подлежащего разделу подлежит включить только 28/100 долей жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу 

<

адрес>, то стоимость указанных долей будет составлять 566 720 рублей, согласно следующему расчету (981000 + 1 043 000) / 100 х 28 = 566 720 рублей, где: 981 000 - рыночная стоимость земельного участка; 1 043 000 - рыночная стоимость частного домовладения; 100 - общее количество долей в объектах недвижимости; 28 - количество долей объектов недвижимости, подлежащих включению в раздел.

Таким образом, считает, что общая стоимость имущества, подлежащего включению в раздел, как совместно нажитого имущества будет составляет 7 276 276 рублей и рассчитана следующим образом: 65 000 рублей («Renault Rapid») + 136 000 рублей («Мерседес Бенц» 308 D) + 3 266 839 рублей (земельный участок промназначения) + 3 241 717 рублей (здание «Кондитерский цех») + 566 720 рублей (28/100 долей земельного участка ИЖС и расположенного на нем жилого дома) = 7 276 276 рублей.

То есть, с учетом предоставленных им доказательств в фактический раздел общего имущества супругов ФИО2 и ФИО1 может быть включено только выше описанное имущество, на общую сумму 7 276 276 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, в собственность, как истца, так и ответчика может быть передано общего имущества каждому соответственно на сумму 3 638138 рублей (7 276 276/2 = 3 638 138 рублей).

Кроме того, 02.07.2018 г. между ним и Банком ВТБ (ПАО) был заключен кредитный договор № на сумму 430000 рублей под 15,5 % годовых на срок 60 месяцев до 03.07.2023 г. Полная сумма указанного кредитного договора составляет 621 054 рубля 08 копеек.

По указанному кредитному договору им на данный момент уже произведено 22 платежа на общую сумму 227 543 рубля 14 копеек. Задолженность по кредитным обязательствам составляет 393 510 рублей 94 копейки. 

Денежные средства, полученные по указанному кредитному договору были им потрачены на содержание в технически исправном состоянии производственного здания кондитерского цеха, а также создание временных строений и сооружений, о разделе которых заявляет требования истица: помещение из металлоконструкций, общей площадью 200 кв.м.; помещение из металлоконструкций, площадью 90 кв.м. Все указанные объекты расположены по адресу: 

<

адрес>.

Согласно положений ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям.

Таким образом, на истицу не только может быть возложена обязанность обслуживания 1/2 доли части неисполненного кредитного обязательства в размере 196 755 рублей 47 копеек (393 510,94 рубля / 2), но и взыскана в его пользу 1/2 часть исполненных им лично обязательств по кредиту в сумме 113 771 рубль 57 копеек (227 543,14 рублей / 2).

Однако, как им уже было указано выше, данный кредитный договор был заключен 02.07.2018 г., то есть уже после прекращения между ними фактических брачных отношений и ведения совместного хозяйства, следовательно, данные кредитные обязательства являются в полной мере его личными, и не могут быть возложены на истицу даже в части, равно, как и имущество, приобретенное им или созданное начиная с 2015 г. является его личным и не подлежит разделу по требованию истицы.

С учетом приведенных правовых норм и расчетов считает, что в рамках настоящего дела нужно произвести следующий раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО1:

Признать личной собственностью ФИО2 следующее имущество: 72/100 доли жилого дома общей площадью 64,6 кв., жилой площадью 47,1 кв.м. с надворными постройками, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 750 960 рублей; 72/ 100 доли земельного участка, площадью 604,00 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 706 320 рублей; автомобиль «BMW» 530 D, WIN №, г/н №, 2000 г.в. стоимостью 315 000 рублей; автомобиль «Мерседес Бенц» 410 D (грузовой фургон), WIN № г/н №, стоимостью 179 000 рублей, а всего имущества на 1 951 280 рублей;

Признать за ФИО2 право собственности на 14/100 долей жилого дома общей площадью 64,6 кв., жилой площадью 47,1 кв. с надворными постройками, кадастровый №, стоимостью 146 020 рублей; 14/100 долей земельного участка, общей площадью 604,00 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 137 340 рублей; 1/2 часть земельного участка, кадастровый №, общей площадью 7963 +/- 3,91 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 633 419 рублей 50 копеек; 1/2 часть нежилого здания (кондитерский цех), кадастровый №, общей площадью 439,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 620 858 рублей 50 копеек; автомобиль «Renault Rapid» (грузовой фургон) VIN №, г/н №, 1993 г.в., стоимостью 65 000 рублей, а всего на общую сумму 3 602 638 рублей.

Признать за ФИО1 право собственности на: 14/100 долей жилого дома общей площадью 64,6 кв., жилой площадью 47,1 кв. с надворными постройками, кадастровый №, стоимостью 146 020 рублей; 14/100 долей земельного участка, общей площадью 604 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 137 340 рублей; 1/2 часть земельного участка, кадастровый №, общей площадью 7963 +/- 3,91 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 633 419 рублей 50 копеек; 1/2 часть нежилого здания (кондитерский цех), кадастровый №, общей площадью 439,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 620 858 рублей 50 копеек; автомобиль «Мерседес Бенц-

<

данные изъяты>» D (грузовой фургон), WIN №, г/н №, 1992 г.в., стоимостью 136 000 рублей, а всего на общую сумму 3 673 638 рублей.

