61RS0012-01-2021-000262-45

Отметка об исполнении по делу № 2-806/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Беляевой Д.С.,

с участием представителя СНТ «Мирный Атом» ФИО1, предоставившей доверенность от 10 января 2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Мирный Атом» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Мирный Атом» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что ответчик являлась членом СК «Мирный Атом» с 

<

данные изъяты>. Ей были предоставлены в пользование земельные участки № площадью 

<

данные изъяты>, а в марте 2002 года еще предоставлены в пользование земельные участки № площадью 

<

данные изъяты>.

За систематическую неуплату членских взносов решением общего собрания от 23.12.2018 ФИО2 с 01.01.2019 была исключена из членов СНТ, но продолжает пользоваться спорными земельными участками без заключения договора о порядке пользования инфраструктурой СНТ.

За период 2019-2020 годы ФИО2 уклоняется от внесения обязательных платежей за пользование инфраструктурой СНТ.

Решением общего собрания уполномоченных СК «Мирный Атом» от 23.12.2018 года был утвержден размер взносов на 2019 год, который составил до 01 июля 2019 -1000 рублей с сотки, с 01.07.2019 – 1050 рублей с сотки.

Решением общего отчетно-выборного собрания СНТ «Мирный Атом», оформленного протоколом от 01.03.2020, установлен размер членских взносов на 2020 год в сумме : до 01 июля 2020 -1000 рублей сотка, с 01 июля 2020-1050 рублей сотка.

Задолженность ФИО2 перед СНТ «Мирный Атом» за 2019, 2020 годы составила по участку № общей площадью 19 соток- 39900 рублей, по участку № общей площадью 78 соток- 163800 рублей.

Задолженность ответчика по аренде земли составила: за 2019 год- 10476 рублей, за 2020 год -4368 рублей.

На основании п. 19 Устава СНТ «Мирный Атом» от 02.03.2019, ст. 65 Земельного Кодекса РФ, ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ, ст. 1102 Гражданского Кодекса РФ истец просил взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение за период 2019-2020 годы в сумме 203700 рублей, задолженность по аренде земли за период 2019-2020 годы в сумме 15908 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5954,53 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5455 рублей 63 копейки, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей.

26.02.2021 года в Волгодонской районный суд поступили уточнения исковых требований, в которых СНТ «Мирный Атом» просил взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение за период 2019-2020 годы в сумме 101955 рублей, задолженность по аренде земли за период 2019-2020 годы в сумме 15924,40 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3887,50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3635,34 рубля, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей, всего 135402 рубля 24 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

В адрес ответчика ФИО2 судом неоднократно направлялись судебные извещения, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности № 61/6-н/61-2018-1-389 от 26.01.2018 ( л.д. 49), извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается его подписью на справочном листе, в судебное заседание не явился.

От ответчика, её представителя заявлений об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие, не поступало.

С учетом мнения представителя истца, положений ст. 165. 1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2, её представителя ФИО3, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

От ответчика ФИО2 поступили письменные возражения на исковое заявление, согласно которым ответчик иск не признает. Указала, что ФИО4 не является председателем СНТ «Мирный Атом». Решение собрания уполномоченных от 01.03.2020, на котором основаны требования истца, в настоящее время оспаривается в Волгодонском районном суде по делу № 2-539/2021. Также ответчик утверждает, что истцом представлены суду сфальсифицированные доказательства. Ответчик просит оставить исковое заявление без рассмотрения, в удовлетворении исковых требований отказать ( л.д. 75-76).

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования СНТ «Мирный Атом» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 являлась членом СНТ «Мирный Атом» ( прежнее наименование СК «Мирный Атом») с 1999 по 2013 год. В её пользование были переданы и используются ею по настоящее время два земельных участка № площадью 19, соток и № площадью 78 соток в границах земельного участка, переданного в аренду СНТ «Мирный Атом» КУИ г. Волгодонска, в составе иных земельных участков по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, для целей, не связанных со строительством от 06.09.2013 ( л.д. 21-23). Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается. 

