Дело №2-216/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 мая 2020 года г. Палласовка 

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Севаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился с исковым заявлением в суд, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м. и земельный участок, общей площадью 874 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>. В ходе эксплуатации жилого дома им самовольно возведена пристройка, в связи с чем, общая площадь жилого дома увеличилась и составляет 64,0 кв.м. В связи с тем, что разрешение на строительство получено не было, зарегистрировать право собственности, не представляется возможным. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,0 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области и ответчик ФИО2 не явились, о дне слушания дела уведомлены, возражений против иска не представили.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 4 февраля 2010 года. 

Истец, проживая в принадлежащем ему на праве собственности домовладении, самовольно возвел пристройку, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома. 

По данным технического плана от 23 января 2020 года, оспариваемый жилой дом в настоящее время имеет общую площадь 64,0 кв.м. 

Таким образом, доводы истца о том, что площадь жилого дома изменилась в связи с произведёнными строительными работами, суд считает подтверждёнными материалами дела.

Согласно уведомлению №367 от 20 февраля 2020 года Администрация городского поселения г. Палласовка Волгоградской области разрешение на строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес> не выдавалось. 

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок площадью 874 кв.м., относящийся к категории: земли населённых пунктов – под существующим жилым домом, на котором расположен оспариваемый жилой дом, принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 апреля 2010 года. 

Согласно имеющемуся в материалах дела заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» от 28 февраля 2020 года жилой дом находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (л.д.24-53). Согласно данному техническому заключению, расстояние от данного жилого дома до границ земельного участка следующее: в точках №1,4 составляет 4,7 м.; в точках №4,3 составляет 14,5 м.; в точках №1,2 составляет 0,3 м.; в точках №2,3 более 3,0 м. (л.д.66). 

Как видно из технического паспорта, истец возвел пристройку к жилому дому в существующих границах основного строения, до утверждения Правил землепользования и застройки городского поселения город Палласовка Волгоградской области.

ФИО2, являющийся собственником земельного участка по 

<

адрес> не заявил о том, что его права, как собственника смежного земельного участка нарушаются. Возражения по иску от ответчиков не поступили.

Обстоятельства, указывающие на нарушение сохранением постройки, прав и охраняемых законом интересов других лиц, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 222 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 64,0 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения - 12 мая 2020 года). 

Судья: Е.П. Сапарова