Дело № 2-22/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года г. Лагань

Лаганский районный суд Республики Калмыкия в составе: 

председательствующего судьи Оконова В.Э.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя следующим.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу числится зарегистрированным ответчик ФИО2. Однако его регистрация не соответствует фактическому месту его жительства, ответчик расходы, связанные с коммунальными услугами не несет, личных вещей в доме не имеет, общее хозяйство не ведет, в содержании дома участия не принимает. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2, так же извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – Миграционного пункта МО МВД России «Лаганский», надлежащим образом извещенный о времени и месте заседания, в суд не явился. По мнению суда, его неявка не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможность рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям. 

В силу ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу закона регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

По смыслу приведенных положений закона, юридически значимым обстоятельством при разрешении настоящего спора является факт добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения на иное место жительства, где они проживают длительное время, отказавшись от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Как установлено судом и следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 приобрел у ФИО5 жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес> является собственником указанного жилого помещения.

Право собственности истца ФИО3 на жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес> также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки отдела АУ «МФЦ» по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, справки Миграционного пункта Межмуниципального отдела МВД России «Лаганский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, числится зарегистрированным ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из указанного жилого помещения, не проживает в нем длительное время, обязательства, связанные с пользованием жилым помещением не выполняет, его вещей и мебели в жилом помещении нет, его регистрация не соответствует фактическому месту пребывания и жительства. 

Доказательств заключения соглашения о порядке пользования сторонами оспариваемым жилым помещением в судебном заседании не представлено и таких обстоятельств не установлено. 

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчиков с регистрационного учета. Кроме того, в соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика ФИО2 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, заявление о признании его утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

Признание судом ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения в течение трех дней, по вступлении в законную силу, направить для исполнения в миграционный пункт МО МВД России «Лаганский» для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Лаганский районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме и в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий В.Э. Оконов

«Копия верна» судья В.Э. Оконов