То есть фактически при предложенном им в настоящем встречном исковом заявлении разделе общего имущества будут соблюдены в полном объеме, требования ч. 1 ст. 39 СК РФ, касающиеся равности долей супругов при разделе совместно нажитого имущества.

В данном случае настоящее встречное исковое заявление является средством защиты от заявленных к нему требований ФИО1 о разделе имущества, не являющегося совместно нажитым, принадлежащим третьим лицам, а также частично приобретенного на его личные денежные средства и являющегося его личной собственностью. 

Считает, что заявленный им встречный иск взаимосвязан с первоначальным иском и предъявляется им для совместного рассмотрения и разрешения обоих требований в целях защиты его прав, как собственника и соответственно отказу ФИО1 в её материально-правовых претензиях по признанию за ней права собственности на весь земельный участок и жилой дом с надворными постройками расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также на ряд имущества, который принадлежит третьим лицам и не приобреталось ими в браке.

Исходя из вышеизложенного ФИО2 просит: исключить из раздела совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО1 и признать личной собственностью ФИО2 следующее имущество: 72/100 доли жилого дома общей площадью 64,6 кв., жилой площадью 47,1 кв.м., с надворными постройками, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>; 72/100 доли земельного участка, площадью 604,00 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>; автомобиль «BMW» 

<

данные изъяты>, WIN №, г/н №, 2000 г.в., автомобиль «Мерседес Бенц» 

<

данные изъяты> (грузовой фургон), WIN № г/н №, 1991 г.в.;

Признать общей совместной собственностью, приобретенной в браке ФИО2 и ФИО1, следующее имущество: 28/100 частей земельного участка, площадью 604,00 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>; 28/100 доли жилого дома общей площадью 64,6 кв., жилой площадью 47,1 кв. с надворными постройками, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>; земельный участок кадастровый №, общей площадью 7963 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; нежилое помещение (Кондитерский цех) кадастровый №, общей площадью 439,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; транспортное средство «Renault Rapid» (грузовой фургон) V1N № г/н №, 1993 г.в., автомобиль «Мерседес Бенц» - 

<

данные изъяты> (грузовой фургон), WIN №, г/н №, 1992 г.в., цвет белый;

Осуществить итоговый раздел общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 следующим образом:

Прекратить режим общей совместной собственности супругов и признать за ФИО2 право личной собственности на следующее имущество: 86/100 долей (в том числе 72/100 доли личной и 14/100 долей совместно нажитых) жилого дома общей площадью 64,6 кв., жилой площадью 47,1 кв. с надворными постройками, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 86/100 долей (в том числе 72/100 доли личной и 14/100 долей совместно нажитых) земельного участка, общей площадью 604,00 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 1/2 часть земельного участка, кадастровый №, общей площадью 7963+/-3,91 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; 1/2 часть нежилого здания (Кондитерский цех), кадастровый №, общей площадью 439,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; автомобиль BMW 

<

данные изъяты> D, WIN №, г/н №, 2000 г.в., автомобиль «Мерседес Бенц» -

<

данные изъяты> (грузовой фургон), WIN №, г/н №, 1991 г.в., автомобиль «Renault Rapid» (грузовой фургон) VIN №, г/н №, 1993 г.в., признать обязательства по кредитному договору № от 02.07.2018 г., заключенному между ФИО2 и Банком ВТБ (ПАО), личными обязательствами ФИО2 в полном объеме.

Прекратить режим общей совместной собственности супругов и признать за ФИО1 право личной собственности на следующее имущество: 14/100 долей жилого дома общей площадью 64,6 кв., жилой площадью 47,1 кв.м. с надворными постройками, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 14/100 долей земельного участка, общей площадью 604,00 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 1/2 долю земельного участка, кадастровый №, общей площадью 7963+/-3,91 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; 1/2 долю нежилого здания (Кондитерский цех), кадастровый №, общей площадью 439,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; автомобиль «Мерседес Бенц» - 

<

данные изъяты> (грузовой фургон), WIN №, г/н №, 1992 г.в.

Истица по первоначальному исковому заявлению и ответчица по встречному исковому заявлению ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объёме и просила их удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 просила отказать в связи с их необоснованностью. При этом ФИО1 пояснила, что домовладение было приобретено исключительно на совместно нажитые ею и ФИО2 денежные средства, а не частично на средства от проданной ФИО2 квартиры. Она состояла в фактических брачных отношениях со ФИО2 вплоть до того момента, когда их брак был официально расторгнут. До этого момента они вели совместное хозяйство, занимались строительством и реконструкцией дома, в связи с чем, все имущество с момента заключения брака до официального его расторжения подлежит разделу в равных долях. В исковом заявлении о расторжении брака лицом, готовившим иск в ее интересах ошибочно указано, что начиная с 2015 г. брачные отношения со ФИО2 фактически прекращены. Они продолжали жить одной семьей, празднуя совместные праздники, а также Дни рождения свои и своих детей. ФИО2 давал ей деньги на приобретение еды и одежды для нее и членов семьи, а также оплачивал учебу их дочери. 

Ответчик по первоначальному исковому заявлению и истец по встречному исковому заявлению ФИО2, а также его представитель Ш.А.В. в судебном заседании поддержал свои исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить. Исковые требования ФИО1 просил удовлетворить только в той части, в которой они заявлены к совместному имуществу супругов. Фактически брачные отношения со ФИО1 прекращены в начале апреля 2015 г., а осенью 2019 г. брак расторгнут в судебном порядке. После апреля 2015 г. он давал ФИО1 деньги на содержание детей, приобретал продукты питания для них, не желая уклонялся от содержания детей, при этом не вел общее хозяйство со ФИО1 Он действительно принимал участие в проведении Дней рождений детей вместе со ФИО1 так как это элемент заботы о них.

Представитель третьего лица Администрации 

<

адрес> - ФИО3 в судебном заседании пояснила следующее. Спорным имуществом, заявленном к разделу между супругами, является, в том числе, жилой дом, площадью: 165,9 кв.м., этажность 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При этом в отзыве имеются указания на тот факт, что данный жилой дом не зарегистрирован в установленном законом порядке, строительство дома продолжается по настоящее время.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ), строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. 

В силу ч. 4 ст. 51 ГрК РФ, разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных ч. 5, ч. 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 14 ФЗ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ (ред. от 23 мая 2020 г.) «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», к вопросам местного значения городского поселения также относятся: выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения.

В соответствии с имеющейся компетенцией, администрацией 

<

адрес> установлено, что разрешение на строительство, либо реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> - ФИО2, ФИО1 не выдавалось.

Вместе с тем, возведение объекта капитального строительства подтверждается отчетом оценщика № от 13.05.2020 г. и не оспаривается сторонами.

Как следует из ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании вышеизложенного следует, что жилой дом, площадью: 165,9 кв.м., этажность 2, расположенный по адресу: 

<

адрес> является самовольной постройкой.

В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, для включения супругами в список подлежащего разделу имущества самовольной постройки (жилого дома) необходимо учесть, что признание права собственности в отношении такого объекта возможно лишь при соблюдении условий, предусмотренных ст. 222 ГК РФ.

Супругам либо одному из них необходимо представить в суд документы, подтверждающие право на земельный участок, зарегистрированный в соответствии с действующим законодательством, техническое заключение о том, что самовольно возведенное строение соответствует строительным нормам и правилам, пригодно для эксплуатации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья граждан его эксплуатацию.

В случае незавершенного строительства самовольного строения, он может быть разделен, если степень готовности позволит выделить отдельные части с последующей технической возможностью доведения строительства до конца. Для разрешения этого вопроса необходимо проведение строительно - технической экспертизы. Помимо этого во всех случаях надлежит произвести рыночную оценку недвижимости, выступающей предметом раздела, и только после этого возможно ее включение в состав совместной собственности супругов.

На сегодняшний день сторонами не представлены доказательства, подтверждающие возможность включения самовольного строения в перечень имущества супругов, подлежащего разделу.

Кроме того, в исковом заявлении заявлены требования о разделе объектов находящегося по адресу: 

<

адрес>: помещение из камня ракушняка, площадью 90 кв.м.; помещение из металлоконструкций, общей площадью 200 кв.м.; помещение из металлоконструкций, площадью 90 кв.м.; электрическая подстанция.

В соответствии с имеющейся компетенцией, администрацией 

<

адрес> также установлено, что разрешение на строительство, вышеуказанных объектов - ФИО2, ФИО1 не выдавались.

Вместе с тем, п. 1 ст. 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 7 963,00 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования - под промышленные предприятия.

Статьей 2 ФЗ от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» установлено, что под зданием понимается результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных; под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

В соответствии с п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Поскольку основным объектом на земельном участке является кондитерский цех, то иные строения возможно рассматривать как объекты вспомогательного использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 34 СК РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Неоспорим тот факт, что имущество, подлежащее разделу, должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ч. 10 ст. 40 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020 г.) «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с ЗК РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Таким образом, для включения вышеуказанного имущества в перечень совместно нажитого, необходимо изготовить технические планы и произвести их государственную регистрацию.

На основании вышеизложенного просит: в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов в части раздела жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также объектов находящихся по адресу: 

<

адрес>: помещение из камня ракушняка, площадью 90 кв.м.; помещение из металлоконструкций, общей площадью 200 кв.м.; помещение из металлоконструкций, площадью 90 кв.м.; электрическая подстанция - отказать.

В судебном заседании свидетель А.В.Н. пояснил, что в сентябре 2003 г. он продал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> ФИО2 за 400 тысяч рублей. ФИО2 передавал ему денежные средства наличными. При этом присутствовал ФИО2, он, его супруга жена и женщина, которая купила у ФИО2 его квартиру. Сначала женщина, которая купила у ФИО2 квартиру передала ему денежные средства в размере 290 тысяч рублей, а ФИО2 при этом добавил еще 110 тысяч рублей. 

В судебном заседании свидетель А.Н.А. пояснила, что является родной сестрой ФИО1 Она проживает неподалеку от ФИО1, часто с ней общается и она в курсе о взаимоотношениях между ФИО1 и ФИО2 В 2016 г. 2017 г. она присутствовала на всех семейных праздниках, которые отмечали ФИО2 и ФИО1 Между последними были хорошие отношения. Она с 2016 г. по август 2019 г. работала у ФИО2 Ей известно, что реконструкция дома по адресу: 

<

адрес> началась в 2015 г., а в августе 2015 г. коробка из кирпича под дом уже была построена. 

В судебном заседании свидетель С.Е.М. пояснила, что является дочерью ФИО1 и ФИО2 Ей известно, что до лета 2019 г., когда ей позвонила ФИО1 и рассказала о том, что ФИО2 ей угрожал, родители жили хорошо. С 2015 г. они совместно осуществляли реконструкцию дома по адресу: 

<

адрес>. Финансовой частью распоряжался ФИО2, а ФИО1 осуществляла проектирование и контроль за стройкой. В середине 2018 г. она с родителями ездили в 

<

адрес>, в магазины, где выбирали необходимые материалы. При выборе строительных материалов родители прислушивались к совету друг друга. Ей известно, что ФИО2 в 2017-2018 г. каждый месяц давал ФИО1 денежные средства в размере 10 тысяч рублей. За продуктами питания обычно они ездили все вместе. А после рождения в декабре 2015 г. ее брата за продуктами ездила она вместе со ФИО2 Все праздники они отмечали вместе всей семьей. Учебу в университете оплачивал ФИО2

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено ГПК РФ.

Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

По правилам ч. 1 и ч. 2 ст. 41 ГПК РФ и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В судебном заседании установлено, что 27.06.1998 г. ФИО2 вступил в брак со ФИО1

Решением Буденновского городского суда от 19.09.2019 г. брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с ч. 4 ст. 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Из содержания абзаца 2 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместного имущества не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения общего хозяйств.

07.08.2019 г. ФИО1 обращалась в Буденновский городской суд с иском о расторжении брака и об определении места жительства детей. Из содержания указанного заявления следует, что начиная с 2015 г. брачные отношения между ними фактически прекращены. В настоящее время они проживают совместно вследствие стечения жизненных обстоятельств. Однако в дальнейшем будут проживать раздельно. Т. 2, л.д. 24

Из протокола судебного заседания от 19.09.2019 г. следует, что ФИО1 в судебном заседании пояснила, что со ФИО2 фактические брачные отношения прекращены с 2015 г. Т. 2, л.д. 26 (об.)

Решением Буденновского городского суда от 19.09.2019 г. установлено, что фактические брачные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены с 2015 г. Т. 3, л.д. 28 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

В судебном заседании ФИО2 пояснил, что фактические брачные отношения прекращены в начале апреля 2015 г. ФИО1 в судебном заседании пояснила, что фактически брачные отношения продолжались до лета 2019 г., а осенью 2019 г. она обратилась в суд с иском о расторжении брака.

Суд исходит из установленных решением Буденновского городского суда от 19.09.2019 г. обстоятельств и пояснений ФИО2, не противоречащих данному решению, о том, что фактически брачные отношения между ФИО1 и ФИО2 были прекращены с апреля 2015 г. При этом суд не может принять за достоверные показания ФИО1, свидетелей С.Е.М., А.Н.А., что фактически брачные отношения между ФИО1 и ФИО2 имели место и после апреля 2015 г., так как они противоречат обстоятельствам, установленным решением суда от 19.09.2019 г. и фактически направлены на пересмотр фактических обстоятельств установленных данным решением.

То обстоятельство, что ФИО2 давал ФИО1 деньги на обучение дочери, а также приобретал продукты питания, свидетельствуют о том, что он не уклонялся от содержания детей, а не вел общее хозяйство со ФИО1 и не прекратил с ней фактические брачные отношения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что к имуществу, приобретенному ФИО2 и ФИО1 в период с 27.06.1998 г. по начало апреля 2015 г. подлежит применению режим их совместной собственности. После апреля 2015 г. имущество, приобретенное ФИО2 и ФИО1, является собственником каждого из указанных лиц. 

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в период брака стороны приобрели промышленное здание «Кондитерский цех», расположенное по адресу 

<

адрес>, площадью 439,2 кв.м., а также земельный участок площадью 7 963,0 кв.м., расположенный по указанному адресу; подстанцию трансформаторную, тип КТП 

<

данные изъяты> №, мощность 160 KVA, частота 50 Hz, число фаз 3, год производства - 1975 (СССР); стационарный мостовой кран, находящийся по адресу: 

<

адрес>; автомобиль «Mersedes-Benz» 

<

данные изъяты> (грузовой фургон), г/н №, 1992 г.в.; автомобиль «Renault rapid» (грузовой фургон), г/н №, 1993 г.в. в связи с чем на данное имущество распространяется режим их совместной собственности, а при разделе доли признаются равными. 

При определении рыночной стоимости имущества суд считает за достоверный отчеты об оценке № от 13 мая 2020 г., №-Р от 13 мая 2020 г., № от 13 мая 2020 г. так как они более полно отражают процесс и методику произведенной оценке объектов. Данные оценки, в отличие от отчетов об оценке от 02.03.2020 г. № и от 13.02.2020 № проведены с учетом фактического исследования объектов оценок. 

