Мотивированное 

решение

 составлено 10.10.2018 

Дело № 2-3702/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.

с участием прокурора Салюк В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 9 октября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Мотивировала исковое требование тем, что в принадлежащую ей на праве собственности квартиру по вышеуказанному адресу вселились неизвестные люди, которые выплачивают ипотеку. Согласия на проживание других лиц в квартире она, истица, не давала. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковое требование. Объяснила, что в 2014 году переехала в другой район города к родственникам по причине ухудшения состояния здоровья. В квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пошла 2 года назад и обнаружила, что в ней проживают неизвестные люди, которые сменили двери и замки. В квартиру ее не пустили. В Управлении Росреестра получила копию договора купли-продажи квартиры и выписку из Реестра, узнала, что правообладателем квартиры является ФИО3 Сделку не оспаривает.

ФИО2 является ее дочерью. Помнит, что в 2014 г. она подписывала доверенность дочери, но содержания доверенности не помнит, так как страдает провалами памяти. Дочь на ее вопросы о квартире объяснений не дала.

Поскольку она, истица, согласия на проживание в квартире ФИО3 не давала, просила выселить ее из квартиры.

Ответчица ФИО3 исковое требование не признала. Объяснила, что весной 2014 г. приобрела у дочери ФИО1 – ФИО2, действовавшей по доверенности, по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Банк, выдавая кредит, проверил договор, замечаний не имел. Расчет по сделке произведен. Она проживает в квартире с ребенком с весны 2014 г. Она, получив судебную повестку, позвонила ФИО2 и узнала, что на деньги от продажи данной квартиры на имя внучки истицы была приобретена квартира, в которой истица проживает в настоящее время.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны и прокурора, полагавшего в удовлетворении искового требования отказать, суд приходит к следующему:

ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10.01.1994 имела в собственности 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

По договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 26.03.2014 ФИО1 в лице поверенной ФИО2, действующей на основании доверенности, продала указанную квартиру ФИО3 Квартира передана покупателю по передаточному акту. Право собственности ФИО3 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО1 снята с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 01.04.2014.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку в результате сделки право собственности на квартиру перешло к ФИО3, а ФИО1 является бывшим собственником данной квартиры, то оснований для удовлетворения ее искового требования не имеется. Иск ФИО1 не основан на нормах права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового требования ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья