дело 2-18/2020

(2-1154/2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. ФИО1 04 февраля 2020 года 

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т., 

при секретаре судебного заседания Гареевой Л.Ф., 

с участием представителей истца ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

ответчика ФИО3, 

ответчика ФИО5, 

ФИО6, действующей также за ответчика ФИО7 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиков ФИО3, ФИО8 и ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО5 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, включении объектов недвижимости в наследственную массу, признании на 1/3 долю в праве собственности на объекты недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО5 о признании недействительными договора купли-продажи объекта незавершенного строительства индивидуального жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес>; свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ФИО7, на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес>; применении последствий недействительности сделок; прекращении права собственности ФИО7 на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес>; аннулировании записей о регистрации указанных прав; включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО9 индивидуального жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес>; признании за ФИО2 права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Исковые требования истец ФИО2 обосновал ст. 218, п.п. 2, 4 ст. 166, ст. 167, 181, п. 1 ст. 1110, ст. 1112, ст. 1114, ст. 1152, ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), указав, следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-AP № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 завещание не составлялось, наследников первой очереди нет, так как родителей, супруги и детей у умершего не имеется. На дату открытия наследства истец является одним из наследников по закону второй очереди.

После смерти ФИО9 открылось наследство, в состав которого ничего не вошло, ввиду его отсутствия. Наследниками второй очереди являются истец ФИО2 - родной брат умершего ФИО9; ФИО3 - сын родного брата ФИО2; ФИО8 - сын родного брата ФИО2; ФИО5 - сын родного брата умершего ФИО2.

Истец указывает, что как наследник умершего, осуществил принятие наследства и обратился к нотариусу ФИО10 с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство.

Нотариус отказал в выдаче свидетельства в отношении следующего имущества: незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, состоящий из основного строения, площадью 96,9 кв.м, в том числе, веранды тесовой, крыльца тесового, гаража тесового, сарая бревенчатого, сарая тесового, бани бревенчатой, навеса тесового, уборной тесовой, ворот метал., забора тес. решет., забора мет. сетка и земельный участок 1289кв. метров, находящихся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Указанный незавершенный строительством индивидуальный жилой дом (стоимостью 8785 руб., кадастровый №), расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежал ФИО9 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удост. нот. ФИО11 решения от ДД.ММ.ГГГГ, №б/н, что подтверждалось свидетельством о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 02-ЧИ №.

Указанный земельный участок с кадастровым номером №, стоимостью 133644 руб., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежал ФИО9 на праве собственности, на основании постановления главы Администрации р.

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 

<

адрес>.

Данное имущество - незавершенное строительство индивидуального жилого дома и земельный участок расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, р.

<

адрес>, выбыло из владения ФИО9 незаконно.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО2 был заключен Договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества.

В государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним произведена государственная регистрация сделки, № регистрации 0201/2-57-1/2003-82 от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная сделка является оспоримой и недействительной сделкой, нарушающей права истца ФИО2 как наследника на следующих основаниях.

Согласно выводов Акта экспертного заключения № Межрегиональной Лаборатории Судебной Экспертизы (МЛСЭ) от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что подпись и удостоверительная запись от имени ФИО2, изображения которых расположены в копии Заявления на имя нотариуса 

<

адрес>, засвидетельствованное нотариусом 

<

адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ за № и подписи и удостоверительные записи от имени ФИО2, расположенные в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ и в передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО9 и ФИО2, выполнены вероятно разными лицами.

Отсюда следует, что ФИО2 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ незавершенного строительства индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и передаточный акт от 15.01.2003г. не подписывал и денежных средств не передавал Продавцу. Волеизъявление Покупателя в совершении сделки отсутствовало. Следовательно, право собственности на указанное имущество не возникало и является оспоримым.

А вышеуказанное имущество подлежит возврату первоначальному собственнику - ФИО9 и, учитывая тот факт, что последней умер, следовательно, включению в наследственную массу.

Исходя из норм п. п. 2 и 3 ст. 166 ГК РФ требовать признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий недействительности ничтожной сделки вправе не только сторона сделки, но также иное лицо, имеющее охраняемый законом интерес.