ФИО2 не согласен с тем, чтобы ему в собственность выделили промышленное здание «Кондитерский цех» с выплатой стоимости доли ФИО1 Оснований для передачи в собственность ФИО2 всего здания и выплате ФИО1 компенсации за причитающуюся ей долю, у суда не имеется, в связи с чем, суд полагает необходимым признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 доли за каждым на промышленное здание «Кондитерский цех», расположенное по адресу 

<

адрес>, площадью 439,2 кв.м., стоимостью по 1620858, 5 рублей; признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 7 963,0 кв.м., стоимостью по 1633419,5 рублей; признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 доли за каждым на подстанцию трансформаторную, тип КТП 

<

данные изъяты> №, мощность 160 KVA, частота 50 Hz, число фаз 3, год производства - 1975 (СССР), стоимостью по 29 500 рублей.

В связи с тем что стороны не возражали против признания за ФИО1 и ФИО2 права собственности по 1/2 доли за каждым на стационарный мостовой кран, находящийся по адресу: 

<

адрес>, суд полагает возможны признать за каждым из них право собственности по 1/2 доли на вышеуказанный кран стоимостью по 125 000 рублей.

ФИО1 не возражала против передачи ей в собственность автомобиля «Mersedes-Benz» 

<

данные изъяты> (грузовой фургон), г/н № регион, 1992 г.в., стоимостью 136000 рублей, в связи с чем, суд признает за ней право собственности на указанный автомобиль. 

ФИО2 не возражал против передачи ему в собственность автомобиля автомобиль «Renault rapid» (грузовой фургон), г/н № регион, 1993 г.в., стоимостью 65000 рублей, в связи с чем, суд признает за ним право собственности на указанный автомобиль. 

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 и ФИО1 в период брака приобрели в собственность жилой дом общей площадью 64,6 кв.м. и земельный участок, площадью 604 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Доводы ФИО2, что на приобретение вышеуказанного жилого дома и земельного участка стоимостью 400000 рублей были потрачены его личные денежные средства от реализации квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной им до брака, в связи с чем, его доли в указанном спорном имуществе при разделе должны составлять 86/100 долей, суд находит необоснованными. Так суд находит недоказанным то обстоятельство, что денежные средства от реализации ФИО2 квартиры, принадлежащей лично ему, расположенной по адресу: 

<

адрес> сумме 290000 рублей пошли именно на приобретение дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Показания свидетеля А.В.Н. о том женщина, которая купила у ФИО2 квартиру передала ему денежные средства в размере 290 тысяч рублей, а ФИО2 добавил еще 110 тысяч рублей не может служить бесспорным опровержением показаний ФИО1 о том, что домовладение и земельный участок по адресу: 

<

адрес> были приобретены исключительно на совместно нажитые денежные средства супругов, доли которых при разделе судом признаются равными.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 604 кв.м., стоимостью по 490500 рублей. 

Таким образом, встречные исковые требования ФИО2 о признании совместной собственностью, приобретенной ФИО2 и ФИО1 28/100 долей земельного участка, площадью 604, кв.м., прекращении за ФИО1 права собственности на 14/100 долей земельного участка, площадью 604, кв.м. и признании за ФИО2 права собственности на 86/100 долей (в том числе 72/100 доли личной и 14/100 долей совместно нажитых) и исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на весь земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 604 кв.м., удовлетворению не подлежат. 

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 29 сентября 2003 г. ФИО2 в браке приобрел, в том числе жилой дом общей площадью 64,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем данный дом, самовольно, без получения соответствующих разрешений был реконструирован и нему осуществлены пристройки. Общая площадь жилого дома стала составлять 230,5 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств того, что на момент рассмотрения дела в суде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует установленным требованиям и сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан сторонами не представлено.

В связи с изложенным у суда отсутствуют основания для признания за ФИО1 права собственности как на весь жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 230,5 кв.м., так и 1/2 долю в этом доме.

На основании изложенного суд полагает необходимым отказать ФИО1 в признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 230,5 кв.м. 

Суд также не может осуществить раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 64,6 кв.м. так как в судебном заседании установлено, что фактически жилого дома с данный площадью не существует. Жилой дом с указанной площадью существовал на момент его приобретения, но после осуществления самовольной реконструкции, площадь дома стала 230,5 кв.м., в связи с чем, раздел жилого дома общей площадью 64,6 кв.м. невозможен, в виду отсутствия такового. Кроме того, как установлено судом выше, жилой дом по 

<

адрес> был приобретен за счет совместных супружеских денежных средств.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым отказать ФИО2 в удовлетворении встречных исковых требований об исключении о признании совместной собственностью, приобретенной ФИО2 и ФИО1 28/100 долей жилого дома общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м. с надворными постройками, по адресу: 

<

адрес>; прекращении за ФИО1 права собственности на 14/100 долей жилого дома общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м. с надворными постройками, по адресу: 

<

адрес>; и признании за ФИО2 права собственности на 86/100 долей (в том числе 72/100 доли личной и 14/100 долей совместно нажитых) жилого дома общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м. с надворными постройками, по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что автомобиль «BMW 

<

данные изъяты>» D, WIN №, г/н №, 2000 г.в., что был приобретен ФИО2 03.07.2017 г., что подтверждается договором купли-продажи транспортного средства от 03.06.2017 г., о чем указано в ПТС на данный автомобиль серия 

<

данные изъяты> №. Автомобиль «Мерседес-Бенц» 

<

данные изъяты> WIN №, г/н №, 1991 г.в., был приобретен 08.04.2016 г., что подтверждается договором купли-продажи транспортного средства от 08.04.2016 г., о чем указано в ПТС на данный автомобиль серия 

<

данные изъяты> №. 