После прекращения членства ФИО2 в СНТ «Мирный Атом» ответчик продолжает пользоваться вышеуказанными земельными участками. При этом документов, подтверждающих права ответчика в отношении участков, в материалы дела не представлено. Как следует из пояснений представителя истца и не опровергнуто ответчиком, правоустанавливающие документы в отношении спорных участков у ответчика, отсутствуют. Земельные участки в собственность, в аренду или субаренду ФИО2 их нынешним собственником- МО «Город Волгодонск», либо арендатором СНТ «Мирный Атом», не передавались.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до 1 января 2019 г., граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г., заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Исходя из положений пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ), действующего с 1 января 2019 г., лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу частей 3, 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

Согласно пункту 1.3 Устава СНТ «Мирный Атом» товарищество является добровольным объединением граждан, созданным для совместного владения, пользования, и в установленных федеральным законом пределах, распоряжения имуществом общего пользования Товарищества, а также для создания благоприятных условий для садоводства ( обеспечение электрической энергией, водой, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны имущества общего пользования, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия), содействия в освоении земельных участков в границах территории садоводства, а также содействия во взаимодействии между собой и третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и интересов.

Средства Товарищества образуются из взносов членов Товарищества, средств, поступающих в оплату договоров о пользовании имуществом общего пользования, пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, поступлений от его хозяйственной деятельности, средств, предоставляемых организациями, предприятиями и государственными органами Товариществу для поддержки членов Товарищества в соответствии с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», добровольных взносов и пожертвований граждан, процентов по вкладам в банки, прочих поступлений ( п. 5.1 Устава).

Согласно п.п. 9.1 в Товариществе с его членов взимаются два вида взносов: членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов Товарищества ( собрания уполномоченных) п представлению Правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями общих собраний.

Членские взносы-денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества для покрытия издержек по содержанию общего имущества и расходов по ведению хозяйственной деятельности: оплата налогов, сборов и иных платежей, на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом и другие текущие расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) ( п. 9.1.1).

Целевые взносы-денежные средства, внесенные членами Товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования ( к созданию объектов, в данном случае, относится также их капитальный ремонт, модернизация), реализация целевых программ, согласно решениям, утвержденным Общим собранием членов Товарищества ( собранием уполномоченных), по соответствующим сметам. Размер и сроки внесения целевого взноса определяются решением Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) ( п. 9.1.2).

В соответствии с абз. 2 п. 10.1 Устава СНТ «Мирный Атом» общее собрание членов Товарищества ( собрание уполномоченных) является высшим органом его управления.

Согласно п.11.10.10 Устава к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества ( собрания уполномоченных) относится утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о её исполнении, принятие решения об образовании специального фонда Товарищества, утверждение размеров членских взносов, а также сроков их уплаты.

Решением общего собрания уполномоченных СНТ «Мирный Атом», оформленного протоколом от 23 декабря 2018 года, утверждена смета прихода и расхода СНТ «Мирный Атом» на 2019 год, которой определена расчетная стоимость сотки на 2019 год в сумме 1000 рублей при оплате членских взносов до 01 июля 2019 года в сумме 1050 рублей- при оплате с 01 июля 2019 года. ( л.д. 24-26).

Решением собрания уполномоченных СНТ «Мирный Атом», оформленного протоколом от 01 марта 2020 года, утверждена приходно-расходная смета СНТ «Мирный Атом» на 2020 год, которой определена расчетная стоимость сотки на 2020 год в сумме 1000 рублей при оплате членских взносов до 01 июля 2020 года, в сумме 1050 рублей- при оплате с 01 июля 2020 года ( л.д. 30-32).