Применительно именно к наследникам в законе не раскрыто право на оспаривание сделок, заключенных наследодателем. Такое право указано в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления. Вопрос о начале течения срока исковой давности по требованиям об оспоримости сделки разрешается судом исходя из конкретных обстоятельств дела (например, обстоятельств, касающихся прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых наследодателем была совершена сделка) и с учетом того, когда наследодатель узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Когда наследник заявляет иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки, он реализует собственное право, исходя из п. 1 ст. 181 ГК РФ. согласно которому срок исковой давности по таким требованиям, заявленным лицом, не являющимся стороной сделки, течет со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения (но не более десяти лет со дня начала исполнения сделки).

Важно помнить, что оспаривание наследником сделок наследодателя возможно только после открытия наследства, иначе суд отказывает в удовлетворении иска, поскольку требования заявляет неуправомоченное лицо.

Таким образом, истец ФИО2 узнал о совершенной сделки лишь после смерти наследника ФИО9 и своим правом может воспользоваться с момента открытия наследственного дела, в связи с чем срок исковой давности истцом не пропущен.

Учитывая тот факт, что сделка - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ незавершенного строительства индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РФ, РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес>, совершенная между ФИО9 и ФИО2, является оспоримой и недействительной, следовательно, не несет юридических последствий и подлежит возврату стороны в первоначальное положение.

Таким образом, совершенные в дальнейшем сделки с данным недвижимым имуществом также подлежат признанию недействительными и возврату сторон в первоначальное положение, а имущества - первоначальному собственнику ФИО9, и включению в наследственную массу в связи со смертью ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-AP № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником первой очереди являлась его супруга ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>7, выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан (далее - Управление Росреестра по РБ) ДД.ММ.ГГГГ под № осуществляет регистрацию незавершенного строительства индивидуального жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

И на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>8, выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, в Управлении Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ под № осуществляет регистрацию земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Истец указывает, что данное имущество подлежит исключению из наследственной массы после смерти ФИО2 и аннулированию записи сведений о праве собственности за ФИО7

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как разъяснено в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления.

Вопрос о начале течения срока исковой давности по требованиям об оспоримости сделки разрешается судом исходя из конкретных обстоятельств дела (например, обстоятельств, касающихся прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых наследодателем была совершена сделка) и с учетом того, когда именно наследодатель (а не наследник) узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

По содержанию n. l ст. 1110 ГК РФ и п.1 ст. 177 ГК РФ с иском о признании сделки недействительной может обратиться гражданин, совершивший сделку, или правопреемник этого гражданина, в частности наследник, после смерти наследодателя и в пределах срока исковой давности, установленного п. 2 ст. 181 ГК РФ. При этом все права и обязанности по сделке, носителем которых являлся гражданин, в полном объеме переходят к его правопреемнику, в том числе и в порядке наследования. В связи с этим правопреемство не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось. Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения настоящего дела, не явился.

На судебное заседание ответчики ФИО7, ФИО13, ФИО8, представитель третьего лица - Управления Росреестра по 

<

адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, нотариус ФИО10, нотариус ФИО14 на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела в надлежащем виде.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

В судебном заседании представители истца ФИО2 – ФИО3 и ФИО4 поддержали заявленные требования, просили суд удовлетворить по основаниям, указанным выше в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, представитель ответчиков ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО5 – ФИО6 возражали против заявленных требований, просили к заявленным требованиям также применить срок исковой давности.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и не оспаривается сторонами, что 1) истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 3) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 4) ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются родными братьями.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в р.

<

адрес> Республики Башкортостан, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии III №, выданным по месту регистрации Отделом ЗАГС 

<

адрес> Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

Ответчик ФИО7 является супругой умершего ФИО2, что также не оспаривается сторонами.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, является сыном умершего ФИО2 и сыном ответчика ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии IV №, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в р.

<

адрес> Республики Башкортостан, о чем составлена запись о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии IV №, выданным по месту государственной регистрации 90200072 Отделом ЗАГС по 

<

адрес> Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

Ответчик ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, является сыном умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии VII-МЮ №, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.

Ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Башкирской АССР, также является сыном умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) серии III-АР №, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в р.

