Дело № 2 –2726/2019 30 мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

судьи Елькиной С.Л.,

с участием адвоката Можаева Е.И., 

при секретаре Козине А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> занимает две комнаты: 12,4 и 12,00 кв. метра в 6-ти комнатной коммунальной квартире, на основании договора социального найма жилого помещения № 6864 от 28.01.2003 года. В данной квартире также зарегистрированы: ответчик ФИО2 (ответчик по делу) – бывший муж истицы и ФИО3 – сын истицы.

Истица обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, в обоснование указав, что ФИО2 в квартире не проживает, его личных веще в квартире нет. В квартире ответчик был зарегистрирован по личной просьбе, для трудоустройства.20.08.2003 года брак между истицей и ответчиком расторгнут. Последний раз истица видела ответчика в 2003 году. Оплату квартирной платы и коммунальных платежей ответчик не осуществляет, также истица лишена возможности приватизировать жилое помещение.

Истица и ее адвокат в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО2, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств или возражений не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Третьи лица – ГКУ «Жилищное агентство Кировского района» и Отдел УВМ ГУ МВД России по Кировскому району СПб, извещены о времени им месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явились, ходатайств, заявлений, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей ФИО7, ФИО8, приходит к следующему.

В соответствии со справкой Ф-9 ФИО1 является нанимателем 2-х комнат в 6-ти комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 151,7 кв. метров, жилой площадью 24,4 кв. метров на основании договора социального найма № 6864 от 28.01.2003 года. В Квартире зарегистрированы: ФИО3 – сын, ФИО2 – бывший муж (л.д. 7).

В договор социального найма также включены : ФИО3 – сын, ФИО2 – бывший муж.

Брак между истицей и ответчиком прекращен 20.08.2003 года (л.д. 10).

В данной квартире ответчик ФИО2 зарегистрирован с 01.11.2002 года, то есть отношения возникли до введения в действие ЖК РФ, применению подлежат нормы ЖК РСФСР.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма является расторгнутым со дня выезда. Аналогичное положение предусмотрено с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 7 ЖК РСФСР и ст. 15 ЖК РФ жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 10 ЖК РФ жилые помещения в домах государственного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше 6 месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 23.06.1995 года временное отсутствие нанимателя или члена его семьи, в том числе и в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением. Положения ч. 1 и п. 8ч. 2 ст. 60 ЖК РСФСР утратили силу с момента провозглашения указанного Постановления Конституционного суда РФ.

Тем не менее, с учетом того обстоятельства, что положение ст. 60, ст. 62 ЖК РСФСР не предполагают сохранения за нанимателем или членами его семьи права пользования жилым помещением, принадлежащего государственному жилищному фонду, на сколь угодно длительный или неопределенный срок отсутствия указанных лиц без уважительных причин, а также с учетом вышеуказанных положений ст. ст. 7, 10 ЖК РФ и Постановления Конституционного Суда РФ, указывающего на недопустимость лишения права пользования только в случае временного отсутствия нанимателя или членов его семьи, суд полагает, что при рассмотрении каждого дела о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением необходимо учитывать всю совокупность обстоятельств по делу.

Истицей в материалы дела предоставлен акт обследования от 20.02.2019 года, составленный управляющей организацией ГУПРЭП «Строитель», согласно которому при осмотре квартиры мужских носильных вещей не обнаружено (л.д. 9).

В соответствии с показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО7, ответчик по спорному адресу не проживает длительное время, его вещей в квартире нет, расходов по содержанию имущества в квартире ответчик не несет. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет основания, в связи с тем, что свидетели лично не заинтересован в исходе дела, данные им показания последовательны, не противоречивы и подтверждаются другими собранными по делу доказательствами.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что с 2003 года в 

<

адрес> ответчик не проживает, квартирную плату не оплачивает, его вещей в квартире нет, ответчик в квартиру вселится не пытался.

При вынесении решения по данному делу суд принимает во внимание то обстоятельство, что согласно материалам дела ответчику не чинились препятствия в проживании, ответчик с требованиями о нечинении препятствий к проживанию в судебные органы не обращался, о намерении в дальнейшем пользоваться спорной жилой площадью не заявил.

Не пользуясь жилым помещением по месту регистрации в течение длительного времени, ответчик в установленном законом порядке жилую площадь не бронировал, не извещал каким-либо иным, предусмотренным законом способом жилищно-эксплуатационную организацию, являющуюся стороной по договору жилищного найма, о предполагаемом времени своего отсутствия и уважительных причинах такого отсутствия, в связи с чем, суд не располагает доказательствами наличия каких-либо обстоятельств, указывающих на возможность сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Кроме указанных выше причин, суд, удовлетворяя исковые требования истца, учитывает то обстоятельство, что сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком нарушает охраняемые законом интересы истца, поскольку требует оплаты жилья и большинства видов коммунальных услуг с учетом регистрации проживания ответчика по спорному адресу, делает не возможным приватизацию жилого помещения без согласия ответчика.

С учетом собранных по делу доказательств, а также принимая во внимание значительный срок не проживания ответчика в жилом помещении, суд считает, что отсутствие ответчика по адресу регистрации места жительства нельзя расценивать как временное, в связи с чем, приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного ст.ст. 11, 67, 68, 69, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением: 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья: С.Л. Елькина

Решение в окончательной форме 

изготовлено 07.06.2019 года