24RS0020-01-2019-000059-56 Дело № 2-99/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,

при секретаре Козловой А.И.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, требования мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка по вышеуказанному адресу по цене 10000 руб. При покупке земельного участка продавец ФИО2 не предоставил истцу правоустанавливающие документы на земельный участок, обещая это сделать в последующем. Но до настоящего времени ответчик не предоставил документов, подтверждающих свое право собственности на земельный участок. Вместе с тем, истец полагал, что ФИО2 является собственником земельного участка. Истец на протяжении периода со дня покупки и по день обращения в суд добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком, как своим собственным имуществом более 15 лет, содержал ограду участка и подъезд к нему в надлежащем виде с соблюдением санитарно - эпидемиологических норм, обрабатывала земельный участок с культивированием овощей. Вместе с тем, истец не имеет право собственности на земельный участок, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Минусинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра, картографии по Красноярскому краю, Администрацию Идринского сельсовета Идринского района Красноярского края, Администрацию Идринского района Красноярского края.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно требованиям ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В соответствии с п.п.1 и 4 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно закону, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, спорный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 714+/-9,35 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>.

При этом, согласно уведомления от отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ №№, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, правопритязания на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Кроме этого, из информации администрации Идринского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок администрацией не выдавалось.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

При этом суд исходит из того, что с момента принятия во владение недвижимой вещи, в отношении которой лицо просит признать право собственности в связи с давностью владения, до момента обращения в суд должно пройти не менее 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет - срок, поименованный в ст.234 ГК РФ, однако истица владеет и пользуется спорным земельным участком с 20.10.2003 года, в суд ФИО1 с требованиями о признании права собственности в порядке приобретательной давности обратилась 01.03.2019 года, то есть прошло меньше срока установленного законодателем в 18 лет, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для признания права собственности в порядке приобретательной давности за истцом на земельный участок не имеется.

Кроме того, как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи не принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривается сторонами.

На основании изложенного, заявленные истцом исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Идринский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья И.Н. Мельникова

Верно

Судья И.Н. Мельникова