УИД63RS0041-01-2024-006597-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Шабер И.С.,

секретаря судебного заседания Федотовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-542/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 по адресу: г

<

адрес>

В обоснование требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН. 

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 09.03.2004.

22.05.2024 истцом направлено уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета. До момента подачи иска в суд ответчик не снялся с регистрационного учета. Истец несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается документами об оплате коммунальных платежей.

В настоящее время ответчик длительное время, более 15 лет не проживает в спорном помещении. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению. 

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания не заявлял. 

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП по Советскому району УМВД России по г. Самаре не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке №№ выданной МП ЭСО г.Самары следует, что в квартире, расположенной по адресу: г

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата учета ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке ЕГРН ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на праве общей совместной собственности.

Ответчику не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением. Выезд ответчика из квартиры по указанному адресу не является вынужденным и временным, ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, расходы по его содержанию не несет.

Ответчик не имеет личных вещей в спорном жилом помещении, не ведет с проживающими там лицами совместного хозяйства.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик добровольно, более 15 лет назад, выехал из спорного жилого помещения и утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы истца, являющегося собственником квартиры.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, ответчик добровольно выехал из квартиры, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>

Снять ФИО2 ((ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ И.С. Шабер

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2025.

Копия верна.

Судья: 

Секретарь: