ДЕЛО №2-1129/2024

УИД: 42RS0005-01-2024-001243-33 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 2 апреля 2024 год 

Заводский районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Вакуленко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Южный» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Южный» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности.

Требования обоснованы тем, что управляющая компания ООО «Южный» на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной государственной жилищной инспекцией Кемеровской области осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами. Многоквартирный дом по адресу адрес, находится на обслуживании ООО «Южный» на основании договора управления многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире № собственниками которой являются и зарегистрированы (совершеннолетние), проживают ФИО1, ФИО2 По заявлению ООО «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должников ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ №, который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. После отмены судебного приказа имеющаяся задолженность должниками не погашена. Согласно справке о задолженности, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должники не исполняли своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. В результате неисполнения обязанности внесения платы образовалась общая задолженность в размере 189 438,10 рублей. В настоящий момент указанная задолженность должниками не погашена, что нарушает имущественные права ООО «Южный» как кредитора на получение оплаты за предоставленные услуги, причиняет убытки, в том числе создает угрозу возникновения задолженности, ресурсоснабжающим организациям за предоставленные коммунальные услуги. Для представления интересов ООО «Южный» в суде, был заключен договор с ФИО3 на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. За оказанные услуги юридической помощи ООО «Южный» исполнителю было оплачено 8 000 рублей, а также были понесены почтовые расходы по направлению копии искового заявления должникам.

После уточнения исковых требований истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Южный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу адрес за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 189438,10 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 721,83 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 941,60 рублей, а также почтовые расходы.

Представитель истца ООО «Южный» ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения по делу не возражала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не представили причин уважительности своей неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ и руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного своевременно и надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2 ) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, п. 2, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства. 

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Судом установлено, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу адрес является муниципальной собственностью г.Кемерово.

На основании договора № управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, расположенный по адресу адрес находится на обслуживании ООО «Южный» (л.д. 15-16).

Судом также установлено, что в квартире, расположенной по адресу адрес зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1, ФИО2, номер лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг № (л.д. 7, 23-24).

Также установлено, что принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполняются ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в сумме 189438,10 рублей, что подтверждается справками о задолженности, расчетами платежа и расшифровками расчета платежа, сведениями о тарифах для расчета платежа за жилье и коммунальные услуги (л.д. 7-14, 19-22, 25-69). 

Факт несения ООО «Южный» расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома, стороной ответчика не оспорен, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что ФИО1, ФИО2 являясь нанимателями и лицами зарегистрированными в жилом помещении по адресу адрес, не вносят плату за коммунальные ресурсы в заявленный период, что является основанием для удовлетворения исковых требований

Поскольку ответчиками не представлено доказательств неоказания услуг ответчиком либо оказания услуг ненадлежащего качества, доказательств оплаты задолженности в спорный период не представлено, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании задолженности за предоставленные истцом коммунальные услуги.

На основании статей 36, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установив отсутствие доказательств не оказания истцом услуг, а также неисполнение ответчиком обязанностей собственника по внесению платы за ремонт и содержание общего имущества в МКД и потребленные коммунальные ресурсы, суд полагает, что исковые требований в сумме 189 438,10 рублей за период с октября 2019 по 30.11. 2023 года подлежащими удовлетворению.

Ответчик в судебном заседании представил контрасчет по задолженности платы за содержание имущества и коммунальные платежи.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы, что предусмотрено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

С учетом установленного порядка начисления пени суд принимает обоснованным расчет ООО » Южный». 

Вместе с тем, Правительство РФ Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № до ДД.ММ.ГГГГ ввело в России мораторий на начисление и взыскание неустойки по долгам за ЖКУ. Это значит, что приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного внесения и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. С учетом изложенного, ответчика освобождены от уплаты неустоек за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом, что основной долг по коммунальным услугам образовался ранее. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Учитывая, что отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, регулируются Законом о банкротстве, круг лиц, на которых распространяются положения постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497, должен определяться во взаимосвязи с указанным законом. При этом ограничений на начисление пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую после ДД.ММ.ГГГГ, указанные нормативные правовые акты не устанавливают.

С учетом того, что ответчика освобождены от уплаты неустоек за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ размер пени определяется судом в размере 57 206,69 рублей. 

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 39 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 185-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 219-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 2447-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 431-О).

Суд полагает возможным взыскать с ответчиков пени в размере 49 000,00 рублей в пользу истца, уменьшив размер. 

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, расходы по уплате задолженности подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Согласно договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приняла на себя обязательства по оказанию услуг ООО « Южный» по вопросу подбора документов, подготовки искового заявления, подаче его в суд представление интересов Заказчика в судебном заседании 

Пунктом 3.1. стоимость услуг определена в размере 6000, 00 рублей.

Денежные средства получены ФИО3 за юридические услуги по взысканию задолженности а ответчиков в размере 6000,00 рублей ( л.д.72). Учитывая время занятости представителя заявителя при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела, объем оказанной юридической помощи, сложность дела и продолжительность судебного разбирательства, с учетом закона, который подлежит применению, исходя из принципа разумности и справедливости, а также принимая во внимание, что сумма возмещения судебных расходов должна отвечать конституционному требованию о разумных пределах и соблюдению баланса прав участников процесса, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО « Южный» расходы на оплату услуг представителя частично в размере 5 000,00 рублей.

В пользу истца подлежат взысканию с ответчиков расходы на направление копии искового заявления в размере 283,24 рублей с каждого, поскольку являются убытками истца, подтверждены документально( л.д.78).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 666,45 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Южный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу адрес, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 189438,10 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 000,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5666,45 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Южный» почтовые расходы в размере 283,24 рублей с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 8 апреля 2024 года