Из вышеизложенного следует, что указанные автомобили были приобретены ФИО2 после апреля 2015 г., то есть после прекращения фактических брачных отношений, следовательно, автомобили были приобретены не за счет совместных супружеских средств, следовательно, не подлежат разделу как супружеское имущество и за них не может быть взыскана компенсация.

Суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 о признании за ФИО2 права собственности на автомобиль «Mersedes-Benz» 

<

данные изъяты> (грузовой фургон), г/н № регион, 1991 г.в., а также автомобиль «BMW 

<

данные изъяты>», г/н № регион, 2000 г.в., отказав в удовлетворении требований ФИО1 о взыскании со ФИО2 в ее пользу денежной или иной компенсации за указанные автомобили.

В судебном заседании установлено, что печь производственную «Enkomak 

<

данные изъяты> была приобретена ФИО2 весной 2017 г., что следует из пояснений ФИО2 и ФИО1 При этом документов о приобретении данной печи продавцом выдано не было. Суд считает установленным то обстоятельство, что данная печь была приобретена ФИО2 после апреля 2015 г., то есть после прекращения фактических брачных отношений, следовательно, была приобретена не за счет совместных супружеских средств, следовательно, не подлежат разделу как супружеское имущество и за нее в пользу ФИО1 не может быть взыскана денежная или иная компенсация.

Требования ФИО1 о признании за ФИО2 право собственности на имущество, нажитое в период брака, а именно на: противни металлические 530/660 - 90 штук на сумму 13500 рублей; противни металлические 800/1000 - 48 штук на сумму 9600 рублей; тележки металлические для противней - 3 штуки на сумму 6000 рублей; тележки металлические для противней - 5 штук на сумму 10000 рублей; мельницу для сахарной пудры - 1 штука, стоимостью 2000 рублей; машину взбивальную «МВ-60» - 3 штуки на сумму 45000 рублей; столы разделочные - 14 штук на сумму 42000 рублей; котел пищеварочный «КПЭ-60» - 3 штуки на сумму 15000 рублей; тестомесильную машину ТМ-63 - 1 штука стоимостью 20000 рублей; хлеборезательную машина «ED-01» - 1 штуку стоимостью 15000 рублей; отсадочную машину для печенья «DAC-600» - 1 штуку стоимостью 650000 рублей; печь производственную «ЕМБ 

<

данные изъяты>» стандарт, стоимостью 500000 рублей, № штуку; экструзионно-отсадочную машину для печенья «RHEON 

<

данные изъяты>» № штуку и взыскания с него денежной или иная компенсации удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно договору безвозмездного пользования и акту приема-передачи от 23.09.2013 г. вышеуказанное имущество было передано от С.А.Н. к ФИО2 на срок до 31.12.2014 г., с возможностью продления действия договора до 31.12.2017 г. Т. 1, л.д. 191-195 

30.12.2017 г. договор безвозмездного пользования от 23.09.2013 г. был пролонгирован до 31.12.2019 г. Т. 1, л.д. 196

Из договора купли-продажи и акта приема передачи от 02.04.2020 г. следует, что ФИО2 приобрел у С.А.Н. вышеуказанное спорное имущество за 893100 рублей. Т. 3, л.д. 144-148

Договоры безвозмездного пользования имуществом от 23.09.2013 г. и договор купли-продажи от 02.04.2020 г. истицей не оспорен, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для признании вышеуказанного имущества супружеским и удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ФИО2 права собственности на указанное имущество с выплатой ФИО1 денежной или иной компенсации.

В судебном заседании также установлено, что на территории земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 7963 кв.м. имеются здание из камня ракушечника, примыкающего к зданию «Кондитерский цех», общей площадью 90 кв.м.; здание из металлоконструкций, утепленных минеральной ватой, общей площадью 200 кв.м., здание из металлоконструкций, без утепления, общей площадью 90 кв.м., сведения о которых отсутствуют техническом плане объекта недвижимости.

Администрацией 

<

адрес> разрешение на возведение указанных объектов ФИО2, ФИО1 не выдавались, что стороны не оспаривают.

Пунктом 1 ст. 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Статьей 2 ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» определено, что под зданием понимается результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных; под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

В соответствии с п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Поскольку основным объектом на земельном участке является кондитерский цех, то иные строения рассматриваются как объекты вспомогательного использования.

