дело № 2-235/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2020 года с. Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямовой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Шафиковой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о погашении регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ФИО3 о погашении регистрационной записи об ипотеке. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли – продажи квартиры и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №.

Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры и земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, квартира и земельные участки были проданы покупателю за 500 000 рублей, в том числе квартира - за 359191,99 рублей, земельные участки - за 140808,01 рублей. Расчет между сторонами производился как за счет собственных средств, так и с использованием средств материнского (семейного) капитала путем перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала на имя ФИО2 на счет № открытый в Белебеевском отделении Сбербанка России № №, в следующем порядке: аванс в размере 140 808,01 рублей уплачивался покупателем наличными денежными средствами в день подписания основного договора купли-продажи, окончательный расчет с продавцом ФИО2 производился с использованием средств материнского (семейного) капитала путем перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала на ФИО2 в сумме 359191,99 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в день подписания договора купли-продажи я оплатила аванс 140 808,01 рублей ФИО2 в полном объеме. Однако до ДД.ММ.ГГГГ перечисления от Пенсионного фонда Российской Федерации не было, в дальнейшем ей отказали в использовании материнского капитала. Оставшуюся сумму в размере 359191,99 рублей она оплачивала частями, последний платеж был произведен в конце 2014 года. Они собирались с ФИО2 вместе пойти в МФЦ и написать заявление о снятии обременения с жилой квартиры, но он почувствовал себя плохо. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Она оплатила стоимость квартиры в полном объеме. В настоящее время она не может снять обременение с жилой квартиры и погасить регистрационную запись об ипотеке без участия ФИО2 За оформлением наследства в нотариальную контору наследники не обращались. Наследником, фактически принявшим наследство является ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Просит:

признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры общей площадью 37.4 кв. метров, кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

погасить запись об ипотеке в силу закона в отношении квартиры общей площадью 37.4 кв. метров, кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО4 не явились, направили заявление содержащий ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

На судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, направила заявление содержащий ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие и признании исковых требований ФИО1

На судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус нотариального округа 

<

адрес> РБ ФИО5, представители Управления федеральной службы государственной регистрации и картографии по РБ не явилась, надлежащим образом извещены. 

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В силу положений частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, выразив это в письменном заявление, приобщенном к гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3 о погашении регистрационной записи об ипотеке. Ответчику ФИО3 последствия признания иска ФИО1 предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснены и понятны.

В связи с изложенным, суд считает возможным принять признание иска ФИО1 ответчиком ФИО3, так как оно является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ФИО6 предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику ФИО3 разъяснены и понятны.

Таким образом, суд считает необходимым иск ФИО1 к ФИО3 о погашении регистрационной записи об ипотеке удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о погашении регистрационной записи об ипотеке удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры общей площадью 37.4 кв. метров, кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Погасить запись об ипотеке в силу закона в отношении квартиры общей площадью 37.4 кв. метров, кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: п/п Галлямова Л.Ф.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Галлямова Л.Ф.