<

адрес> Республики Башкортостан, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № по месту государственной регистрации 90200072 Отделом ЗАГС 

<

адрес> Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии IV №.

Из представленных суду материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 139-149), заведенного после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ответчиком ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2, указывая на то, что она является его женой, наследниками по закону являются она и сын ФИО3. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и денежных вкладов в ПАО Сбербанк. В доказательство было представлено свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-АР № о том, что между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №.

ДД.ММ.ГГГГ также было подано заявление наследником умершего ФИО2 – ФИО3, о том, что он отказывается по всем основаниям, предусмотренным законом, от принятия наследства после смерти своего отца в пользу своей матери ФИО7

Согласно Справки Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ постоянно до своей смерти был зарегистрирован по адресу: РБ. 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Согласно записи в домовой книге для прописки граждан, совместно с ним ко дню смерти зарегистрированы: жена – ФИО7, и сын – ФИО3

К материалам наследственного дела ФИО2 были представлены свидетельства о регистрации права собственности ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ 1) на земельный участок с номером объекта 

<

данные изъяты> общей площадью 1289 кв.м. по адресу: РБ, 

<

адрес>, пгт. Чишмы, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости была внесена запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и 2) на жилое строение – незавершенное, индивидуальный жилой дом площадью застройки 96,9 кв.м., Литера А, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, 1,2,3,4 по адресу: РБ, 

<

адрес>, пгт. Чишмы, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости была внесена запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО12 (в настоящее время ее полномочия исполняет нотариус ФИО14) выданы Свидетельства о праве на наследство по закону ФИО7, на наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 1289 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и жилого строения - незавершенное, индивидуального жилого дома общей площадью 96,9 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные 

<

адрес>.

В материалах наследственного дела ФИО2 и регистрационного дела № на земельный участок в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеется также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место проживания: 

<

адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место проживания: 

<

адрес> (л.д. 143-оборот, 144 и л.д. 174-175).

Предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются: незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, состоящий из основного строения площадью застройки 96, кв.м., в том числе веранды тесовой, крыльца тесового, гаража тесового, сарая бревенчатого, сарая тесового, бани бревенчатой, навеса тесового, уборной тесовой, ворот металлических, забора тесового решетчатого, забора металлическая сетка, и земельный участок мерою 1289 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>.

По данным материалов регистрационного дела № (скоросшиватель 

<

данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 168, оборот) ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: РБ, 

<

адрес> подано заявление от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации сделки и перехода права на земельный участок, распложенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи.

Согласно паспортным данным ФИО9 был зарегистрирован по адресу: РБ р.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Такое же заявление подано ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации сделки и права собственности на земельный участок, распложенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи (л.д. 169, оборот).

Таким образом, было выражено волеизъявление двух сторон на регистрацию сделки, перехода права собственности и права собственности на спорный земельный участок, указанные заявления ФИО9 и ФИО2 никем не оспорены и не оспариваются истцом ФИО2 по настоящему гражданскому делу. Государственная регистрация произведена регистратором ФИО15

Далее, после смерти ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО10 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 126-137). ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подано заявление, удостоверенное нотариусом ФИО10, о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из денежных вкладов в ПАО Сбербанк, жилого дома по 

<

адрес>, принадлежащего ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой являлся ее сын ФИО9, принявший, но не оформивший своих наследственных прав оставшееся после смерти ФИО16, кроме денежных вкладов в ПАО Сбербанк. В заявлении также указано, что наследниками ФИО9 являются, его брат - он ФИО2, племянники ФИО3, его отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ; его племянник - ФИО8, его племянник ФИО5, отец которых ФИО2 умер в 2008 году. Других наследников не имеется.

Заявления о принятии наследства после смерти ФИО9 также поданы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> является ФИО7, что повреждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о регистрации №.

После получения свидетельства о праве на наследство по закону ответчик ФИО7 зарегистрировала свое право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью застройки 96,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, рп. Чишмы, 

<

адрес>, о чем в ЕГРН была внесена запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 43-45).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией, назначенной постановлением главы Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-П, составлена и подписана Справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> фактической общей площадью 86,6 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в соответствии с планом от ДД.ММ.ГГГГ по застройщику ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан ответчику ФИО7 выдано Разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию № RU 

<

данные изъяты>

На основании указанных документов ответчиком ФИО7 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости - жилой дом общей площадью 86,6 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, рп. Чишмы, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 46-49).

