Дело № 2-2254/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего Беловой Л.А.,

при секретаре Желтовой Э.В., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и просит:

- определить размер участия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение - квартиру площадью 61,8 кв.м, с кадастровым номером (номер), расположенную по адресу: ...., и коммунальные услуги следующим образом:

плата за содержание жилого помещения (в том числе плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), плата за отопление, взносы на капитальный ремонт:

ФИО3 - 3/10 доли,

ФИО4 - 1/5 доли,

ФИО5 - 1/5 доли,

ФИО1 - 3/10 доли.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО1 являлся собственником 1/5 доли жилого помещения по ..... Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 30 декабря 2003 года ответчикам А., ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве собственности по 1/5 доли на указанную квартиру. 06 апреля 2017 года умерла .... ФИО1 После смерти А. ему и .... ФИО3 по закону было выделено наследство в виде 1/10 доли ..... Он вступил в наследство и оформил свидетельство о праве на наследство. ФИО3 свою долю собственности не оформил. В квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО1 В настоящее время истец проживает по иному адресу и не пользуется коммунальными услугами по месту регистрации. Однако производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги соразмерно своей доле. 01 января 2017 г. он заключил договор с ООО «Владимиртеплогаз». Ответчики уклоняются от исполнения своих обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, в том числе: по воде - 5 236 руб. 28 коп., по вознаграждению Председателю Совета МКД - 556 руб. 20 коп., по оплате за содержание жилья - 43 101 руб. 78 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержала исковые требования по изложенным основаниям, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в адресованных суду заявлениях иск признали. Последствия признания иска им известны. Признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, кроме того ответчики просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Верба» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, ранее представил отзыв на иск, согласно которому просил отказать в удовлетворении исковых требований, полагая, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП ПЖРЭП № 3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Владимиртеплогаз» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Владимирэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст.39 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлся собственником 1/5 доли жилого помещения по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 12 февраля 2004 года.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 30 декабря 2003 года ответчикам А., ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве собственности по 1/5 доли на указанную квартиру.

06 апреля 2017 года умерла .... ФИО1 После смерти А. ФИО1 и .... ФИО3 по закону было выделено наследство в виде 1/10 доли матери. Истец ФИО1 вступил в наследство и оформил свидетельство о праве на наследство. Ответчик ФИО3 свою долю собственности не оформил.

Согласно сведениям ООО «Верба» в квартире по указанному адресу зарегистрированы ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО1 

В настоящее время истец проживает по адресу: ...., и не пользуется коммунальными услугами по месту регистрации. Однако он производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги соразмерно своей доле. 01 января 2017 года он заключил договор с ООО «Владимиртеплогаз».

Ответчики уклоняются от исполнения своих обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

В силу изложенных норм расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение подлежат распределению между собственниками жилого помещения, поскольку каждый из них в равной мере обязан участвовать в оплате коммунальных услуг. 

В связи с чем исковые требования об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 3/10 доли от суммы приходящихся платежей на ФИО3, ФИО1 и в размере 1/5 доли - на ФИО4 и ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Решение суда является основанием для ООО «Верба», МУП «ПЖРЭП № 3», ООО «Владимиртеплогаз», ПАО «Владимирэнергосбыт» производить начисления за жилищно-коммунальные услуги - квартиры, расположенной по адресу: ...., пропорционально установленным долям на имя ФИО4 и ФИО5 - в размере 1/5 доли от суммы приходящихся платежей, на имя ФИО3 и ФИО1 - в размере 3/10 доли от суммы приходящихся платежей, с оформлением отдельных платежных документов.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: ...., следующим образом:

ФИО3, ФИО1 - в размере 3/10 доли от суммы приходящихся платежей,

ФИО4, ФИО5 - в размере 1/5 доли от суммы приходящихся платежей,

с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Решение суда является основанием для ООО «Верба», МУП «ПЖРЭП № 3», ООО «Владимиртеплогаз», ПАО «Владимирэнергосбыт» производить начисления за жилищно-коммунальные услуги - квартиры, расположенной по адресу: ...., пропорционально установленным долям на имя ФИО4 и ФИО5 - в размере 1/5 доли от суммы приходящихся платежей, на имя ФИО3 и ФИО1 - в размере 3/10 доли от суммы приходящихся платежей, с оформлением отдельных платежных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Белова