Утвержденными решениями общих собраний уполномоченных СНТ «Мирный Атом» установлена оплата при неиспользовании воды из поливной системы в размере 50 % от членского взноса за сотку.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты ею расходов на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, в связи с чем суд приходит к выводу, что, не произведя оплату расходов, связанных с приобретением, созданием и содержанием имущества общего пользования, ФИО2 сберегла имущество за счет других лиц, осуществляющих обустройство и деятельность СНТ «Мирный Атом».

При определении размера задолженности, суд исходит из площадей земельных участков, находящихся в пользовании ФИО2: № 63а-26 площадью 19 соток и № 63а-66 площадью 78 соток, утвержденными решениями общего собрания уполномоченных СНТ «Мирный Атом» расчетными стоимостями сотки на 2019 и 2020 годы при оплате при неиспользовании воды из поливной системы в сумме 525 рублей ( 1050/2) рублей ежегодно, исходя из того, что ответчиком оплата указанных взносов не произведена до 01.07.2019 и до 01.07.2020, соответственно.

Таким образом размер задолженности ответчика перед истцом, образовавшейся за 2019-2020 годы, составляет 101 850 рублей ( 19+78*525*2).

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание размер задолженности, ответчика ФИО2 перед истцом СНТ «Мирный Атом», периоды просрочки платежей, ключевую ставку Банка России в спорный период, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 2912, 58 рублей, согласно следующему расчету: 50925*40 дней ( с 01.01.2020 по 09.02.2020)*6, 25%/366+ 50925*77 ( с 10.02.2020 по 26.04.2020)*6%/366+50925*56(с 27.04.2020 по 21.06.2020)*5,50%/366+50925*35(с 22.06.2020 по 26.07.2020*4,50%/366+50925*158(с 27.07.2020 по 31.12.2020)*4, 25%/366+50925*57( с 01.01.2021 по 26.02.2021)*4, 25%/365.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за аренду земли, суд находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку в силу п. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Взыскание иных платежей, включая арендную плату, с граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, вышеуказанным законом, разделом 19 Устава СНТ «Мирный Атом», не предусмотрено.

Согласно утвержденным общим собранием уполномоченных смет прихода и расходов СНТ «Мирный Атом» на 2019, 2020 годы оплата за аренду земли, поименованная как земельный налог, учтена при определении расчетной стоимости сотки. Указаний на то, что на общих собраниях членов ( уполномоченных) СНТ «Мирный Атом» принимались решения об оплате отдельным платежом за аренду земли для членов, так и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в границах СНТ «Мирный Атом», в представленных истцом доказательствах ( решений общих собраний), не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что взыскание с ответчика платежей в размере, превышающем расчетную стоимость сотки на 2019, 2020 годы, является необоснованным.

На основании ч. 1 ст. 98, чт. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным уточненным исковым требованиям, подлежит государственная пошлина в сумме 3342,58 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 8900 рублей ( л.д. 41).

При определении расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание категорию дела, объем представленных стороной истца доказательств, активную позицию представителя истца в судебном заседании, фактический результат по делу.

С учетом уточнения истцом размера исковых требований в пользу уменьшения, в соответствии со ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ, возврату истцу подлежит излишне уплаченная по чеку-ордеру № 4937 от 11.01.2021 года, государственная пошлина в размере 1729, 14 рублей.

Судом отклоняются доводы ответчика о том, что исковое заявление подписано неуполномоченным лицом, поскольку они опровергаются выпиской из ЕГРЮЛ в отношении СНТ «Мирный Атом», согласно которой, лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица является ФИО4, указанная запись внесена в ЕГРЮЛ 19.03.2018 года. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СНТ «Мирный Атом» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Мирный Атом» неосновательное обогащение в сумме 101850 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2912 рублей 58 копеек, расходы на оплату юридических услуг в сумме 8900 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3342 рубля 58 копеек, всего 117005 рублей 16 копеек.

В остальной части СНТ «Мирный Атом» в иске отказать.

Возвратить СНТ «Мирный Атом» излишне уплаченную по чеку –ордеру № 4937 от 11.01.2021 года, государственную пошлину в сумме 1729 рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 12 марта 2021 года.