Имущество, подлежащее разделу, должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ч. 10 ст. 40 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с ЗК РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Вышеуказанные спорные вспомогательные объекты не поставлены на государственный кадастровый учет и в отношении них собственником земельного участка не осуществлена государственная регистрация прав, сведения об указанных объектах отсутствуют в техническом плане объекта недвижимости, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для признания здания из камня ракушечника, примыкающего к зданию «Кондитерский цех», общей площадью 90 кв.м.; здания из металлоконструкций, утепленных минеральной ватой, общей площадью 200 кв.м., здания из металлоконструкций, без утепления, общей площадью 90 кв.м., совместной собственностью супругов, нажитой во время брака, признания за ФИО2 права собственности на вышеуказанные объекты и взыскании с него в пользу ФИО1 денежной или иной компенсации, в связи с чем, исковые требования ФИО1 в данной части подлежат оставлению без удовлетворения. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из вышеизложенного следует, что способом защиты прав лиц по спорам о разделе имущества, либо имущества, которое по мнению стороны, не является совместно нажитым, является признание за ним права на вещь (его долю) либо в отказе в признании такого права за другим лицом, без выплаты соответствующей компенсации. Такого способ защиты права как исключение имущества из раздела не предусмотрено ни ст. 12 ГК РФ ни ст. 38, 39 СК РФ. В случае, если сторона считает, что ее доля в общем имуществе супругов превышает долю другого супруга, то способом защиты права является требования о признании за ним большей доли в праве, либо в требований о признании за ним всего спорного имущества.

В просительной части искового заявления, и соответственно в резолютивной части решения не могут содержаться промежуточные требования, которые не ведут к восстановлению прав сторон. Вместе с тем, ФИО2 такие требования заявлены наряду с требованиями, которые подлежат применению к спорным правоотношениям. 

Так истцом заявлены требования о признании совместной собственностью супругов земельного участка площадью 7963 кв.м. и нежилого помещения, общей площадью 439,2 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, автомобиля «Renault Rapid» г/н №, 1993 г.в.; автомобиля «Mersedes-Benz» 

<

данные изъяты> г/н № регион, 1992 г.в., далее им заявлены требования о прекращении режима общей совместной собственности на указанное имущество, а лишь затем признания за каждым из супругов права собственности на долю в этом имуществе, либо на всю вещь.

Суд для признания права собственности на каждый из объектов устанавливает, является ли он совместно нажитым о чем указывает в описательно-мотивировочной части решения, а затем указывает о признании за одной из стороной права собственности с выплатой другой стороне соответствующей компенсации, в случае если стоимость передаваемой ей доли превышает стоимость доли другой стороне. 

При этом, в резолютивной части решения не требуется указания о признании какого-либо имущества совместно нажитым, а также прекращении режима общей собственности супругов, так как признание за стороной права собственности влечет прекращения права другой стороны на данную вещь. 

В связи с тем, что суд признает за ФИО1 и ФИО2 права собственности по 1/2 доли на земельный участок площадью 7963 кв.м. и по 1/2 доли за каждым на нежилое помещения, общей площадью 439,2 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, признает за ФИО2 право собственности на автомобиль «Renault Rapid» г/н №, 1993 г.в., а за ФИО1 право собственности на автомобиль «Mersedes-Benz» 

<

данные изъяты>, г/н № регион, 1992 г.в. у суда отсутствуют основания для указания в резолютивной части решения о признании указанного имущества совместной собственностью супругов, а затем о прекращении режима общей совместной собственности супругов, в связи с чем, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о признании обязательства по кредитному договору № от 02.07.2018 г., заключенному между ФИО2 и Банком ВТБ (ПАО), личными обязательствами ФИО2 в полном объеме - отказать.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из вышеизложенного следует, что лицо вправе обратиться в суд в случае, если другое лицо оспаривает его права либо законные права интересы.

ФИО2 заявлены требования о признании обязательства по кредитному договору № от 02.07.2018 г., заключенному между ФИО2 и Банком ВТБ (ПАО), личными обязательствами ФИО2 То, что данные обязательства являются личными обязательствами ФИО2 ответчица по встречному иску - ФИО1 не оспаривает, в связи с чем, отсутствует правовой спор по данному факту подлежащий разрешению судом, в связи с чем встречные исковые требования ФИО2 в данной части удовлетворению не подлежат. 

Из содержания ч. 3 ст. 38 СК РФ следует, что в случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Имущество, которое судом признано совместно нажитым было разделено в равных долях, на которые за бывшими супругами было признано право собственности. Однако, за ФИО1 было признано право собственности на автомобиль «Mersedes-Benz» 308d (грузовой фургон), г/н № регион, 1992 г.в., стоимостью 136000 рублей, а за ФИО2 право собственности на автомобиль «Renault rapid» (грузовой фургон), г/н № регион, 1993 г.в., стоимостью 65000 рублей.

Таким образом в пользу ФИО1 из совместно нажитого имущества в личную собственность было передано имущества на 71000 рублей больше, чем передано в собственность ФИО2

В связи с изложенным суд полагает необходимым взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 71000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 - удовлетворить частично. 