По настоящему гражданскому делу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная почерковедческая экспертиза.

На разрешение эксперта был поставлен следующий вопрос:

1. Выполнены ли одним лицом или разными лицами подписи, расположенные 1) в оригинале Заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (дело №ДД.ММ.ГГГГ), удостоверенного нотариусом Чишминского нотариального округа Республики Башкортостан ФИО12, (реестр №); 2) в Договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО2 в разделе Подписи сторон на второй строчке (стр. 20(12) с обратной стороны регистрационного дела 268 Том-1 2/2001 от ДД.ММ.ГГГГ (Скоросшиватель 

<

данные изъяты>)); 3) в Передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ, подписанном ФИО9 и ФИО2 в разделе Подписи на второй строчке (регистрационное дело 268 Том-1 2/2001 от ДД.ММ.ГГГГ (Скоросшиватель 

<

данные изъяты>) стр. 21(13)).

Экспертиза проведена сотрудником Федерального бюджетного учреждения Башкирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации – ведущим государственным судебным экспертом ФИО17, о чем суду представлено заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №.1.

Согласно результатам указанной судебной экспертизы, эксперт пришел к выводу, что подписи, расположенные в строках «Подпись» слева от записей фамилии, имени, отчества, соответственно, «ФИО2»; «ФИО2» в следующих документах: 

- в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (дело №ДД.ММ.ГГГГ) реестр №;

- в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (стр. 20(12) в регистрационном деле 268 т.1 2/2001 от ДД.ММ.ГГГГ (скоросшиватель 

<

данные изъяты>

- в передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ, стр. 21/13 в регистрационном деле 268 т. 1 2/2001 от ДД.ММ.ГГГГ (скоросшиватель 

<

данные изъяты>) – выполнены одним лицом.

Суд считает экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ №.1. относимым и допустимым доказательством принадлежности подписи покупателя ФИО2 на договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, так как данное заключение составлено компетентным специалистом, оно является достоверным, научно обоснованным.

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, поскольку в материалах дела имеется свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное эксперту ФИО17 Государственным учреждением Средне-Вятский региональный центр судебной экспертизы о продлении права самостоятельного производства почерковедческой экспертизы по специальности 1.1. исследование почерка и подписей; диплом о профессиональной переподготовке № регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя ФИО17 о том, что она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прошла дополнительную профессиональную переподготовку в ФБУ Российский федеральный центр судебной экспертизы по программе экспертной деятельности «Исследование почерка и подписей», протокол аттестационной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №. Также, согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ основным видом деятельности Федерального бюджетного учреждения Башкирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является судебно-экспертная деятельность (номер по ОКВЭД 71.20.2).

Лицо, проводившее судебную почерковедческую экспертизу, эксперт ФИО17 предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложного заключения в установленном законом порядке, о чем имеется ее подпись от ДД.ММ.ГГГГ по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО15, ФИО21

Так, свидетель ФИО18 показал суду, что примерно в 2003 году проходил практику в Райпо в 

<

адрес>, где работал умерший ФИО9, является его другом. С разрешения ФИО9 после окончания 48 училища какое-то время с женой жил по 

<

адрес>, у ФИО9 с его разрешения, там у него еще была помолвка. Это было в 2003 году, пожил примерно полгода. Периодически продолжал до 2010 года приезжать к нему в гости, а в 2010 году после развода с женой, прожил по 

<

адрес> примерно год, может больше, где постоянно проживал ФИО9 Затем пару месяцев жил в 2017 году. ФИО9 знает с 2003 года до его смерти. Не владеет информацией о том, что ФИО9 проживал по 

<

адрес>, когда он к нему приезжал, ФИО9 всегда жил по 

<

адрес>. Факт передачи денег или заключения сделки не знает, когда жил у ФИО9 примерно 1000-2000 руб. давал ФИО9 Несколько раз видел, как приходил ФИО2, разговаривал с братом. Приходил проведать.

