Дело № 2-1-4974/2020

64RS0042-01-2020-009299-62

Решение

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Савенковой Н.В., 

при помощнике судьи Фадеевой М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, ФИО2 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Комитету жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Комитету жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма. Требования мотивируют тем, что проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, состоящем из одной комнаты площадью 11,6 кв.м. Данное жилое помещение занимают на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 2 от 01 марта 2010 года, заключенного между ФГ КЭУ «Вторая Самарская КЭЧ Района» и ФИО2, в котором проживают по настоящее время. Впоследствии спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность. Комитетом ЖКХ, ТэК, ТиС им отказано в заключении договора социального найма, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право постоянного пользования спорным жилым помещением. Просят признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> возложить на Комитет ЖКХ, ТЭК, ТиС обязанность заключить договор социального найма на состав семьи из двух человек. 

Определением Энгельсского районного суда Саратовской области от 18 ноября 2020 года принят отказ ФИО2 от исковых требований. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщили. 

Представители ответчиков администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Комитета ЖКХ, ТЭК, ТиС администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщили. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений) основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

В силу положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что 01 марта 2010 года между ФГ КЭУ «Вторая Самарская КЭЧ Района» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в связи со службой в войсковой части 40218. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО1 

Спорное жилое помещение имеет общую 11,6 кв.м.

Согласно приказу заместителя министра обороны РФ от 14 февраля 2014 года № 113, решения комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района от 06 июня 2014 года № 301 жилое помещение по адресу: 

<

адрес> передано в собственность муниципального образования город Энгельс. 

Согласно справке «ЕРКЦ» от 24 марта 2020 года в комнате № по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 – ответственный квартиросъемщик, ФИО1 – жена с 10 марта 2010 года, ФИО3 – сын с 24 марта 2010 года. 

Согласно выписке из ЕГРН от 17 июня 2020 года сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> отсутствует. 

Комитетом ЖКХ, ТЭК, ТиС от 22 декабря 2017 года ФИО1 отказано в заключении договора социального найма по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что истец ФИО2 был вселен в жилое помещение - комнату № дома № по адресу: 

<

адрес> в 2010 году в качестве нанимателя жилого помещения, а ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя, в установленном законом порядке. Истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги. С момента вселения истца право пользования указанным жилым помещением не оспаривалось, требований о выселении к истцу не предъявлялось. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ФИО4 был заключен договор социального найма спорного жилого помещения и продолжает действовать. За ФИО1 следует признать право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельства, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцом доказательств, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья

решил:

признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий подпись

Верно

Судья Н.В.Савенкова

Помощник судьи М.Е.Фадеева