дело № 2-279/2021 (2-6702/2020;)

УИД 72RS0014-01-2020-008872-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 04 марта 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при секретаре Лозынской С.В,,

с участием прокурора – Доденковой Е. О., представителя истца – ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж транспортных технологий и сервиса» (ГАПОУ ТО «ТКТТС») к Вануйто ФИО17, Вануйто ФИО18 ФИО3 ФИО19 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, встречному исковому заявлению ФИО2 к ГАПОУ ТО «ТКТТС» о признании права пользования, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ :

ГАПОУ ТО «ТКТТС» обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3 Требования мотивированы тем, что жилые помещения по адресу 

<

адрес>, находится в оперативном управлении истца, имеют статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития. ФИО2 проживает в комнатах №а, № указанного общежития, вселилась на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Трудовые отношения с ФИО2 прекращены ДД.ММ.ГГГГ, остальные члены семьи трудовых отношений с истцом не имели. Истцом установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ФИО2; ФИО5, ФИО3 на момент проверки не было, однако доказательства освобождения данными ответчиками спорного жилого помещения от своих вещей у истца отсутствуют. Кроме того, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75 008, 34 руб. Таким образом, с учетом заявления об уточнении исковых требований истец просит суд: 1) выселить ФИО2, ФИО5, ФИО3 из специализированных жилых помещений (в общежитии) находящихся по адресу: 

<

адрес>, комн. №а, № без предоставления другого жилого помещения; 2) Взыскать с ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75 008, 34 руб.; 3) Взыскать с ФИО2,ФИО5, ФИО3 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.; 4) взыскать с ФИО2 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 450, 25 руб.

ФИО2 обратилась со встречным иском, с учетом ходатайства об увеличении исковых требований просит суд: 1) признать за ней право пользования комнаты №а, № в указанном общежитии; 2) обязать ГАПОУ ТО «ТКТТС» заключить с ней договор социального найма в отношении данных комнат. Требования мотивирует наличием ордера, в который были вписаны ее дочери – ответчики по делу, полагает у спорных комнат отсутствует статус «специализированных» и подлежат приватизации.

Определением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части встречного искового требования ФИО2 о возложении обязанности заключить договор социального найма прекращено в связи с отказом от требования.

Представитель истца по первоначальному иску первоначальный иск поддержала, встречный оспаривала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Вануйто ФИО35 Вануйто ФИО36., ФИО3 ФИО37 в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением. Согласно почтовому уведомлению заказные письма не доставлены, возвращены за истечением срока хранения. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку судебные извещения возвращены службой почтовой связи в суд за истечением срока его хранения, то суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ФИО2 в судебном заседании просила в иске ГАПОУ ТО «ТКТТС» отказать, встречный иск удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном иске, заявила о пропуске срока для защиты права по требованию о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что первоначальный иск о выселении обоснован, встречные требования удовлетворению не подлежат, суд считает, что первоначальный иск подлежит удовлетворению частично, требования иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено судом истец обладает правом оперативного управления в отношении специализированного строения (общежитие), расположенного по адресу 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в связи с работой предоставлена комната 49 в общежитии по адресу 

<

адрес> на состав семьи: Вануйто ФИО21, Вануйто ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из акта фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 занимает комнаты №а, № в общежитии по адресу 

<

адрес>.

Согласно сведениям отдела 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> Вануйто ФИО23., Вануйто ФИО22., ФИО3 ФИО24. зарегистрированы по месту жительства по адресу 

<

адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № Вануйто ФИО25 была принята на работу в Среднее профессионально-техническое училище № (правопредшественник истца) ДД.ММ.ГГГГ, уволена ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию.

Согласно предоставленному по запросу суда уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> отказать ФИО2 в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 109, ст. 110 Жилищного кодекса РФСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 данного Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

В силу ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 данного Кодекса, не могут быть выселены: 1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте; 2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; 3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы; 4) семьи военнослужащих; 5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей; 6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); 7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение; 8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); 9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; 10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение; 11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц; 12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное специализированное жилое помещение предоставлено на период работы ФИО2; к настоящему времени ФИО2 уволена по собственному желанию; суду не были представлены доказательства наличия оснований, препятствующих выселению ФИО2, ФИО5, ФИО3 без предоставления другого жилого помещения, то исковые требования о выселении из жилых помещений по адресу 

<

адрес>, комн. 48а, 49 без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

Суд также учитывает, что с ДД.ММ.ГГГГ утратил силу Жилищный кодекс РСФСР, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Вануйто ФИО26. отсутствовал трудовой стаж не менее десяти лет в учреждении, предоставившем ей спорное служебное жилое помещение.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно расчетам истца, справке главного бухгалтера ГАПОУ ТО «ТКТТС» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 за спорные жилые помещения и коммунальные услуги за период с января 2017 года по май 2020 года составляет 75 008, 34 руб.

Поскольку в материалы дела не предоставлено доказательств внесения платы за спорные жилые помещения и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании с ФИО2 такой задолженности подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований считать, что истцом по данному требованию пропущен срок для защиты права, о котором заявляет представитель ответчика по первоначальному иску.

Также суд не находит оснований для применения срока исковой давности по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Исковое заявление по настоящему делу поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим штампом на иске.

Ранее определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> судебный приказ №м от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности по по коммунальным услугам за период с августа 2015 года по июль 2018 года в размере 54 514, 16 руб. был отменен.

При таких обстоятельствах, поскольку требуемая истцом задолженность образовалась за период с января 2017 года по май 2020 года, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении задолженности с января 2017 года по июль 2018 года осуществлялась судебная защита права в приказном порядке, то суд не находит оснований для считать, что истцом пропущен срок исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО5, ФИО3 подлежит взысканию возмещение уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 рублей в равных долях, с ФИО2 также подлежит взысканию возмещение уплаченной государственной пошлины в размере 2 450, 25 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования государственного автономного профессионального образовательного учреждения 

<

адрес> «Тюменский колледж транспортных технологий и сервиса» - удовлетворить.

Выселить Вануйто ФИО27, Вануйто ФИО29, ФИО3 ФИО30 из комнат №А, № общежития по адресу 

<

адрес>А без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Вануйто ФИО31 в пользу государственного автономного профессионального образовательного учреждения 

<

адрес> «Тюменский колледж транспортных технологий и сервиса» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75 008, 34 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 450, 25 руб.

Взыскать с Вануйто ФИО32, Вануйто ФИО33, ФИО3 ФИО34 в пользу государственного автономного профессионального образовательного учреждения 

<

адрес> «Тюменский колледж транспортных технологий и сервиса» возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере по 2 000 руб. с каждой.

В удовлетворении встречного иска отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Н. Межецкий

Мотивированное решение будет составлено ДД.ММ.ГГГГ.