Свидетель ФИО19 показала суду, что является двоюродной сестрой ФИО9 со стороны матери истца ФИО2 и умершего ФИО9, их мать является ее тетей. Свидетель указала, что ФИО9 всю жизнь прожил по 

<

адрес>. 81. Дом по 

<

адрес> был оформлен не на Х.А., переоформили дом потом на Х.. Строительство начинал Х.А., знает, что ФИО9 и ФИО2 что-то оформили, но что именно - не знает. Помнит, что дом оформлен на Х.. ФИО9 вообще по 

<

адрес> не жил, никакого отношения не имел, ничего там не делал. Кто подписывал договор не знает, не присутствовала, знает, что оформили, когда с А. случилась беда. Начали строить после переоформления, до оформления столько лет дом стоял. Факт передачи денег не может подтвердить.

Свидетель ФИО20 показал суду, что является другом ответчика ФИО3 

В начале 2000-х годов в 2003-2004 годах, встретились с Х.А., А. на тот момент не было, Х.А. попросил помочь по строительству, и они с ребятами ему помогли по строительству. Х.А. говорил, что купил дом у своего брата ФИО9 Стояли стены и крыша дома по 

<

адрес>., ничего не было. Полы все сами делали, пристрой еще делали, коммуникации проводили. Помогали друзья, без оплаты, чисто по-дружески. Проводили работы – стелили полы, установили перегородки, окон не было. Не видел, что там проживал Т.А.. При сделке от ДД.ММ.ГГГГ не присутствовал, факт передачи денег не видел.

Свидетель ФИО15 показал суду, что работал регистратором в Управлении Росреестра в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Обстоятельства подписания спорного договора не помнит, но помнит точно, что эта сделка была и присутствовал покупатель. Покупателя запомнил потому, что каждый день по этому маршруту ходил на работу.

Он появлялся как регистратор на этапе правовой экспертизы, но так как здание, где они работала на тот момент было маленьким, все сотрудники фактически находились в одном помещении, там было всего два кабинета и третий был архив. Соответственно прием велся здесь же, и здесь же за другим столом проводилась правовая экспертиза и если какие-то были вопросы сомнительные и прочее, то специалист обращался к регистратору. А на тот момент их было двое – это он и ФИО22 Каждое утро он (ФИО15) ходил на работу по маршруту по 

<

адрес> и видел недострой данного дома и каждое утро он видел зрелого мужчину, который курил, собака около него бегала. Когда он пришел на сделку, он (ФИО15) был удивлен, что, оказывается, не он (мужчина) был собственником данного дома. Вернее, тогда эта была незавершенка, кажется, был из шпал, крыша вроде была, больше ничего не было. И какой-то там домик в глубине был. ФИО15 пояснил, что был удивлен именно тому моменту, что это мужчина не был собственником изначально, хотя он видел его довольно длительное время до сделки. Поэтому ему эта сделка запомнилась. Передача денежных средств происходит не при регистраторах, проверка фактической передачи денег ни тогда, ни сейчас в обязанности регистратора не входит. Если стороны заявляют о том, что они передали деньги, то соответственно и подписан передаточный акт, если еще есть расписка о передаче денег, - они могли приложить, могли не приложить, - то есть передаточный акт к договору был обязателен и упоминание в договоре о том, что расчет произведен полностью – этого было достаточно для того, чтобы понять, что стороны договора сделку исполнили, одна сторона передала соответствующие денежные средства, а другая сторона – передала объект. Информации о том, что данная сделка оспаривалась кем-то в силу безденежности не имеется. Договор обычно подписывается при приемщике. Раньше сами податели заполняли заявления на бланке. Факт передач денежных средств не должны видеть регистраторы. Договор подписывался в том же кабинете, где он (ФИО15) тоже сидел работал. На продавца он не обратил внимания, не интересно было. Просто удивился тому факту, что покупатель не являлся хозяином, оказался покупателем данного дома. Поэтому у него в памяти и осталось. Покупатель присутствовал, он подтверждает, ошибки быть не может. Его фамилия как регистратора указана в договоре о присутствии, но он его не подписывал, не обязательно было указывать. Кроме него, регистратором еще была ФИО22 Соответственно не в его присутствии стороны подписывались, но в том кабинете, где он (ФИО15) находился. При совершении сделки обязательно удостоверяется личность либо по паспорту, либо по другому документу. 

