Дело № 2-1173/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2021 года г. Нефтекамск 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахимовой С.К., 

при секретаре Багмановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа

<

адрес> Республики Башкортостан о признании наличия реестровой ошибки, устранение реестровой ошибки путем снятия с кадастрового учета земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округаг. Нефтекамск Республики Башкортостан о признании наличия реестровой ошибки, устранение реестровой ошибки путем снятия с кадастрового учета земельных участков. В обоснование иска указано, что он является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В ходе анализа кадастровых сведений в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, через доступные сведения, размещенные в сети Интренет на сайте Росреестра было визуально установлено, что фактические границы вышеуказанных земельных участков не совпадают с границами земельных участком, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Также было установлено, что на государственный кадастровый учет были поставлены земельные участки с кадастровыми номерами № и №, границы которых идентичны земельным участкам с кадастровыми номерами № и №. С письмом о снятии земельных участком с кадастровыми номерами № и № он обратился в Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Башкортостан. Из ответа следует, что согласно сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами № и № поставлены на государственный кадастровый учет 01.06.2017 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от 24.05.2017 и приложенного межевого плана, права на данные земельные участки не зарегистрированы. Наличие наложений земельных участков на земельные участки принадлежащие истцу, нарушает его права как собственника земельных участков. 

Просил суд, уточнив требования признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с западной стороны от жилого 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> соответственно; снять с государственного кадастрового учета в ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 не возражал против удовлетворения требований истца, так как действительно имеется наложение границ на земельные участки принадлежащие истцу. Он обращался в Росреестр с заявлением о снятии участков с учета, однако ему было отказано.

Представитель третьего лица ФГБУ Кадастровая пала по РБ ФИО3 не возражала против удовлетворения требований истца, поскольку действительно имеет место быть наложение двух поставленных на кадастровый учет земельных участков, при этом, они идентичны. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ ФИО4 не возражала против удовлетворения требований истца, поскольку по сведениям Единого государственного реестра недвижимости координаты земельного участка с кадастровым номером № полностью совпадают с координатами земельного участка с кадастровым номером №, а координаты земельного участка с кадастровым номером № полностью совпадают с координатами земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, в сведениях ЕГРН действительно имеется реестровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, допущенная в результате проведения учетно-регистрационных действий.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии ч. 8 и 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как следует материалов дела, истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>, с западной стороны от жилого 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, соответственно. 01 июня 2017 года земельные участки постановлены на государственный кадастровый учет.

Обращаясь с иском в суд, истец указал, что в ходе анализа кадастровых сведений в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, через доступные сведения, размещенные в сети Интренет на сайте Росреестра было визуально установлено, что в Единого государственного реестра недвижимости имеются сведения о наличии земельных участков с кадастровыми номерами № и № границы которых идентичны земельным участкам с кадастровыми номерами № и №. 

Из отзыва на исковое заявление, представленного Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан следует, что 16 мая 2017 года ФИО5, действующая по доверенности от 16.05.2017, удостоверенной нотариусом ФИО6 16.05.2017, реестровый номер 1 №, в интересах ФИО1, обратилась в Управление с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет № и государственной регистрации права собственности №. 

Вместе с указанными заявлениями был представлен межевой план от 11.05.2017, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

24 мая 2017 года ФИО5, действующая по доверенности от 16.05.2017, удостоверенной нотариусом ФИО6 16.05.2017, реестровый номер 1Д-№ в интересах ФИО1, повторно обратилась в Управление с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет № и государственной регистрации права собственности №. К заявлению № был представлен тот же межевой план от 11.05.2017, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

По указанным заявлениям 31 мая 2017 года государственным регистратором прав принято решение о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. 01 июня 2017 года земельные участки постановлены на государственный кадастровый учет под кадастровыми номерами №, №, № и №. 06 июня 2017 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

В связи с тем, что по одному и тому же межевому плану было представлено два заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, и положительное решение о постановке их на кадастровый учет (по обоим заявлениям) государственным регистратором прав было принято в один день с разницей в несколько секунд, произошло наложение земельных участков друг на друга: № на №, № на №.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) координаты земельного участка с кадастровым номером № полностью совпадают с координатами земельного участка с кадастровым номером №, а координаты земельного участка с кадастровым номером № полностью совпадают с координатами земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, в сведениях ЕГРН действительно имеется реестровая ошибка, допущенная в результате проведения учетно-регистрационных действий.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, факт того, что в ходе судебного заседания установлено, что имеет место быть наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и наложения границ земельных участков, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан о признании наличия реестровой ошибки, устранение реестровой ошибки путем снятия с кадастрового учета земельных участков – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с западной стороны от жилого 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> соответственно.

Снять с государственного кадастрового учета в Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами 02:66:020705:976 и 02:66:020705:977.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.К.Рахимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 июня 2021 г.

Решение30.06.2021