№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи Кондаковой О.В.,

при секретаре Крючковой Д.А.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Рязани Веденеевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации обратились в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. 

Требования мотивированы тем, что ответчик незаконно удерживает помещение по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. для временного проживания в связи с прохождением военной службы на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда №.

Квартира является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с выпиской из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 исключен из списка личного состава воинской части и направлен для постановки на воинский учет в военный комиссариат 

<

адрес>.

Требование об освобождении жилого помещения ФИО1 получено. Обязательство об освобождении квартиры в течение одного месяца с момента проверки жилищных условий (ДД.ММ.ГГГГ не выполнил – в уполномоченный орган ответчиком не предоставлены документы, подтверждающие освобождение жилого помещения (копия финансового лицевого счета с отметками о его закрытии и отсутствии задолженности, копия акта приема-передачи жилого помещения с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию). Кроме того, имеется значительная задолженность по оплате за жилое помещение.

Учитывая, что Министерство обороны Российской Федерации лишено возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, указанное имущество подлежит истребованию у ответчика.

Просит устранить нарушения прав собственника в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> прекратить ФИО1 право пользования и выселить из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил выселить ФИО1 из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства Обороны РФ. Просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, и по месту нахождения спорного жилого помещения. 

Судебные извещения о рассмотрении дела возвращены в суд с отметкой - "истек срок хранения".

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.68 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, о времени и месте судебного извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. В представленном ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", - военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

В соответствии с п. 14 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", при получении военнослужащими - гражданами и членами их семей жилья по избранному месту жительства, предусмотрено предоставление указанными гражданами документов о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти или федеральному государственному органу, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В силу п. 4 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности Российской Федерации на 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на спорное жилое помещение (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.)

На основании приказа заместителя Министра обороны РФ – руководителя аппарата Министра обороны РФ - № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда. 

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. проходил военную службу по призыву в войсковой части № г. Рязани, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – по контракту (выписка из послужного списка).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ территориального отделения г.Рязани ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о предоставлении жилого помещения между Министерством обороны РФ в лице ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (наймодатель) и ответчиком ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № (далее по тексту Договор найма), по условиям которого ответчику для временного проживания передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу: 

<

адрес>. 

Данный договор найма заключен в связи с прохождением нанимателем военный службы в Рязанском гарнизоне, в в/ч №, на срок действия контракта о прохождении военной службы (п.№ Договора найма).

Договор найма прекращается в связи, в том числе:

- с окончанием срока контракта о прохождении военной службы нанимателя;

- с увольнением нанимателя с военной службы по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ о воинской обязанности и военной службе (п.18).

Данные обстоятельства подтверждаются копией решения территориального отделения г.Рязани ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела.

Приказом Командующего ВДВ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 досрочно уволен с военной службы в запас, ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава воинской части и направлен для постановки на учет в военный комиссариат 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» направило ответчику уведомление № о необходимости освобождения (прекращении пользования) специализированного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по основаниям, предусмотренным ст. № ЖК РФ.

Однако ответчик до настоящего времени в добровольном порядке спорное жилое помещение не освободил.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> в спорной квартире ФИО2 проживает без регистрации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных платежей.

Согласно сообщению территориального отделения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ. военнослужащий ФИО1 в отделение с заявлением о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях для постоянного проживания не обращался, решение о его принятии, а также снятии с названного учета Отделением не принималось На учете нуждающихся в жилых помещениях для постоянного проживания ФИО1 не состоит.

Учитывая, что спорное жилое помещение обладает статусом специализированного жилого помещения (маневренного фонда), и было предоставлено П.А.АВ. в качестве такового на период прохождения военной службы, с момента увольнения ответчика с военной службы договор найма жилого помещения маневренного фонда является прекращенным в силу ч. 3 ст. 106 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением, возникшее на основании договора найма жилого помещения, также прекращено. Ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения.

К категории лиц, не подлежащих выселению из служебного жилого помещения (ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ), ответчик не относится.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При таких обстоятельствах, истец вправе предъявить требования об устранении нарушений прав собственника путем выселения ответчика из спорного жилого помещения, исковые требования Министерства обороны РФ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Рязани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в порядке ст.ст.237-238 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: