Дело №2-991/2019

УИД: 24RS0059-01-2019-001161-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 4 сентября 2019 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Шефер Д.Я., 

при секретаре Толстовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каптыревского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Каптыревского сельсовета о признании права собственности на квартиру общей площадью 29 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации, указывая на то, что в данную квартиру она вселилась в 1981 году, позднее ей был выдан ордер №391 от 12.01.2005 на основании выписки из протокола заседания совета акционеров ЗАО «Колос» от 25.10.2004. Спорная квартира расположена на земельном участке, который принадлежит истцу. В настоящее время квартира в муниципальной собственности не значится, так как после ликвидации ЗАО «Колос» жилой фонд никуда не передавался. Все эти годы она пользуется данной квартирой, проживает в ней, несет бремя содержания. В дальнейшем она обратилась в администрацию Каптыревского сельсовета по вопросу приватизации квартиры, но получила отказ и рекомендации обратится в суд с заявлением о приватизации, так как право собственности в соответствии с законодательством за администрацией Каптыревского сельсовета не зарегистрировано. В настоящее время она желает воспользоваться своим правом на приватизацию, так как ранее данное право не использовала.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель ответчика администрации Каптыревского сельсовета, представитель третьего лица Минусинского межмуниципального отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Глава Каптыревского сельсовета Г.О.., представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Г.Н. ходатайствовали о рассмотрении дело в отсутствие их представителей. 

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что на основании выписки из протокола заседания совета акционеров ЗАО «Колос» от 25.10.2004 ФИО1 был выдан ордер № 391 от 12.01.2005 на право занятия жилплощади – однокомнатной квартиры площадью 29 кв.м. по адресу 

<

адрес>. 

С 1981 года по настоящее время ФИО1 проживает в спорной квартире. Кроме неё в квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО4 , ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от 16.04.2019. 

В реестре муниципальной собственности МО «Каптыревский сельсовет» спорная квартира не значится, на балансе Каптыревского сельсовета не состоит, что подтверждается справкой администрации Каптыревского сельсовета от 19.07.2019.

Согласно справке Минусинского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 01.07.2019, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру по адресу 

<

адрес> базе данных отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН от 30.05.2019 года следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру площадью 29 кв.м., с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>. 

Собственником земельного участка по адресу 

<

адрес>2 является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.05.2019 и свидетельством о государственной регистрации права от 13.11.2009. 

Постановлением администрации Каптыревского сельсовета № 85 от 20.05.2019 спорной квартире присвоен адрес 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 ранее в приватизации не участвовала, ее право на приватизацию занимаемого помещения подтверждено представленными доказательствами, однако не может быть ею реализовано в связи с отсутствием собственника и правоустанавливающих документов на спорную квартиру. 

ФИО2 и ФИО3 представили суду заявления об отказе от приватизации жилого помещения по адресу 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию жилых помещений.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что поскольку истец по независящим от неё причинам не может реализовать своё право на приватизацию спорного жилого помещения во внесудебном порядке, права на спорное жилое помещение надлежащим образом ни за кем не зарегистрированы, правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют, то она вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорную квартиру в судебном порядке. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на квартиру общей площадью 29 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 9 сентября 2019 года