Дело № 2-4296/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Санкиной Н.А. 

при секретаре Чеботаревой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску ООО «Обслуживающая компания «ГУК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Обслуживающая компания «ГУК» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ссылаясь на то, что ответчики в спорный период являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при этом за период с 01.07.2015 по 01.11.2017 ответчиками не осуществлялась оплата жилищно-коммунальных услуг должным образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 78 756, 25 руб., которую истец просил суд взыскать, а также пени в размере 27 351, 46 руб. и судебные расходы. 

В судебном заседании представители истца иск поддержали по изложенным в нем доводам. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

2

С учетом положения ч. 1, 2 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными требованиями.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в спорный период правоотношения сторон), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в спорный период правоотношения сторон), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

3

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что в спорный период ответчик ФИО1 являлся собственником квартиры 

<

адрес>, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО7 зарегистрированы проживающими в квартире в качестве членов семьи ФИО1 

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2015 по 01.11.2017 за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78 756, 25 руб. 

Поскольку ответчиками не выполнены возложенные на них законом обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, в котором они были зарегистрированы и, которое, в силу указанных обстоятельств, признается их местом жительства, ответчики сохраняли за собой право пользования указанным жилым помещением, то они должны нести обязанности по оплате этого жилого помещения.

Лица несвоевременно и (или) не полностью несшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги - должники, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно ( п.14 ст. 155 ЖК РФ).

Размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца, составляет 27351, 46 руб.

Учитывая, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не оспорили исковые требования и не представили каких-либо доказательств, опровергающих расчет суммы иска, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 78 756, 25 руб. и пени в сумме 27351, 46 руб.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу положений ст. 333 ГК РФ основанием для снижения неустойки является ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

4

Применение указанного правового механизма отнесено к усмотрению суда, который на основании оценки совокупности юридически значимых обстоятельств вправе снизить размер подлежащей взысканию неустойки в целях обеспечения соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Оценив в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ соразмерность предъявленной ко взысканию суммы неустойки последствиям неисполнения обязательств, суд приходит к выводу о том, что ответственность является чрезмерно высокой и считает возможным снизить размер взыскиваемых штрафных санкций: пени за просрочку оплаты коммунальных платежей до суммы 10 000 рублей, которая соответствует характеру и обстоятельствам допущенного нарушения. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 562, 69 руб., расходы на оказание юридических услуг по оформлению претензий, подготовке и предъявлению иска в суд с учетом требований разумности и справедливости, объема оказанной правовой помощи, в размере 5 000 руб., всего 7 562, 69 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Обслуживающая компания «ГУК» в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 01.07.2015 по 01.11.2017 в сумме 88 756 рублей 25 копеек, судебные расходы в сумме 7 562 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2018