дело № 2-200/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 12.05.2017г. 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гусева А.В.

с участием прокурора Свиридовой Л.А.,

истца С.Г.С., 

представителя ответчика адвоката ФИО11,

при секретаре Кочегаровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Г.С. к С.Л.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: ххххххх, снять ответчика с регистрационного учета. Обосновывает тем, что является ответственным квартиросъемщиком (нанимателем) указанной квартиры на основании ордера от хх.хх.хххх, выданного администрацией ххххххх. С хх.хх.хххх. в квартире зарегистрирована дочь его бывшей супруги С.Л.Р. С хх.хх.хххх. он отбывал наказание в местах лишения свободы. Ответчица практически сразу съехала с квартиры и уехала в другой город на постоянное место жительства. До хх.хх.хххх г. он поддерживал с ней связь, в настоящее время о ее месте нахождения ему неизвестно. В хх.хх.хххх г. он обратился в МО МВД РФ «Лесозаводский» с целью разыскать С.Л.Р., однако ее местонахождение не установлено. Постановлением от хх.хх.хххх отказано в возбуждении уголовного дела. С хх.хх.хххх. в квартире постоянно проживают квартиранты. С хх.хх.хххх. по настоящее время С.Л.Р. ни разу не появилась в квартире, не обращалась к нему по поводу квартиры, не принимала участия в ее содержании, ее вещей в квартире нет. Отсутствие С.Л.Р. в квартире не носит временный характер. 

В судебном заседании истец на исковых требованиях о признании утратившей право пользования жилым помещением и прекращении права пользования ответчика жилым помещением настаивает. Определением суда производство по делу в части требований о снятии с регистрационного учета прекращено.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен в порядке ст. 119 ГПК РФ – по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, отсутствие ответчика носит временный характер. 

Прокурор, участвующий в деле, полагает, что исковые требования на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ подлежат удовлетворению, поскольку ответчик длительное время с хх.хх.хххх. по месту регистрации без уважительных причин не проживает.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам: 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 постановления ПВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исковые требования о признании С.Л.Р. утратившей право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ подлежит удовлетворению, т.к. ответчик с момента освобождения из хххххххх хх.хх.хххх в спорной квартире не проживает, оплату за найм квартиры не производит, препятствия в пользовании спорным жилым помещением отсутствуют, вселиться и проживать в спорной квартире не пыталась, что свидетельствует о самостоятельном добровольном прекращении ответчиком права пользования спорной квартирой. Ответчик также не проживает по месту регистрации мужа ФИО6, ххххххх, что установлено вступившим в законную силу решением Лесозаводского районного суда от хх.хх.хххх. (л.д.33). 

Свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании полностью подтвердили обстоятельства, указанные истцом как основание заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.Г.С. к С.Л.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать С.Л.Р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ххххххх, право пользования С.Л.Р. указанным жилым помещением прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение 1 месяца со дня его вынесения через Лесозаводский районный суд. 

Судья А.В. Гусев