Дело № 2-192/2019 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе: 

председательствующего судьи Колесова Н.Н., 

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Орла Годуновой О.И., 

при секретаре Золотаревой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указав, что ФИО1 является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанная доля была подарена ему сестрой ФИО2 на основании договора дарения доли квартиры от 10.11.2016г., удостоверенного нотариально.

Собственник оставшейся 1/4 доли в праве собственности на квартиру ФИО4 умер 15.01.2013г. 

Изначально данная квартира была предоставлена ФИО4 (покойному мужу ФИО2) в 1987 году на основании ордера.

Затем квартира была приватизирована и перешла в общедолевую собственность ФИО4 Установила и его жены ФИО2 в равных долях (по 1/2 доли каждому), о чем свидетельствует договор на передачу квартиры в собственность от 02.07.2005г., свидетельства о государственной регистрации права от 24.08.2005г.

В 2013 году ФИО4 умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Кравчук Милада Стратоповпа вступила в наследство после смерти мужа и получила свидетельство о праве на наследство по закону от 16.07.2013г. на 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Однако на оставшуюся 1/2 доли в праве собственности на квартиру свидетельство выдано не было, так как в квартире на момент смерти ФИО4 был зарегистрирован его сын ФИО3. 

Согласно копии лицевого счета в настоящее время в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, сохраняющая право постоянного проживания по соглашению с братом ФИО1, и ее сын ФИО3 

Вместе с тем. регистрация ответчика ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер, так как с момента регистрации он в квартиру не вселялся и никогда не проживал в ней, коммунальные услуги не оплачивал, личных вещей в жилом помещении не имеет и никогда не имел, добровольно проживает в другом месте. 

ФИО2 зарегистрировала ответчика в квартире по его просьбе, поскольку ему нужна была регистрация для трудоустройства, однако на тот момент мать и сын не являлись одной семьей, как член семьи ответчик в квартиру не вселялся.

С момента регистрации в квартире ответчик постоянно проживал по другим адресам: сначала в городе Орле, потом - в 

<

адрес>, в настоящее время - в 

<

адрес>, имел другую семью.

Таким образом, не проживая в квартире, никогда в нее не вселяясь, не оплачивая коммунальные платежи, ответчик лишь значится зарегистрированным, что не порождает у него права пользования данной квартирой.

Между тем, регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет права истца ФИО1, как собственника жилого помещения, поскольку он не может свободно, по своему усмотрению распорядиться указанной квартирой без ее обременения регистрацией ответчика. В настоящее время ФИО1 имеет намерение продать квартиру и купить жилье в г. Киев для проживания совместно с сестрой ФИО2

ФИО1 также вынужден регулярно нести дополнительные расходы по внесению коммунальных платежей за ответчика.

Кроме того, регистрация ответчика в квартире препятствует оформлению наследственных прав ФИО2 на оставшуюся ? доли квартиры, собственником которой до сих пор значится покойный ФИО4

В связи с чем, просят признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес>, указав, что вынесенное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – адвокат Тулупова Ю.И. исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в иске, показала, что ответчик постоянно меняет места проживания, в настоящее время ориентировочно проживает по адресу: 

<

адрес>, с материю общаться не желает. 

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. 

Истцы ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, реализовали свое право на участие в судебном заседании через своего представителя.

Суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, согласно которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, помощника прокурора Железнодорожного района г. Орла Годунову О.И., полагающую, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанная доля была подарена ему сестрой - истицей ФИО2 на основании договора дарения доли квартиры от 10.11.2016г. (л.д. 15)

Собственник оставшейся 1/4 доли в праве собственности на квартиру ФИО4 умер 15.01.2013г., что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 15.01.2013г. (л.д. 16)

Изначально данная квартира была предоставлена ФИО4 (покойному мужу ФИО2) в 1987 году на основании ордера.

Затем квартира была приватизирована и перешла в общедолевую собственность ФИО4 Установила и его жены ФИО2 в равных долях (по 1/2 доли каждому), о чем свидетельствует договор на передачу квартиры в собственность от 02.07.2005г., свидетельства о государственной регистрации права от 24.08.2005г. (л.д. 18-21)

В 2013 году ФИО4 умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Кравчук Милада Стратоповпа вступила в наследство после смерти мужа и получила свидетельство о праве на наследство по закону от 16.07.2013г. на 1/2 доли в праве собственности на квартиру. (л.д. 21)

Однако на оставшуюся 1/2 доли в праве собственности на квартиру свидетельство выдано не было, так как в квартире на момент смерти ФИО4 был зарегистрирован его сын – ответчик ФИО3 

Согласно копии лицевого счета от 18.08.2018г., выданной ООО « УК Наш Дом», а также поквартирной карточки регистрации в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 и её сын ФИО3 (л.д. 23-24)

Заявляя требования о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, истцы указывают, что ФИО3 с момента регистрации по спорному адресу в квартиру не вселялся, никогда в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, личных вещей в жилом помещении не имеет и никогда не имел, добровольно проживает в другом месте, регистрация ответчика ФИО3 носила формальный характер, с момента регистрации в квартире ответчик постоянно проживал по другим адресам в разных городах. 

В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение факт, что ответчик не реализовал свое право пользования жилым помещением, каких-либо реальных мер к вселению не предпринимал, в спорной квартире не проживал и не имел такого намерения, договор найма с собственниками жилого помещения не заключал, регистрация носила формальный характер.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер непроживания по адресу регистрации либо создания препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца или третьих лиц, не представлено.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7, показавшие, что на протяжении длительного времени знакомы с семьей ФИО2, в 1988 г. ответчик ФИО3 проживал в квартире по адресу: 

<

адрес> на протяжении 2-3 лет, в 1991г. он женился и уехал проживать в другое место, с того времени ответчика они не видели, его личных вещей в квартире нет. ФИО2 пыталась найти ответчика, обращалась с соответствующими заявлениями в правоохранительные органы, но до настоящего времени узнать его точное местонахождение ей не удалось. 

Согласно сведениям, представленным зам. начальника ОП-1 УМВД России по г.Орлу ФИО8 в отношении гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> ОП № 1 УМВД России по г.Орлу с 2013г. заводились розыскные дела, как утратившего связь с родственниками. 

По сведениям отдела адресно-справочной работы УМВД России по Костромской области от 19.10.2018г. ФИО3 на территории области не зарегистрирован, привлекался к административной ответственности на территории Костромской и Ярославской областей. 

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, и не оспаривалось сторонами, что регистрация ответчика ФИО3 в спорной квартире носила формальный характер, фактически в квартире ответчик продолжительное время не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей не имеет, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Настоящее решения является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 февраля 2019г. 

Судья Н.Н.Колесов