В удовлетворении требования о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом общей площадью 230,5 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> - отказать.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю на земельный участок, общей площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказав в удовлетворении исковых требований в оставшейся части о признании права собственности на весь земельный участок, общей площадью 604 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю на промышленное здание «Кондитерский цех», расположенное по адресу 

<

адрес>, площадью 439,2 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 7 963,0 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на подстанцию трансформаторную, тип КТП 

<

данные изъяты> №, мощность 160 KVA, частота 50 Hz, число фаз 3, год производства - 1975 (СССР).

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю на стационарный мостовой кран, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на автомобиль «Mersedes-Benz» 

<

данные изъяты> (грузовой фургон), г/н № регион, 1992 г.в.

Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 рублей, в качестве компенсации в связи разницей в стоимости выделяемого имущества в размере 71000 рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 об установлении срока выплаты ей денежной или иной компенсации - отказать.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю на земельный участок, общей площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю на промышленное здание «Кондитерский цех», расположенное по адресу 

<

адрес>, площадью 439,2 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 7 963,0 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на подстанцию трансформаторную, тип КТП 

<

данные изъяты> №, мощность 160 KVA, частота 50 Hz, число фаз 3, год производства - 1975 (СССР). 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю на стационарный мостовой кран, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 о признании за ФИО2 право собственности на имущество, нажитое в период брака: противни металлические 530/660 - 90 штук; противни металлические 800/1000 - 48 штук; тележки металлические для противней - 3 штук; тележки металлические для противней - 5 штук; мельницу для сахарной пудры - 1 штука; машину взбивальную «МВ-60» - 3 штуки; столы разделочные - 14 штук; котел пищеварочный «КПЭ-60» - 3 штуки; тестомесильную машину «ТМ-

<

данные изъяты>» - 1 штука; хлеборезательную машина «ED-01» - 1 штуку; отсадочную машину для печенья «DAC-

<

данные изъяты>» - 1 штуку; печь производственную «ЕМБ 

<

данные изъяты>» стандарт, № штуку; экструзионно-отсадочную машину для печенья «RHEON 

<

данные изъяты> №» - 1 штуку со взысканием в пользу ФИО1 денежной компенсации - отказать.

Признать за ФИО2 право собственности на печь производственную «Enkomak 

<

данные изъяты>», без выплаты ФИО1 денежной компенсации.

Признать за ФИО2 право собственности на автомобиль «Renault rapid» (грузовой фургон), г/н № регион, 1993 г.в.

Признать за ФИО2 право собственности на автомобиль «Mersedes-Benz» 

<

данные изъяты> (грузовой фургон), г/н № регион, 1991 г.в.

Признать за ФИО2 право собственности на автомобиль «BMW 

<

данные изъяты>», г/н № регион, 2000 г.в.

В удовлетворении требований ФИО1 о признании за ФИО2 права собственности на здание из камня ракушечника, примыкающего к зданию «Кондитерский цех», общей площадью 90 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, со взысканием в пользу ФИО1 денежной компенсации - отказать.

В удовлетворении требований ФИО1 о признании за ФИО2 права собственности на здание из металлоконструкций, утепленных минеральной ватой, общей площадью 200 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, со взысканием в пользу ФИО1 денежной компенсации - отказать.

В удовлетворении требований ФИО1 о признании за ФИО2 права собственности на здание из металлоконструкций, без утепления, общей площадью 90 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, со взысканием в пользу ФИО1 денежной компенсации - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований об исключении из раздела совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО1 и признании за ФИО2 права собственности на 72/100 доли жилого дома общей площадью 64,6 кв., жилой площадью 47,1 кв.м., с надворными постройками, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>; 72/100 доли земельного участка, площадью 604 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес> - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о признании общей совместной собственностью, приобретенной в браке ФИО2 и ФИО1, 28/ 100 долей земельного участка, площадью 604 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>; 28/100 долей жилого дома общей площадью 64,6 кв., жилой площадью 47,1 кв. с надворными постройками, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, кадастровый №, общей площадью 7 963 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; нежилого здания (кондитерский цех), кадастровый №, общей площадью 439, 2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, автомобиля «Renault Rapid» (грузовой фургон) VIN №, г/н №, 1993 г.в.; автомобиля «Mersedes-Benz» 

<

данные изъяты> (грузовой фургон), г/н № регион, 1992 г.в. - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о прекращении режима общей совместной собственности супругов и признании за ФИО2 права личной собственности на 86/100 долей (в том числе 72/100 доли личной и 14/100 долей совместно нажитых) жилого дома общей площадью 64,6 кв., жилой площадью 47,1 кв. с надворными постройками, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 86/100 долей (в том числе 72/100 доли личной и 14/100 долей совместно нажитых) земельного участка, общей площадью 604 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> - отказать. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о признании обязательства по кредитному договору № от 02.07.2018 г., заключенному между ФИО2 и Банком ВТБ (ПАО), личными обязательствами ФИО2 в полном объеме - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о прекращении режима общей совместной собственности супругов и признании за ФИО1 права личной собственности на 14/100 долей жилого дома общей площадью 64,6 кв., жилой площадью 47,1 кв. с надворными постройками, кадастровый номер № расположенного по адресу: 

<

адрес>; 14/100 долей земельного участка, общей площадью 604 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 июля 2020 г.

Судья Озеров В.Н.