Свидетель ФИО21 показала суду, что ее муж является двоюродным братом ФИО23. Дом строил Х.А.. По сделке ничего пояснить не может. Знает, что ФИО2 закончил институт, был здоровым человеком.

Правовые основания, по которым сделка может быть признана судом недействительной или могут быть применены последствия недействительности ничтожной сделки, предусмотрены положениями ст. ст. 168-179 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

То обстоятельство, что покупателем не уплачена покупная цена за приобретенное имущество, к таким основаниям не относится, и потому совершенная сделка не может быть признана недействительной либо ничтожной, либо применены последствия недействительности ничтожной сделки, даже в том случае, если судом был бы установлен факт неуплаты покупателем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Последствия неоплаты либо несвоевременной оплаты покупателем переданного товара по договору купли-продажи определены 1) п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса РФ, согласно которому, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец имеет право требовать полной оплаты товара, а также дополнительно уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ и 2) п. п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, согласно которым при несвоевременной оплате покупателем переданного в соответствии с договором купли-продажи товара продавец имеет право требовать расторжения такого договора, что также не противоречит п. 3 ст. 486 ГК РФ (Определение Верховного суда РФ от 11.07.2017 года № 78-КГ17-21). Но такие требования истцом ФИО2 как правопреемником ФИО9 по данному делу не заявлены.

Ответчик ФИО3, представитель ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО5, представляющего также интересы ответчика ФИО3 – ФИО6 заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Из ст. ст. 195, 196 ГК РФ следует, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 6 ст. 3 Федерального закона от 7 мая 2013 г. № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», которые устанавливают, что нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) об основаниях и о последствиях недействительности сделок (статьи 166 - 176, 178 - 181) применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», положения ГК РФ об основаниях и последствиях недействительности сделок в редакции Закона № 100-ФЗ применяются к сделкам, совершенным после дня вступления его в силу, то есть после 1 сентября 2013 г. (пункт 6 статьи 3 Закона № 100-ФЗ).

Сделка - договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи объекта незавершенного строительства индивидуального жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес>, совершена до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ, в силу чего к спорным правоотношениям подлежат применению нормы ст. ст. 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации в прежней редакции от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст. 167 ГК РФ) и сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ, (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ № 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)).

Оспаривая указанную сделку, истец ФИО2 ставит под сомнение волеизъявление ФИО2, и указывает, что ФИО2 как покупатель договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ незавершенного строительства индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ не подписывал и денежных средств продавцу (ФИО9) не передавал; волеизъявление покупателя в совершении сделки отсутствовало; следовательно, право собственности на указанное имущество не возникало и является оспоримым.

При этом истец ФИО2 не оспаривает волеизъявление на то умершего ФИО9, и указывает, что является наследником именно ФИО9 

Истец ФИО2 правильно указывает, что, исходя из норм п. п. 2 и 3 ст. 166 ГК РФ требовать признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий недействительности ничтожной сделки вправе не только сторона сделки, но также иное лицо, имеющее охраняемый законом интерес, имея ввиду право наследника оспаривать сделки с участием наследодателя.

Действительно, согласно разъяснениям п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления. 

Однако, истец ФИО2 не является наследником умершего ФИО2, в связи с чем не может оспаривать сделки с участием ФИО2, при том, что требования о недействительности спорной сделки с точки зрения волеизъявления наследодателя ФИО9, наследником которого он (истец ФИО2) является, перед судом не ставит, такие требования не заявлены. 

Вопрос о начале течения срока исковой давности по требованиям об оспоримости сделки разрешается судом исходя из конкретных обстоятельств дела (например, обстоятельств, касающихся прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых наследодателем была совершена сделка) и с учетом того, когда наследодатель узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 181 ГК РФ в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ и на момент совершения указанных сделок, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий недействительности составляет один год. Течение срока по указанному требованию начитается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По содержанию п. 1 ст.1110 ГК РФ с иском о признании сделки недействительной может обратиться гражданин, совершивший сделку, или правопреемник этого гражданина, в частности наследник, после смерти наследодателя и в пределах срока исковой давности, установленного п. 2 ст. 181 ГК РФ.

