Дело № 2-170/2019 мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 03 июня 2019 года

Судья Некрасовского районного суда Ярославской области Борисова Т.Ю. при секретаре Митрофановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Некрасовского мр об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Некрасовского мр об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 779 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию, согласно межевого плана, указав, что является собственником земельного участка площадью 900 кв. м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенного по вышеуказанному адресу. В ходе уточнения границ земельного участка выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 779 м.кв. в связи с чем появились основания уточнить конфигурацию и площадь земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ по точкам н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7-н8-и9-н10-н1 площадью 779 м.кв., поскольку ранее работы по установлению границ земельного участка проводились в условной системе координат ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, также пояснила, что приобретая земельный участок с кадастровым номером № его границы были установлены в условной системе координат, при этом две границы проходили по установленным заборам со смежными пользователями ФИО3 и ФИО4, поскольку в настоящее время на кадастровом учете стоит земельный участок отведенный как полоса дороги, соответственно ее земельный участок уменьшился до 779 кв.м. и стал иной конфигурации, при этом его границы на земельный участок дороги не накладываются. 

Ответчик по делу представитель администрации Некрасовского мр в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление в котором указал, что земельный участок, отраженный в межевом плане, в отношении которого заявлены исковые требования, по точкам н1 - н2 граничит с земельным участком с кадастровым номером №. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 2445 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> предназначенный для эксплуатации и обслуживания автомобильной дороги общего пользования 

<

адрес> имеет статус «временный», поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ. Права на указанный земельный участок не зарегистрированы.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании по заявленным требованиям не возражала, пояснила, что границы земельного участка ФИО2 со смежными пользователями ФИО3 и ФИО4 никогда не менялись, поскольку в данных границах всегда были заборы.

Третье лицо по делу представитель ООО «Некрасовское предприятие по ОКС» по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснил, что земельный участок истца был изначально отмежован в условной системе координат в соответствии с планом границ, при этом две границы определены по имеющимся заборам, в данный период времени земельный участок с кадастровым номером № не был поставлен на кадастровый учет, это полоса отвода дороги, которая граничит с земельным участком ФИО2, наложений на земельные участки не имеется. При изготовлении межевого плана в действующей системе координат, путем замеров по фактическому пользованию земельным участком, во избежание наложений на участок дороги конфигурация земельного участка ФИО2 изменилась и площадь стала меньше 779 кв.м.

Третье лицо по делу представитель администрации сельского поселения Красный Профинтерн в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требования не представил.

Третьи лица по делу ФИО6, ФИО7, ФИО4, Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, судом извещены, возражений по заявленным требованиям не представили. 

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, ст. 261 ГК РФ земельный участок-это часть поверхности земли, границы которой определены в соответствии с федеральным законом и право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Требования к межевому плану установлены ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч.ч.1, 8, 9, 10 ст. 22 данного закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения приусадебного хозяйства, расположенного по адресу 

<

адрес>, о чем в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок истец купила у ФИО8 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в границах установленных ООО «Некрасовское предприятие по ОКС» ДД.ММ.ГГГГ в условной системе координат. 

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка ФИО2 его площадь определена 779 кв.м. по координатам точек Н1-Н2-Н3-Н4-Н5-Н6-Н7-Н8-Н9-Н10-Н1 согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО9 ООО «Некрасовское предприятие по ОКС». В результате уменьшения площади земельного участка по его фактическому использованию и размещению на местности его конфигурация поменялась. Споров со смежными пользователями судом не установлено, поскольку две границы земельного участка определены по имеющимся заборам с владельцами соседних участков, две другие границы согласованы с Администрацией сельского поселения Красный Профинтерн, как уполномоченным органом по обслуживанию дорожной сети населенного пункта, в том числе организации дороги по земельному участку с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, учтенному в кадастре, как для эксплуатации и обслуживания автомобильной дороги общего пользования 

<

...>. Из представленного картографического материала, пояснений представителя ООО « Некрасовское предприятие по ОКС» ФИО5 следует, что границы земельного участка ФИО2 не пересекают иные смежные земельные участки, хотя конфигурация ее земельного участка изменилась с уменьшением площади до 779 кв.м. 

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца и установить ее границы земельного участка, согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ООО «Некрасовское предприятие по ОКС» ФИО9 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью 779 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 по координатам точек Н1-Н2-Н3-Н4-Н5-Н6-Н7-Н8-Н9-Н10-Н1 согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО9 ООО « Некрасовское предприятие по ОКС».

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд.

Судья Т.Ю.Борисова