Дело № 2-109/2020

Решение

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года г. Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Правдиченко Т.Г., при секретаре судебного заседания Магомедовой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа ЗАТО Фокино о признании права собственности,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации ГО ЗАТО Фокино с требованием признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что данное жилое помещение, находится в муниципальной собственности, предоставлено ему на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (выписка из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам администрации ГО ЗАТО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утв. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-па) с ним был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым квартира была передана истцу в бессрочное владение и пользование. ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с заявлением на передачу данной квартиры в его собственность, однако получил отказ в связи с отсутствием справок, подтверждающих, что ранее право на приватизацию жилья не было реализовано (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Просит суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом, в суд не прибыл, направив представителя. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по изложенным доводам. Указала, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в 

<

адрес>, в частном секторе. После переезда в Приморский край с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в 

<

адрес> в частном секторе. С ДД.ММ.ГГГГ переехал в г. Фокино, был зарегистрирован в квартире у знакомой, обратился в администрацию города за предоставлением жилого помещения. Ответчик предоставил квартиру под восстановление, после ремонта за счет собственных средств, в ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма. После обращения через МФЦ с заявлением о приватизации квартиры, истцу было отказано в связи с отсутствием справок, подтверждающих сведения, что ранее право на приватизацию жилья им не было реализовано. Полагает данный отказ незаконным, так как предоставление указанных справок не предусмотрено законом. 

Представитель администрации ГО ЗАТО Фокино по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск не признала, полагая, что ответчиком было отказано в предоставлении муниципальной услуги по передаче в собственность занимаемого жилого помещения в соответствии с положениями Административного регламента «Приватизация жилых помещений муниципального жилого фонда» по причине не предоставления справок, что ранее истец не воспользовался правом приватизации за указанные периоды. 

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).

Материалами дела подтверждено, что решением ответчика о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (выписка из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам администрации ГО ЗАТО г. Фокино от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного постановлением администрации ГО ЗАТО город Фокино от ДД.ММ.ГГГГ №-па) ФИО3 составом семьи 1 человек, предоставлена 1-комнатная квартира 20,10 кв.м общей, 12,10 кв.м жилой площади по 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение в соответствии с договором социального найма жилого помещения № передано истцу в бессрочное владение и пользование. Данный договор социального найма в установленном законом порядке не оспаривался, недействительным не признавался.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении (справка МАУ РКЦ от ДД.ММ.ГГГГ).

Распиской в получении документов КГАУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец подал в администрацию ГО ЗАТО г. Фокино заявление на приватизацию квартиры, находящейся в муниципальном жилищном фонде, приложив к нему необходимые документы.

Согласно выписке из ЕГРН указанная квартира находится в собственности ГО ЗАТО Фокино Приморского края, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно паспорту гражданина РФ №, выданного УВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, был зарегистрирован: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО 

<

адрес>. 

Из информационного письма МКУ 

<

адрес> «Центр Недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №, направленного по запросу в адрес администрации ГО ЗАТО Фокино, следует, что по данным приватизированного жилищного фонда в 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Е. пояснил, что знаком с истцом с ДД.ММ.ГГГГ, где вместе работали на лесозаготовке в «Леспромхоз» в 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Жили в «вагончиках», ФИО3 пояснял, что приехал из Сибири, не имеет регистрации в Приморском крае, ехать ему некуда, в Партизанском районе также жилья не имел.

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие информации на ДД.ММ.ГГГГ о наличии сведений в ЕГРН о правах ФИО3 на объекты недвижимости, расположенные на территории РФ.

Совокупностью письменных доказательств, показаниями свидетеля в судебном заседании подтверждается, что истец в спорные периоды времени, не имевший регистрации, проживал на территории РФ и не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Кроме того, суд отмечает, что в отсутствие регистрации по месту жительства у истца отсутствовала возможность принять участие в приватизации другого жилья. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что истец проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, жилое помещение аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, обязанности нанимателя истцом исполняются, ранее истец в приватизации жилья не участвовал, суд признает требование истца о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197, 198, 199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Иск ФИО3 к администрации городского округа ЗАТО Фокино о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд, со дня его вынесения в окончательной форме 26.02.2020. 

Председательствующий судья Т.Г. Правдиченко