Дело № 2-686/2021

УИД 65RS0017-01-2021-000758-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Расковаловой О.С.

при секретаре Косатухиной А.В.,

с участием представителя соответчика ПАО «ДЭК» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ПАО «ДЭК», ООО «Северная» о разделе лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по фактическому использованию,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о разделе лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по фактическому использованию. В обоснование заявленных требований указала, что с 2013 года не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, сохраняя в нем регистрацию по месту жительства с намерением в дальнейшем проживать в указанном жилом помещении. При этом не пользовалась никакими коммунальными услугами по указанному адресу, платежные квитанции на оплату коммунальных услуг не получала. По изложенным основаниям поставила требования разделить лицевые счета по адресу: 

<

адрес>, по их фактическому назначению, по 1/3 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле соответчиками привлечены ПАО «ДЭК», ООО «Северная», третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика МУП «Тепло», ПАО «Сахалинэнерго», МУП «Водоканал».

ДД.ММ.ГГГГ от ПАО «ДЭК» на исковое заявление поступил письменный отзыв, из которого следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2, которые зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. На каждого собственника вышеуказанного жилого помещения в ПАО «ДЭК» открыт отдельный лицевой счет, начисление платы за коммунальные услуги производится отдельно по каждому лицевому счету, соразмерно доли каждого собственника жилого помещения и формирования отдельного платежного документа, судебное взыскание задолженности за коммунальные услуги по данному жилому помещению также производится отдельно с каждого собственника соразмерно долям.

В судебном заседании представитель соответчика ПАО «ДЭК» ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, суд исходя из положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает их извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя соответчика, изучив дело, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При разрешении данного спора также необходимо учитывать разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Как указано в пункте 27 вышеназванного постановления, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В пункте 29 того же постановления разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Как видно из дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2, которые зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. На каждого собственника вышеуказанного жилого помещения в ПАО «ДЭК», ООО «Северная» открыт отдельный лицевой счет, начисление платы за коммунальные услуги производится отдельно по каждому лицевому счету, соразмерно доли каждого собственника жилого помещения и формирования отдельного платежного документа, судебное взыскание задолженности за коммунальные услуги по данному жилому помещению также производится отдельно с каждого собственника соразмерно его доле.

Данные обстоятельства подтверждаются решением Холмского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП в отношении требуемого жилого помещения, ответами ПАО «ДЭК» и ООО «Северная» на запросы суда.

Как видно из ответа МУП «Тепло» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, по адресу: 

<

адрес>, за период с 2017 года открыт лицевой счет на имя ФИО2 По приказу № от ДД.ММ.ГГГГ9 года на основании решения Холмского городского суда было открыто 3 лицевых счета на имя ФИО3, ФИО4, ФИО2, соответственно. За период начислений с февраля 2018 года по август 2018 год по лицевому счету на имя ФИО3 имеется задолженность за теплоснабжение 36 778,63 рублей, по лицевым счетам на имя ФИО4 и ФИО2 задолженность отсутствует.

Согласно ответу МУП муниципального образования «Холмский городской округ» «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, на основании решения Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу разделены лицевые счета. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Открыт лицевой счет на ФИО2, ИПУ ХВС отсутствует, начисление производится по нормативу на одного человека, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Открыт лицевой счет на ФИО3, ИПУ ХВС отсутствует, начисление производится по нормативу на одного человека, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения отсутствует. Открыт лицевой счет на ФИО4, ИПУ ХВС отсутствует, начисление производится по нормативу на одного человека, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность 2 264,70 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ согласно агентского договора начислениями и расчетами занимается ПАО «ДЭК», с указанного времени прямые платежи в МУП «Водоканал» по указанному адресу не поступали.

Как видно из сообщения ПАО «ДЭК» от ДД.ММ.ГГГГ относительно методе начисления оплаты по адресу: 

<

адрес>, общая площадь по данному адресу 58,20 кв.м. В базе ЕРИЦ Холмского отделения Филиала ПАО «ДЭК» «Сахалинэнергосбыт» по вышеуказанному адресу открыто 3 лицевых счета: ФИО2- 19,40 кв.м; ФИО3 – 19,40 кв.м; ФИО4 – 19,40 кв.м. За услугу «Отопление» начисление производится в соответствии с действующими нормативами потребления тепловой энергии на отопление на каждый лицевой счет. По данному адресу установлен прибор учета электроэнергии, за услугу «Электроэнергия» начисление производится по показаниям прибора учета, т.е. расход за месяц (кВТ) пропорционально делится на каждую долю (каждый ЛС). Так как прибор учета водоснабжения по данному адресу отсутствует, начисление за услугу «Водоснабжение» производится исходя из норматива, умноженного на количество прописанных в квартире человек, при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих, расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого жилого помещения. По лицевому счету ФИО2 начисление за водоснабжение производится на 1 человека; по лицевому счету ФИО3 – на 2 человек; по лицевому счету ФИО4 – на 1 человека. 

При установленных по делу обстоятельствах, в соответствии с положениями 30, 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктов 86 - 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, суд приходит к выводу о том, что истец является сособственником спорного жилого помещения, от права пользования жилым помещением не отказывалась, с заявлениями о перерасчете начислений в связи с временным непроживанием по месту регистрации в установленном порядке не обращалась при отсутствии препятствий к этому, а потому несет наравне с другими сособственниками бремя содержания принадлежащего им имущества, а также обязанность по погашению возникшей задолженности, соразмерно своей доле в праве, исходя из размера которой на нее открыты лицевые счета в управляющей организации и у платежного агента ресурсоснабжающих организаций.

Как поясняла истец в предыдущем судебном заседании, целью обращения в суд с данным иском является освобождение ее от бремени несения расходов на оплату коммунальных услуг по адресу спорного жилого помещения, поскольку в нем не проживает, однако судебным порядком из ее пенсии регулярно взыскивается задолженность по оплате коммунальных услуг, которыми она фактически не пользуется, что ставит ее в затруднительное материальное положение. 

Вопреки позиции истца о возможности разделения лицевых счетов по фактическому использованию (назначению) с целью освобождения ее от бремени содержания указанного имущества, сохраняя регистрацию в жилом помещении до настоящего времени, истец сохранила и право пользования им, в связи с чем не может быть освобождена от обязанности по оплате коммунальных услуг наравне с ответчиками (сособственниками); ссылка истца на не проживание в квартире в спорный период не может быть принята во внимание, поскольку в силу положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником жилого помещения не может явиться основанием для освобождения истца от несения установленных законом обязанностей в отношении принадлежащего ей имущества.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ПАО «ДЭК», ООО «Северная» о разделе лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по их фактическому назначению, по 1/3 доли каждому из собственников жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Расковалова О.С.