Дело № 2-228/2025 

УИД 03RS0071-01-2024-001619-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г.Янаул РБ 

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Газизовой Д.А., 

при секретаре Галиевой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Новоартаульский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Новоартаульский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан обратиля в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Новоартаульский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка, заключенного на торгах, из категории земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью965682кв.м., расположенного по адресу:

<

адрес>, 

<

адрес>, с видом разрешенного использования для возделывания сельскохозяйственных культур. Согласно п. 4.1, 4.9 договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размере 21245,00 в год, размер арендной платы на весь период аренды не изменялся. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о выплате задолженности, которая последней осталась без внимания. У ответчика имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21245,00 руб., которую истец просит взыскать с ответчика. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч.1 ст. 614 ГК РФ).

В силу ст.65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящимися в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п.4 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктами 1, 3 ст. 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Новоартаульский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостани и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «для возделывания сельскохозяйственных культур».

Согласно п.3.1 договора срок аренды устанавливается на пять лет до ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок передан по акту приема-передачи отДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.2 договора арендатор вносит арендную плату в течение 20 календарных дней с момента подписания договора. 

Согласно п. 4.3 арендная плата за последующие периоды вносится Арендатором за каждый месяц вперед, в срок не позднее десятого числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет, находящийся в Управление Федерального казначейства. 

Размер арендной платы, согласно представленному суду расчету, составил в 2024 г. составил 21245,00 руб. 

Задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 21245,00 руб.

14.01.2025г.истцом направлена ответчику претензия об уплате задолженности в десятидневный срок с момента получения претензии. 

Данные обстоятельства подтверждаются договором аренды земельного участка, актом приема-передачи, расчетами арендной платы, претензией.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21245,00 руб. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу бюджета городского поселения г.Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации сельского поселения Новоартаульский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Администрации сельского поселения Новоартаульский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 21245,00 руб. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в доход бюджета муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 4000,00 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Янаульский районный суд.

Копия вена.

Судья: Д.А.Газизова

Мотивированное решение составлено 20.03.2025г.

Судья: Д.А.Газизова