Согласно разъяснениям п.п. 6-8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.) не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Положения, предусмотренные абзацем пятым статьи 208 ГК РФ, не применяются к искам, не являющимся негаторными (например, к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Согласно пункту 2 статьи 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Началом течения такого десятилетнего срока, за исключением случаев, предусмотренных п. 1 ст. 181 и абз. вторым п. 2 ст. 200 ГК РФ, является день нарушения права.

Если иное прямо не предусмотрено законом, для целей исчисления этого срока не принимается во внимание день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, и указанный срок не может быть восстановлен.

Названный срок применяется судом по заявлению стороны в споре. Вместе с тем истцу не может быть отказано в защите права, если до истечения десятилетнего срока имело место обращение в суд в установленном порядке или обязанным лицом совершены действия, свидетельствующие о признании долга.

Десятилетний срок, установленный пунктом 2 статьи 196 ГК РФ, не подлежит применению к требованиям, на которые в соответствии с законом исковая давность не распространяется (например, статья 208 ГК РФ).

Таким образом, исковая давность не распространяется на требования, предусмотренные ст. 208 ГК РФ, в том числе требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. (в ред. от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также следует, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРН. При этом сама по себе запись в ЕГРН о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРН лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Вместе с тем, в силу абз. 5 ст. 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРН не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется (п. 57).

Истец ФИО2 указал, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является оспоримой и недействительной, следовательно, не несет юридических последствий и подлежит возврату стороны в первоначальное положение. Его представитель ФИО3 в судебном заседании заявил о ничтожности сделки.

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если это срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Однако заявлений или ходатайств о восстановлении срока исковой давности по уважительным причинам со стороны истца ФИО2 не поступало.

Учитывая, что истец ФИО2 является наследником ФИО9 и в установленный законом шестимесячный срок подал заявление о принятии наследства, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО9, является его правопреемником, с учетом положений ст. 208 ГК РФ и разъяснений, изложенных в указанном выше Постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г., и № 43 от 29.09.2015 года, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 не могут быть рассмотрены судом как иск об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения (негаторный иск), против которого исковая давность по заявлению стороны в споре не применяется.

Исковое заявление ФИО2 поступило в Чишминский районный суд Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано судом ДД.ММ.ГГГГ (вх. №).

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности, как по основанию ничтожности, так и по основаниям оспоримости сделки- договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО2

Учитывая изложенные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения искового заявления ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи объекта незавершенного строительства индивидуального жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Как следствие не могут быть признаны недействительными свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданные ФИО7, на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес>, после смерти ее супруга ФИО2, и не могут быть удовлетворены требования истца о применении последствий недействительности сделок, прекращении права собственности ФИО7 на указанные объекты недвижимости, аннулировании записей о регистрации указанных прав, с включением их в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО9 и признании за истцом ФИО2 права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В силу ст. 94 ГПК РФ суммы, подлежащие выплате экспертам, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

В силу ч. 2 ст. 85 ГПК РФ в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч. 1 ст. 96 и ст. ГПК РФ.

Экспертиза проведена экспертами Государственного учреждения здравоохранения Республиканская психиатрическая больница Министерства здравоохранения Республики Башкортостан.

Стоимость экспертизы согласно заявлению экспертного учреждения от ДД.ММ.ГГГГ №.1 составляет 31520 руб., сторонами не оплачена.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 21 декабря № 454-О, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Поскольку Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможности снижения судебных расходов по экспертизе, а также с учетом приведенных выше норм, суд приходит к выводу о взыскании с истца ФИО2 расходов по оплате судебной экспертизы в размере 31520 руб. в пользу экспертного учреждения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО5 о признании недействительными договора купли-продажи объекта незавершенного строительства индивидуального жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес>, свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ФИО7, на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес>, применении последствий недействительности сделок, прекращении права собственности ФИО7 на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес>, аннулировании записей о регистрации указанных прав, включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО9, индивидуального жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес>, признании за ФИО2 права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес>, отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального бюджетного учреждения Башкирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации стоимость судебных расходов за производство судебной почерковедческой экспертизы в размере 31520 (тридцать одна тысяча пятьсот двадцать) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 07.02.2020 года.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Ч.Т. Касимова