78RS0020-01-2019-004118-12 

Дело № 2-3652/2021

24 марта 2021 года

г. Всеволожск

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при секретаре Наймович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Масленникова-80» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Масленникова-80» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилых помещений (

<

адрес>) по данному адресу. Решением общего собрания собственников помещений в указанном доме от 21 января 2014 года в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран специальный счет, установлен размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в доме в размере 6, 70 руб. за 1 кв.м. жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику в доме на праве индивидуальной собственности. Ответчик в течение длительного времени не выполняет надлежащим образом обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, у нее образовалась задолженность. Ссылаясь на то, что в добровольном порядке ответчик не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме, истец с учетом увеличения иска в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит взыскать с ФИО1:

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за 

<

адрес> за период с 1 января 2015 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 32 785, 48 руб., пени за несвоевременное внесение платы на капитальный ремонт за период с 2 января 2015 года по 31 декабря 2019 г. в размере 11573, 11 руб.;

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за 

<

адрес> за период с 1 января 2015 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 44147, 64 руб., пени за несвоевременное внесение платы на капитальный ремонт за период с 2 января 2015 года по 31 декабря 2019 г. в размере 15352, 47 руб.

Представитель истца в суд не явился, о деле извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в суд не явилась, меры по ее извещению судом приняты, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением.

Кроме того, в материалах дела имеется подтверждение направления иска ответчику.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 указанного Постановления статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за корреспонденцией по извещению, следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Учитывая перечисленные законоположения, у суда имеются основания, предусмотренные ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ для признания ответчика надлежаще извещенным о дате слушания дела и рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в его отсутствие, а также в отсутствие истца.

Суд, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном решением общего собрания собственников, если соответствующее решение принято.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 145 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).

В соответствии с п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу п. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 ст. 171 Жилищного кодекса РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что с 10 января 2001 года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ТСЖ «Масленникова-80», зарегистрированное в установленном порядке 9 января 2003 года.

Решением общего собрания собственников указанного многоквартирного дома от 21 января 2014 года в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран специальный счет, установлен размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в доме в размере 6,70 руб. за 1 кв.м. жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику в доме на праве индивидуальной собственности.

Ответчик является собственником жилых помещений (

<

адрес>), расположенных в многоквартирном 

<

адрес>.

Согласно представленным истцом справкам задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 января 2015 г. по 31 декабря 2020 г. за 

<

адрес> составила 32 785, 48 руб., за 

<

адрес> – 44147, 64 руб.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений пункта 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Учитывая, что решение общего собрания собственников МКД об установлении размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в установленном законом порядке не оспорено, не признано недействительным, доказательств, подтверждающих погашение задолженности ответчиком, в материалы дела не представлено, суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, полагает заявленные истцом требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт, суд приходит к следующему. 

Согласно расчету ответчика, спорной суммой в качестве ответственности за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт является начисленные в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ проценты за период с 2 января 2015 года по 31 декабря 2019 г. за 

<

адрес> размере 11573, 11 руб., за 

<

адрес> размере 15352, 47 руб. 

Исходя из положений ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Разрешая иск в части взыскания с ответчика в пользу истца процентов, рассчитанных в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ, суд не находит его подлежащим удовлетворению, поскольку мера ответственности, предусмотренная ст. 395 Гражданского кодекса РФ, не может применяться к отношениям, регулируемым нормами специального закона, так как ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за капитальный ремонт в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, предусмотрена ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

При этом, увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец не лишен права на обращение в суд с иском о взыскании пени в соответствии с ч.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Масленникова-80» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за 

<

адрес> за период с 1 января 2015 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 32 785, 48 руб.; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за 

<

адрес> за период с 1 января 2015 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 44147, 64 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2507,99 руб.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение принято в окончательной форме 30 марта 2021 года.