З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 июня 2018 года город Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Смолиной Т. С.,

при секретаре судебного заседания Олейник Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-969/2018 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) к Колесову Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

у с т а н о в и л:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Колесову А. Н., в котором просит взыскать с Колесова Алексея Николаевича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) сумму задолженности по арендной плате в размере 2 102 154,69 руб. за период с 17.04.2017 по 18.01.2018. Взыскать с Колесова Алексея Николаевича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) сумму пени в размере 73 533,08 руб. с 11.05.2017 по 18.01.2018.

В обоснование заявленных требований истец Комитет по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) указал на то, что 17 апреля 2017 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Усть- Кутского муниципального образования (городского поселения) (арендодатель) и Колесовым Алексеем Николаевичем (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 72/17, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 28.04.2017, номер регистрации №, согласно условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта, с кадастровым номером №, общей площадью 35000 кв.м., находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир: земельный участок с кадастровым номером: №, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, 

<

адрес>, участок находится примерно в 133 м на запад от ориентира. Арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное имущество. Согласно передаточному акту от 17 апреля 2017 г. арендодатель передал арендатору земельный участок, являющийся предметом договора. Срок действия договора устанавливался сторонами на 1 год 6 месяцев, однако соглашением от 19.012018 договор аренды земельного участка № 72/17 от 17.04.2017 был расторгнут. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в разделе 3 договора аренды. В соответствии с п. 3 договора аренды, размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 2 917 555,20 руб. в год. Согласно ст. 190 ГК РФ, установленный сделкой срок, определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Таким образом, исходя из п. 3.2 договора аренды, арендная плата вносится арендатором за каждый квартал не позднее 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября текущего года. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка. Согласно положениям ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон договорных правоотношений должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями законодательства и условиями договора. За все время действия договора ответчик не выполняет взятые на себя обязательства, чем допустил образование задолженности перед истцом. Размер задолженности за период с 17.04.2017 по 18.01.2018 составляет 2 102 154,69 руб. Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно п. 8.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ за каждый день просрочки до дня уплаты суммы платежа по договору. В соответствии с расчетом пени по договору аренды сумма неустойки за период с 11.05.2017 по 18.01.2018 составляет 73 533,08 руб. Таким образом, ответчик надлежащим образом не выполнил взятые на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей, что влечет за собой недополучение денежных средств в бюджет Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения).

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Колесов А. Н. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил, представитель истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не представила, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 17 апреля 2017 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Усть- Кутского муниципального образования (городского поселения) (арендодатель) и Колесовым Алексеем Николаевичем (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 72/17, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 28.04.2017, номер регистрации №, согласно условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта, с кадастровым номером №, общей площадью 35000 кв.м., находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир: земельный участок с кадастровым номером: №, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, 

<

адрес>, участок находится примерно в 133 м на запад от ориентира. 

Арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное имущество. 

Согласно передаточному акту от 17 апреля 2017 г. арендодатель передал арендатору земельный участок, являющийся предметом договора. Срок действия договора устанавливался сторонами на 1 год 6 месяцев, соглашением от 19.012018 договор аренды земельного участка № 72/17 от 17.04.2017 расторгнут. 

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в разделе 3 договора аренды. 

В соответствии с п. 3 договора аренды, размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 2 917 555,20 руб. в год. 

Исходя из п. 3.2 договора аренды, арендная плата вносится арендатором за каждый квартал не позднее 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября текущего года. 

Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка. 

Согласно ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон договорных правоотношений должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями законодательства и условиями договора. 

Ответчик не выполняет взятые на себя обязательства. Размер задолженности за период с 17.04.2017 по 18.01.2018 составляет 2 102 154,69 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 8.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ за каждый день просрочки до дня уплаты суммы платежа по договору. 

В соответствии с расчетом пени по договору аренды сумма неустойки за период с 11.05.2017 по 18.01.2018 составляет 73 533,08 руб. 

Таким образом, ответчик надлежащим образом не выполнил взятые на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей, что влечет взыскание неустойки, оснований для уменьшения которой судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) задолженность по арендной плате в размере 2 102 154,69 руб. за период с 17.04.2017 по 18.01.2018. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) неустойку в размере 73 533,08 руб. за период с 11.05.2017 по 18.01.2018.

Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т. С. Смолина